Prix de l'immobilier à Champcueil 91750 Essonne

L'immobilier à Champcueil en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Champcueil

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 677 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−12,4 % sur 1 an −16,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 400 et 3 205 €/m²

Prix médian
255 000 €
Surface médiane
91 m²
Terrain médian
606 m²
Ventes en 2024 et 2025
53

En comparaison

Maisons

  • Champcueil 2 677 €/m²
  • Essonne 3 330 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Champcueil avec votre budget ?

  • environ 69 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Champcueil

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Champcueil par année
AnnéeMaisons
20213 103 €/m²
20223 632 €/m²
20233 504 €/m²
20242 970 €/m²
20252 603 €/m²

De 2021 à 2025, à Champcueil, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 103 € à 2 603 € (baisse de 16,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 39 ventes, dont 6 appartements et 33 maisons
  • 2022 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
  • 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2024 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
  • 2025 29 ventes, dont 4 appartements et 25 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champcueil ?

Maisons

  • 3 pièces 195 250 € 2 577 €/m² · 77 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 250 000 € 3 040 €/m² · 79 m² · 24 ventes
  • 5 pièces et plus 270 000 € 2 626 €/m² · 116 m² · 21 ventes

Prix médian de vente à Champcueil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Champcueil

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Champcueil

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
12 rue Boulier Maison 6 pièces 99 m² 260 000 € 2 626 €/m²
2 route de Chevannes Maison 4 pièces 79 m² 207 000 € 2 620 €/m²
15 Grande Rue Maison 8 pièces 165 m² terrain 601 m² 300 000 € 1 818 €/m²
48 rue des Montcelets Maison 5 pièces 140 m² terrain 977 m² 420 000 € 3 000 €/m²
10 rue de Noisement Maison 4 pièces 78 m² terrain 501 m² 250 000 € 3 205 €/m²
2 place Adeline Maison 4 pièces 80 m² terrain 271 m² 243 000 € 3 038 €/m²
5 Grande Rue Maison 5 pièces 200 m² terrain 776 m² 260 000 € 1 300 €/m²
27 rue des Etangs Maison 7 pièces 100 m² 102 000 € 1 020 €/m²
4 rue de la Mare au Chene Maison 5 pièces 95 m² 228 000 € 2 400 €/m²
28 rue des Montcelets Maison 4 pièces 84 m² 255 500 € 3 042 €/m²
11C rue de Nainville Appartement 1 pièce 20 m² 113 100 € 5 655 €/m²
6 rue des Etangs Maison 4 pièces 79 m² 189 500 € 2 399 €/m²
40 rue des Montcelets Maison 4 pièces 78 m² 263 000 € 3 372 €/m²
2 rue de la Ferrante Maison 6 pièces 109 m² terrain 842 m² 290 000 € 2 661 €/m²
30A rue de Nainville Maison 5 pièces 121 m² terrain 234 m² 315 000 € 2 603 €/m²
39D rue des Closeaux Appartement 3 pièces 60 m² 229 343 € 3 822 €/m²
1 rue du Telegraphe Maison 4 pièces Neuf 95 m² terrain 211 m² 254 000 € 2 674 €/m²
39A rue des Closeaux Appartement 4 pièces 72 m² 275 000 € 3 819 €/m²
18 rue de la Bigotte Maison 4 pièces 104 m² 270 000 € 2 596 €/m²
10 rue de Milly Maison 8 pièces 152 m² terrain 1 680 m² 265 000 € 1 743 €/m²

Louer à Champcueil : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Champcueil 15,0 €/m²
  • Essonne 17,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Champcueil

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Champcueil 89,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Champcueil 4,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Champcueil 6,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Champcueil 82,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Champcueil 17,4 %, France 42,4 %

À Champcueil, 1 031 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 82,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Champcueil ?

Prix, loyers et logement de Champcueil et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Champcueil et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Champcueil 2 747 € NC 2 677 € −9,3 % 15,0 €/m² NC 82,6 % 6,0 %
Chevannes 3 319 € 4 223 € 2 885 € −4,1 % 15,9 €/m² 4,5 % 72,5 % 8,3 %
Ormoy 3 284 € 3 879 € 3 053 € −1,4 % 16,2 €/m² 5,0 % 62,9 % 9,1 %
Auvernaux 3 221 € NC 3 010 € NC 15,9 €/m² NC 79,1 % 9,7 %
Nainville-les-Roches 3 077 € NC 3 077 € NC 15,9 €/m² NC 77,1 % 5,8 %
Mondeville 3 073 € NC 3 073 € NC 15,0 €/m² NC 87,5 % 3,6 %
Ballancourt-sur-Essonne 3 046 € 3 015 € 3 054 € −1,9 % 16,4 €/m² 6,5 % 64,0 % 7,6 %
Mennecy 3 034 € 3 098 € 3 019 € −7,9 % 17,4 €/m² 6,7 % 60,0 % 4,4 %
Fontenay-le-Vicomte 3 021 € 3 714 € 2 659 € −15,4 % 16,0 €/m² 5,2 % 73,0 % 4,5 %
Soisy-sur-École 2 890 € NC 3 077 € −17,3 % 15,0 €/m² NC 84,1 % 33,1 %
Videlles 2 348 € NC 2 348 € NC 15,0 €/m² NC 89,3 % 9,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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