Appartements
3 631 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 077 et 4 077 €/m²
- Prix médian
- 179 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Fresnes-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 631 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 027 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fresnes-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 027 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 931 et 3 718 €/m²
- Prix médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 529 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Fresnes-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fresnes-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2022 13 ventes, dont 2 appartements et 11 maisons
- 2023 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2024 11 ventes, dont 4 appartements et 7 maisons
- 2025 8 ventes, dont 2 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fresnes-sur-Marne ?
Maisons
- 4 pièces 340 000 € 3 162 €/m² · 86 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 347 500 € 2 977 €/m² · 103 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Fresnes-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fresnes-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fresnes-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Pierre Forget | Maison 4 pièces | 196 m² terrain 529 m² | 619 680 € | 3 162 €/m² | |
| 2 rue du Comte de Segur | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 503 m² | 340 000 € | 4 096 €/m² | |
| 12T rue de la Croix Blanche | Appartement 2 pièces | 39 m² | 169 000 € | 4 333 €/m² | |
| 24 rue de l'Ourcq | Appartement 3 pièces | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² | |
| 3 rue Jean-Remi Drieux | Maison 4 pièces | 161 m² terrain 605 m² | 471 850 € | 2 931 €/m² | |
| 6 rue des Petits Jardins | Maison 5 pièces | 93 m² | 390 000 € | 4 194 €/m² | |
| 10 rue de l'Ancienne Briqueterie | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 830 m² | 273 000 € | 3 000 €/m² | |
| 1 rue Ernest Pelletier | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 285 m² | 296 400 € | 4 705 €/m² | |
| 15 rue Henri de Guenegaud | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 263 m² | 365 000 € | 3 650 €/m² | |
| 15 rue Pierre Forget | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 620 m² | 426 799 € | 3 027 €/m² | |
| 24 rue de l'Ourcq | Appartement 3 pièces | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² | |
| 8 rue des Fermes | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 353 m² | 330 000 € | 2 538 €/m² | |
| 20 rue de la Croix Blanche | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 1 334 m² | 460 000 € | 2 857 €/m² | |
| 66 rue de l'Ourcq | Appartement 2 pièces | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² | |
| 14 rue de la Croix Blanche | Maison 4 pièces | 86 m² | 244 600 € | 2 844 €/m² | |
| 31 rue des Fermes | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 729 m² | 316 000 € | 3 718 €/m² | |
| 28 rue des Fermes | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 202 m² | 313 050 € | 2 953 €/m² | |
| 66 rue de l'Ourcq | Appartement 3 pièces | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² | |
| 66 rue de l'Ourcq | Appartement 2 pièces | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² | |
| 15 rue de l'Eglise | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 207 m² | 360 000 € | 2 590 €/m² |
Louer à Fresnes-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 13,4 à 18,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
20,1 €/m²
de 17,2 à 23,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,2 €/m²
de 12,8 à 17,9 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 70 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,4 €/m²
de 11,6 à 20,5 €/m²
≈ 1 540 € par mois pour 100 m²
+17,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fresnes-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fresnes-sur-Marne 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fresnes-sur-Marne 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fresnes-sur-Marne 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fresnes-sur-Marne 79,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fresnes-sur-Marne 20,6 %, France 42,4 %
À Fresnes-sur-Marne, 359 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 79,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fresnes-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement de Fresnes-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fresnes-sur-Marne | 3 162 € | 3 631 € | 3 027 € | NC | 15,8 €/m² | 5,2 % | 79,4 % | 4,2 % |
| Messy | 3 643 € | 3 844 € | 3 371 € | +1,2 % | 17,3 €/m² | 5,4 % | 71,4 % | 10,2 % |
| Carnetin | 3 634 € | NC | 3 507 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 82,7 % | 5,6 % |
| Claye-Souilly | 3 608 € | 3 924 € | 3 390 € | −8,6 % | 18,4 €/m² | 5,6 % | 60,9 % | 5,0 % |
| Annet-sur-Marne | 3 478 € | 3 997 € | 3 432 € | −11,9 % | 16,7 €/m² | 5,0 % | 78,2 % | 6,0 % |
| Charny | 3 393 € | 4 114 € | 3 353 € | +2,2 % | 16,2 €/m² | 4,7 % | 81,8 % | 2,7 % |
| Lesches | 3 310 € | NC | 3 310 € | −3,4 % | 16,7 €/m² | NC | 92,7 % | 3,1 % |
| Charmentray | 3 233 € | NC | 3 233 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 71,6 % | 5,9 % |
| Précy-sur-Marne | 3 065 € | NC | 3 015 € | +1,1 % | 15,8 €/m² | NC | 72,5 % | 8,2 % |
| Jablines | 3 062 € | NC | 3 062 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 86,1 % | 4,8 % |
| Trilbardou | 2 521 € | NC | 2 521 € | −12,6 % | 15,0 €/m² | NC | 77,9 % | 9,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie