Prix de l'immobilier à Combleux 45800 Loiret

L'immobilier à Combleux en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Combleux

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 350 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 970 et 3 500 €/m²

Prix médian
282 500 €
Surface médiane
94 m²
Terrain médian
440 m²
Ventes en 2024 et 2025
15

En comparaison

Maisons

  • Combleux 3 350 €/m²
  • Loiret 1 853 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Combleux avec votre budget ?

  • environ 56 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Combleux

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Combleux ?

Maisons

  • 4 pièces 280 000 € 3 005 €/m² · 92 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 455 300 € 3 188 €/m² · 148 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Combleux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Combleux

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Combleux

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9 rue du Cas Rouge Maison 3 pièces 74 m² terrain 77 m² 241 500 € 3 264 €/m²
7 chemin de l'Eglise Maison 3 pièces 108 m² terrain 723 m² 438 400 € 4 059 €/m²
9 rue de Froidure Maison 5 pièces 140 m² terrain 2 474 m² 469 000 € 3 350 €/m²
17 route de Bionne Maison 5 pièces 110 m² terrain 440 m² 230 000 € 2 091 €/m²
5022 chemin de Halage Maison 3 pièces 80 m² terrain 63 m² 270 000 € 3 375 €/m²
13 rue du Cas Rouge Maison 4 pièces 92 m² terrain 85 m² 270 000 € 2 935 €/m²
10 rue de Froidure Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 071 m² 308 000 € 3 850 €/m²
6 rue des Moulins Maison 6 pièces 146 m² terrain 1 015 m² 441 600 € 3 025 €/m²
5 chemin de l'Eglise Maison 4 pièces 80 m² terrain 725 m² 280 000 € 3 500 €/m²
1 chemin de l'Eglise Maison 4 pièces 94 m² terrain 211 m² 200 000 € 2 128 €/m²
5Q rue aux Anes Maison 6 pièces 183 m² terrain 1 048 m² 616 787 € 3 370 €/m²
17 rue de Froidure Maison 5 pièces 150 m² terrain 1 101 m² 595 100 € 3 967 €/m²
2 rue de la Passerelle Maison 5 pièces 160 m² terrain 270 m² 298 000 € 1 863 €/m²
5022 chemin de Halage Maison 3 pièces 80 m² terrain 63 m² 280 000 € 3 500 €/m²
17B route de Bionne Maison 4 pièces 94 m² terrain 197 m² 282 500 € 3 005 €/m²
1 rue du Pressoir Rouge Maison 5 pièces 78 m² terrain 855 m² 260 000 € 3 333 €/m²
18 L Embouchure Maison 3 pièces 160 m² terrain 229 m² 361 000 € 2 256 €/m²
9 route de Bionne Maison 6 pièces 167 m² terrain 1 535 m² 442 400 € 2 649 €/m²
11 rue de Froidure Maison 6 pièces 232 m² terrain 1 056 m² 703 200 € 3 031 €/m²
11 route de Bionne Maison 3 pièces 78 m² terrain 637 m² 315 975 € 4 051 €/m²

Louer à Combleux : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Combleux 13,4 €/m²
  • Loiret 13,0 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Combleux

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Combleux 83,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Combleux 8,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Combleux 8,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Combleux 87,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Combleux 12,6 %, France 42,4 %

À Combleux, 288 logements, dont 83,0 % de résidences principales ; 87,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Combleux ?

Prix, loyers et logement de Combleux et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Combleux et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Combleux 3 350 € NC 3 350 € NC 13,4 €/m² NC 87,4 % 8,7 %
Saint-Denis-en-Val 2 560 € NC 2 560 € +1,4 % 15,6 €/m² NC 78,3 % 3,3 %
Saint-Jean-le-Blanc 2 399 € 2 217 € 2 488 € +6,7 % 16,0 €/m² 8,7 % 64,8 % 4,4 %
Marigny-les-Usages 2 338 € NC 2 338 € −7,6 % 12,4 €/m² NC 84,0 % 3,8 %
Semoy 2 271 € NC 2 271 € −11,6 % 12,4 €/m² NC 79,6 % 4,8 %
Chécy 2 191 € 2 158 € 2 191 € −0,8 % 13,7 €/m² 7,6 % 76,3 % 4,9 %
Mardié 2 190 € NC 2 180 € −6,2 % 12,6 €/m² NC 81,1 % 6,0 %
Saint-Jean-de-Braye 2 160 € 1 984 € 2 295 € +7,1 % 12,8 €/m² 7,7 % 51,4 % 5,4 %
Boigny-sur-Bionne 2 149 € NC 2 127 € +0,5 % 12,4 €/m² NC 74,1 % 3,3 %
Fleury-les-Aubrais 2 065 € 1 642 € 2 227 € −5,7 % 13,1 €/m² 9,6 % 51,2 % 5,1 %
Bou 2 039 € NC 1 991 € NC 13,7 €/m² NC 84,2 % 5,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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