Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Semoy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 271 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Semoy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 271 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,5 % sur 1 an −11,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 927 et 2 650 €/m²
- Prix médian
- 253 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 765 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Semoy avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Semoy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 288 €/m² |
| 2022 | 2 292 €/m² |
| 2023 | 2 240 €/m² |
| 2024 | 2 446 €/m² |
| 2025 | 2 019 €/m² |
De 2021 à 2025, à Semoy, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 288 € à 2 019 € (baisse de 11,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 3 appartements et 23 maisons
- 2022 37 ventes, dont 2 appartements et 35 maisons
- 2023 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Semoy ?
Maisons
- 4 pièces 210 000 € 2 446 €/m² · 92 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 263 350 € 2 187 €/m² · 119 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Semoy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Semoy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Semoy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse du Hameau de Villeserin | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 316 m² | 123 000 € | 1 171 €/m² | |
| 484 rue de la Rocquemolle | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 089 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² | |
| 333 rue de la Valiniere | Maison 7 pièces | 135 m² terrain 567 m² | 290 000 € | 2 148 €/m² | |
| 316 rue du Bignon | Maison 7 pièces | 122 m² terrain 1 077 m² | 264 700 € | 2 170 €/m² | |
| 14 rue des Barrois | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 871 m² | 162 000 € | 2 282 €/m² | |
| 417 rue Simone Veil | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 395 m² | 360 976 € | 2 616 €/m² | |
| 774 rue des Taretes | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 561 m² | 262 000 € | 2 911 €/m² | |
| 1221F route de St Jean de Braye | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 343 m² | 270 000 € | 1 698 €/m² | |
| 5015 Le Bois Poisson | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 5 399 m² | 236 400 € | 1 876 €/m² | |
| 734 rue des Taretes | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 954 m² | 220 770 € | 1 920 €/m² | |
| 2B avenue Gallouedec | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 322 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² | |
| 369 rue du Curembourg | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 765 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² | |
| 928 rue du Bignon | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 986 m² | 195 000 € | 2 378 €/m² | |
| 471 rue de la Clef | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 159 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 10 rue Rouget de Lisle | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 384 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² | |
| 10T avenue Gallouedec | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 366 m² | 85 000 € | 966 €/m² | |
| 52 avenue Gallouedec | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 610 m² | 210 000 € | 2 019 €/m² | |
| 1139 rue de la Monnerie | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 067 m² | 174 500 € | 2 644 €/m² | |
| 49 allée du Clos Morin | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 759 m² | 270 000 € | 2 195 €/m² | |
| 379 rue de la Rocquemolle | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 955 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² |
Louer à Semoy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,4 €/m²
de 10,3 à 14,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,1 à 16,2 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,9 à 11,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,8 à 10,6 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
−3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Semoy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Semoy 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Semoy 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Semoy 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Semoy 79,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Semoy 20,4 %, France 42,4 %
À Semoy, 1 430 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 79,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Semoy ?
Prix, loyers et logement de Semoy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Semoy | 2 271 € | NC | 2 271 € | −11,6 % | 12,4 €/m² | NC | 79,6 % | 4,8 % |
| Combleux | 3 350 € | NC | 3 350 € | NC | 13,4 €/m² | NC | 87,4 % | 8,7 % |
| Saint-Denis-en-Val | 2 560 € | NC | 2 560 € | +1,4 % | 15,6 €/m² | NC | 78,3 % | 3,3 % |
| Orléans | 2 551 € | 2 545 € | 2 574 € | +2,7 % | 14,3 €/m² | 6,7 % | 36,6 % | 10,3 % |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 399 € | 2 217 € | 2 488 € | +6,7 % | 16,0 €/m² | 8,7 % | 64,8 % | 4,4 % |
| Marigny-les-Usages | 2 338 € | NC | 2 338 € | −7,6 % | 12,4 €/m² | NC | 84,0 % | 3,8 % |
| Chanteau | 2 276 € | NC | 2 379 € | +6,6 % | 10,6 €/m² | NC | 81,0 % | 1,6 % |
| Saran | 2 275 € | 1 912 € | 2 311 € | +1,7 % | 13,1 €/m² | 8,2 % | 63,0 % | 6,6 % |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 160 € | 1 984 € | 2 295 € | +7,1 % | 12,8 €/m² | 7,7 % | 51,4 % | 5,4 % |
| Boigny-sur-Bionne | 2 149 € | NC | 2 127 € | +0,5 % | 12,4 €/m² | NC | 74,1 % | 3,3 % |
| Fleury-les-Aubrais | 2 065 € | 1 642 € | 2 227 € | −5,7 % | 13,1 €/m² | 9,6 % | 51,2 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie