Prix de l'immobilier à Lesches 77450 Seine-et-Marne

L'immobilier à Lesches en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Lesches

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 310 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−3,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 771 et 3 782 €/m²

Prix médian
353 675 €
Surface médiane
103 m²
Terrain médian
762 m²
Ventes en 2024 et 2025
22

En comparaison

Maisons

  • Lesches 3 310 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Lesches avec votre budget ?

  • environ 56 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Lesches

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lesches ?

Maisons

  • 4 pièces 311 000 € 3 344 €/m² · 93 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 493 615 € 3 421 €/m² · 137 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Lesches en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Lesches

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Lesches

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
21 rue Andre Dautriche Maison 6 pièces 133 m² terrain 721 m² 466 500 € 3 508 €/m²
68 avenue Charles de Gaulle Maison 4 pièces 118 m² terrain 1 513 m² 474 200 € 4 019 €/m²
23B avenue Charles de Gaulle Maison 2 pièces 37 m² terrain 29 m² 138 000 € 3 730 €/m²
108 avenue de la Republique Maison 11 pièces 420 m² terrain 2 645 m² 499 000 € 1 188 €/m²
31 avenue Charles de Gaulle Maison 5 pièces 140 m² terrain 787 m² 499 150 € 3 565 €/m²
25 avenue Charles de Gaulle Maison 4 pièces 93 m² terrain 343 m² 272 000 € 2 925 €/m²
9 chemin des Boquettes Maison 4 pièces 121 m² terrain 2 341 m² 260 000 € 2 149 €/m²
21 avenue Charles de Gaulle Maison 3 pièces 81 m² terrain 108 m² 235 850 € 2 912 €/m²
37 avenue Francois Delachapelle Maison 7 pièces 163 m² terrain 1 626 m² 505 000 € 3 098 €/m²
34T rue de Lesches Maison 5 pièces 112 m² terrain 2 130 m² 357 350 € 3 191 €/m²
15 avenue Francois Delachapelle Maison 9 pièces 208 m² terrain 1 000 m² 506 000 € 2 433 €/m²
9 avenue Charles de Gaulle Maison 4 pièces 80 m² terrain 740 m² 215 000 € 2 688 €/m²
124 avenue de la Republique Maison 5 pièces 118 m² terrain 1 520 m² 488 230 € 4 138 €/m²
22 rue Paul Jacquemin Maison 1 pièce 43 m² terrain 1 737 m² 170 000 € 3 953 €/m²
8 rue Paul Jacquemin Maison 5 pièces 85 m² terrain 400 m² 346 510 € 4 077 €/m²
30B avenue Charles de Gaulle Maison 6 pièces 279 m² terrain 1 800 m² 1 056 800 € 3 788 €/m²
3 rue Pol Marchal Maison 5 pièces 129 m² terrain 637 m² 430 000 € 3 333 €/m²
16 avenue Charles de Gaulle Maison 2 pièces 50 m² terrain 27 m² 130 000 € 2 600 €/m²
1C rue Pol Marchal Maison 4 pièces 88 m² terrain 350 m² 370 000 € 4 205 €/m²
83B sentier des Reddons Maison 1 pièce 35 m² terrain 392 m² 115 000 € 3 286 €/m²

Louer à Lesches : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Lesches 16,7 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Lesches

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Lesches 93,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Lesches 3,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Lesches 3,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Lesches 92,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Lesches 7,3 %, France 42,4 %

À Lesches, 293 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 92,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Lesches ?

Prix, loyers et logement de Lesches et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Lesches et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Lesches 3 310 € NC 3 310 € −3,4 % 16,7 €/m² NC 92,7 % 3,1 %
Chessy 4 759 € 4 818 € 4 387 € +1,3 % 20,2 €/m² 5,0 % 44,7 % 6,7 %
Chalifert 3 960 € 4 356 € 3 359 € +1,5 % 17,6 €/m² 4,9 % 70,9 % 8,2 %
Coupvray 3 897 € 4 286 € 3 468 € −3,6 % 18,5 €/m² 5,2 % 81,8 % 17,3 %
Montry 3 559 € 3 333 € 3 571 € −3,8 % 16,9 €/m² 6,1 % 84,9 % 7,8 %
Esbly 3 343 € 3 502 € 3 245 € −9,0 % 17,1 €/m² 5,9 % 73,8 % 7,1 %
Condé-Sainte-Libiaire 3 316 € 2 857 € 3 405 € −1,0 % 17,6 €/m² 7,4 % 91,2 % 6,9 %
Dampmart 3 222 € 3 637 € 3 190 € −12,6 % 17,5 €/m² 5,8 % 77,0 % 6,6 %
Isles-lès-Villenoy 3 184 € NC 3 280 € NC 17,6 €/m² NC 86,9 % 5,1 %
Précy-sur-Marne 3 065 € NC 3 015 € +1,1 % 15,8 €/m² NC 72,5 % 8,2 %
Jablines 3 062 € NC 3 062 € NC 16,7 €/m² NC 86,1 % 4,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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