Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Valence-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 126 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valence-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 126 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 997 et 2 742 €/m²
- Prix médian
- 211 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 634 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Valence-en-Brie avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valence-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 5 ventes, dont 2 appartements et 3 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valence-en-Brie ?
Maisons
- 4 pièces 217 675 € 2 426 €/m² · 89 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 225 750 € 2 070 €/m² · 108 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Valence-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valence-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valence-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue d'Echouboulains | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 788 m² | 220 350 € | 2 448 €/m² | |
| 9 rue Presbytere | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 577 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² | |
| 3 rue des Carrois | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 657 m² | 232 000 € | 3 412 €/m² | |
| 5 rue Charles Cros | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 803 m² | 191 000 € | 1 592 €/m² | |
| 12 rue des Cornouillers | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 746 m² | 270 000 € | 1 985 €/m² | |
| 15 rue Andre Taboulet | Maison 1 pièce | 98 m² terrain 631 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² | |
| 10 rue d'Echouboulains | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 399 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² | |
| 21 rue Emile Parquet | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 909 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² | |
| 6A rue Octave Rousseau | Appartement 3 pièces | 43 m² | 114 626 € | 2 666 €/m² | |
| 1 rue Marcel Desonnes | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 852 m² | 244 500 € | 2 470 €/m² | |
| 26 rue Henri Pelle | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 540 m² | 276 360 € | 2 047 €/m² | |
| 32 rue Emile Parquet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 637 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² | |
| 11 rue Andre Taboulet | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 909 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² | |
| 35 rue Emile Parquet | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 339 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² | |
| 24B rue Octave Rousseau | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 735 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² | |
| 13 rue Henri Pelle | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 535 m² | 207 000 € | 1 784 €/m² | |
| 8 rue des Flamboyants | Maison 4 pièces | 171 m² terrain 560 m² | 215 000 € | 1 257 €/m² | |
| 2 rue du Val Javot | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 414 m² | 242 000 € | 2 988 €/m² | |
| 22 rue Emile Parquet | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 248 m² | 170 100 € | 2 153 €/m² | |
| 30 rue Andre Taboulet | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 183 m² | 128 000 € | 1 391 €/m² |
Louer à Valence-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,8 à 15,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 14,6 à 20,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 10,2 à 14,5 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,0 à 14,8 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valence-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valence-en-Brie 89,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valence-en-Brie 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valence-en-Brie 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valence-en-Brie 77,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valence-en-Brie 22,7 %, France 42,4 %
À Valence-en-Brie, 385 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 77,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valence-en-Brie ?
Prix, loyers et logement de Valence-en-Brie et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valence-en-Brie | 2 153 € | NC | 2 126 € | +10,1 % | 13,1 €/m² | NC | 77,3 % | 9,6 % |
| Pamfou | 2 860 € | NC | 2 860 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 88,3 % | 2,2 % |
| Machault | 2 614 € | NC | 2 619 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 82,3 % | 5,4 % |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 2 595 € | NC | 2 620 € | +14,7 % | 14,2 €/m² | NC | 85,0 % | 6,4 % |
| Féricy | 2 524 € | NC | 2 524 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 86,2 % | 8,1 % |
| Saint-Mammès | 2 508 € | 1 611 € | 2 583 € | +3,0 % | 14,1 €/m² | 10,5 % | 77,8 % | 9,8 % |
| Champagne-sur-Seine | 2 497 € | 2 452 € | 2 543 € | +7,1 % | 13,8 €/m² | 6,8 % | 48,9 % | 9,6 % |
| La Grande-Paroisse | 2 208 € | NC | 2 208 € | −5,9 % | 13,5 €/m² | NC | 84,3 % | 4,8 % |
| Forges | 2 162 € | NC | 2 162 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 67,9 % | 7,2 % |
| Échouboulains | 2 129 € | NC | 2 129 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 84,6 % | 8,4 % |
| Magoar | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,1 % | 24,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie