Prix de l'immobilier à Charmentray 77410 Seine-et-Marne

L'immobilier à Charmentray en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Charmentray

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 233 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 3 082 et 3 389 €/m²

Prix médian
390 050 €
Surface médiane
107 m²
Terrain médian
652 m²
Ventes en 2024 et 2025
6

En comparaison

Maisons

  • Charmentray 3 233 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Charmentray avec votre budget ?

  • environ 58 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Charmentray

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 4 ventes, dont 2 appartements et 2 maisons
  • 2022 5 ventes, dont 3 appartements et 2 maisons
  • 2023 5 ventes, dont 2 appartements et 3 maisons
  • 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Carte des ventes immobilières de Charmentray

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Charmentray

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 rue Jean Marie Bournonville Maison 4 pièces 89 m² terrain 780 m² 430 000 € 4 831 €/m²
7 rue Jean Marie Bournonville Maison 4 pièces 94 m² terrain 639 m² 285 000 € 3 032 €/m²
17 rue des Deux Jumeaux Maison 3 pièces 77 m² terrain 356 m² 249 000 € 3 234 €/m²
4 rue Jean Marie Bournonville Maison 5 pièces 141 m² terrain 600 m² 367 200 € 2 604 €/m²
3 chemin des Ouches Maison 6 pièces 120 m² terrain 1 893 m² 412 900 € 3 441 €/m²
82 rue des Deux Jumeaux Maison 5 pièces 138 m² terrain 665 m² 446 000 € 3 232 €/m²
40 rue des Deux Jumeaux Appartement 3 pièces 52 m² 160 000 € 3 077 €/m²
10 rue des Deux Jumeaux Maison 4 pièces 68 m² terrain 285 m² 190 000 € 2 794 €/m²
44B rue des Deux Jumeaux Appartement 3 pièces 48 m² 196 000 € 4 083 €/m²
17 rue des Deux Jumeaux Maison 3 pièces 77 m² terrain 356 m² 230 000 € 2 987 €/m²
1 rue de la Vallee aux Moines Maison 9 pièces 350 m² terrain 1 795 m² 510 000 € 1 457 €/m²
4 rue des Deux Jumeaux Maison 3 pièces 80 m² terrain 165 m² 250 000 € 3 125 €/m²
42E rue des Deux Jumeaux Appartement 3 pièces 55 m² 200 000 € 3 636 €/m²
42A rue des Deux Jumeaux Appartement 2 pièces 45 m² 169 000 € 3 756 €/m²
31B rue des Deux Jumeaux Maison 4 pièces 78 m² terrain 538 m² 330 000 € 4 231 €/m²
42C rue des Deux Jumeaux Appartement 2 pièces 45 m² 147 000 € 3 267 €/m²
3 impasse de L'Ourcq Maison 5 pièces 86 m² terrain 309 m² 272 300 € 3 166 €/m²
45 rue des Deux Jumeaux Appartement 4 pièces 80 m² 140 000 € 1 750 €/m²
45 rue des Deux Jumeaux Appartement 2 pièces 66 m² 200 000 € 3 030 €/m²
74 rue des Deux Jumeaux Maison 9 pièces 240 m² terrain 1 697 m² 478 000 € 1 992 €/m²

Louer à Charmentray : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Charmentray 15,8 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Charmentray

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Charmentray 91,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Charmentray 2,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Charmentray 5,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Charmentray 71,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Charmentray 28,4 %, France 42,4 %

À Charmentray, 119 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Charmentray ?

Prix, loyers et logement de Charmentray et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Charmentray et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Charmentray 3 233 € NC 3 233 € NC 15,8 €/m² NC 71,6 % 5,9 %
Charny 3 393 € 4 114 € 3 353 € +2,2 % 16,2 €/m² 4,7 % 81,8 % 2,7 %
Vignely 3 392 € NC NC NC 16,7 €/m² NC 87,3 % 2,5 %
Lesches 3 310 € NC 3 310 € −3,4 % 16,7 €/m² NC 92,7 % 3,1 %
Villeroy 3 282 € NC 3 282 € NC 15,0 €/m² NC 90,3 % 5,1 %
Isles-lès-Villenoy 3 184 € NC 3 280 € NC 17,6 €/m² NC 86,9 % 5,1 %
Fresnes-sur-Marne 3 162 € 3 631 € 3 027 € NC 15,8 €/m² 5,2 % 79,4 % 4,2 %
Précy-sur-Marne 3 065 € NC 3 015 € +1,1 % 15,8 €/m² NC 72,5 % 8,2 %
Jablines 3 062 € NC 3 062 € NC 16,7 €/m² NC 86,1 % 4,8 %
Chauconin-Neufmontiers 2 962 € 3 755 € 2 917 € −5,7 % 15,0 €/m² 4,8 % 82,2 % 3,8 %
Trilbardou 2 521 € NC 2 521 € −12,6 % 15,0 €/m² NC 77,9 % 9,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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