Appartements
3 844 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 700 et 3 957 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Messy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 844 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 371 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Messy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 371 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 188 et 3 715 €/m²
- Prix médian
- 319 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 453 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Messy avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Messy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 632 €/m² |
| 2022 | 3 850 €/m² |
| 2023 | 3 771 €/m² |
| 2024 | 3 625 €/m² |
| 2025 | 3 677 €/m² |
De 2021 à 2025, à Messy, le prix médian au m² est passé de 3 632 € à 3 677 € (hausse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 3 appartements et 10 maisons
- 2022 51 ventes, dont 35 appartements et 16 maisons
- 2023 22 ventes, dont 14 appartements et 8 maisons
- 2024 13 ventes, dont 5 appartements et 8 maisons
- 2025 19 ventes, dont 4 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Messy ?
Maisons
- 4 pièces 319 000 € 3 371 €/m² · 92 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 337 775 € 3 298 €/m² · 110 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Messy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Messy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Messy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée de la Source | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 407 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² | |
| 17 rue de Poissy | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 589 m² | 387 000 € | 3 949 €/m² | |
| 9 route de Saint Mesmes | Appartement 3 pièces | 70 m² | 261 270 € | 3 732 €/m² | |
| 17 rue des Houches | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 700 m² | 570 000 € | 3 677 €/m² | |
| 38 rue de Charny | Maison 7 pièces | 300 m² terrain 5 094 m² | 1 800 000 € | 6 000 €/m² | |
| 30 rue de Moulignon | Appartement 1 pièce | 45 m² | 173 000 € | 3 844 €/m² | |
| 11 rue Clotilde Bataille | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 525 m² | 315 000 € | 2 838 €/m² | |
| 58 rue de Moulignon | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 186 m² | 199 000 € | 4 738 €/m² | |
| 22 rue Bardin | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 700 m² | 466 000 € | 3 236 €/m² | |
| 9 route de Saint Mesmes | Appartement 3 pièces | 70 m² | 277 000 € | 3 957 €/m² | |
| 9 rue Clotilde Bataille | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 404 m² | 348 750 € | 3 523 €/m² | |
| 48 rue de Moulignon | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 497 m² | 293 000 € | 3 185 €/m² | |
| 9 route de Saint Mesmes | Appartement 2 pièces | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² | |
| 2 rue Emile Bataille | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 557 m² | 324 500 € | 3 730 €/m² | |
| 6 allée du Puits | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 391 m² | 310 000 € | 3 010 €/m² | |
| 14 impasse de Moulignon | Maison 4 pièces | 100 m² | 319 000 € | 3 190 €/m² | |
| 14 impasse de Moulignon | Maison 4 pièces | 100 m² | 319 000 € | 3 190 €/m² | |
| 20 rue des Graviers | Maison 7 pièces | 109 m² terrain 404 m² | 348 000 € | 3 193 €/m² | |
| 4 allée de la Source | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 477 m² | 415 000 € | 4 716 €/m² | |
| 14 rue Rene Vallet | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 384 m² | 319 000 € | 3 625 €/m² |
Louer à Messy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,3 €/m²
de 14,7 à 20,3 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+7,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,5 €/m²
de 18,5 à 25,0 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+15,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 13,1 à 19,6 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+24,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,9 €/m²
de 11,1 à 17,4 €/m²
≈ 1 390 € par mois pour 100 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Messy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Messy 88,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Messy 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Messy 10,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Messy 71,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Messy 28,6 %, France 42,4 %
À Messy, 538 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 71,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Messy ?
Prix, loyers et logement de Messy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Messy | 3 643 € | 3 844 € | 3 371 € | +1,2 % | 17,3 €/m² | 5,4 % | 71,4 % | 10,2 % |
| Claye-Souilly | 3 608 € | 3 924 € | 3 390 € | −8,6 % | 18,4 €/m² | 5,6 % | 60,9 % | 5,0 % |
| Annet-sur-Marne | 3 478 € | 3 997 € | 3 432 € | −11,9 % | 16,7 €/m² | 5,0 % | 78,2 % | 6,0 % |
| Charny | 3 393 € | 4 114 € | 3 353 € | +2,2 % | 16,2 €/m² | 4,7 % | 81,8 % | 2,7 % |
| Gressy | 3 319 € | NC | 3 293 € | NC | 19,1 €/m² | NC | 89,9 % | 2,6 % |
| Fresnes-sur-Marne | 3 162 € | 3 631 € | 3 027 € | NC | 15,8 €/m² | 5,2 % | 79,4 % | 4,2 % |
| Juilly | 3 159 € | 2 843 € | 3 298 € | +1,0 % | 16,5 €/m² | 7,0 % | 77,8 % | 2,9 % |
| Thieux | 3 148 € | NC | 2 943 € | +5,4 % | 16,6 €/m² | NC | 61,1 % | 12,0 % |
| Saint-Mesmes | 3 072 € | NC | 3 072 € | NC | 16,6 €/m² | NC | 85,7 % | 2,3 % |
| Compans | 2 725 € | NC | 2 725 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 75,9 % | 6,2 % |
| Nantouillet | 2 436 € | NC | NC | NC | 15,2 €/m² | NC | 78,6 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie