Appartements
3 085 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 665 et 3 693 €/m²
- Prix médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 140
L'immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 085 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 741 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 741 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,8 % sur 1 an −3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 266 et 4 575 €/m²
- Prix médian
- 358 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 277 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Brice-sous-Forêt avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 928 €/m² | 3 712 €/m² |
| 2022 | 3 084 €/m² | 3 836 €/m² |
| 2023 | 3 175 €/m² | 4 424 €/m² |
| 2024 | 3 076 €/m² | 4 033 €/m² |
| 2025 | 3 098 €/m² | 3 597 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Brice-sous-Forêt, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 928 € à 3 098 € (hausse de 5,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 712 € à 3 597 € (baisse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 187 ventes, dont 94 appartements et 93 maisons
- 2022 212 ventes, dont 112 appartements et 100 maisons
- 2023 145 ventes, dont 81 appartements et 64 maisons
- 2024 110 ventes, dont 63 appartements et 47 maisons
- 2025 128 ventes, dont 77 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 130 000 € 4 213 €/m² · 32 m² · 13 ventes
- 2 pièces 157 950 € 3 471 €/m² · 45 m² · 46 ventes
- 3 pièces 192 700 € 2 993 €/m² · 64 m² · 44 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 757 €/m² · 79 m² · 33 ventes
Maisons
- 3 pièces 300 000 € 4 378 €/m² · 65 m² · 7 ventes
- 4 pièces 328 000 € 3 632 €/m² · 90 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 395 500 € 3 715 €/m² · 106 m² · 46 ventes
Prix médian de vente à Saint-Brice-sous-Forêt en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Brice-sous-Forêt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Brice-sous-Forêt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de Paris | Appartement 4 pièces | 66 m² | 219 000 € | 3 318 €/m² | |
| 83 rue de la Planchette | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 730 m² | 325 000 € | 3 916 €/m² | |
| 1 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 50 m² | 176 000 € | 3 520 €/m² | |
| 9001 rue des Marais | Appartement 4 pièces | 72 m² | 187 000 € | 2 597 €/m² | |
| 5 rue de la Planchette | Appartement 2 pièces | 41 m² | 192 000 € | 4 683 €/m² | |
| 3 allée des Mesanges | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 89 m² | 330 400 € | 3 842 €/m² | |
| 1 allée des Glycines | Appartement 3 pièces | 67 m² | 182 000 € | 2 716 €/m² | |
| 6 clos des Aulnes | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 302 m² | 400 000 € | 2 963 €/m² | |
| 1 rue Georges Clemenceau | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 305 m² | 325 000 € | 5 508 €/m² | |
| 58 boulevard de la Gare | Appartement 3 pièces | 61 m² | 193 000 € | 3 164 €/m² | |
| 16 allée Paul Claudel | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 286 m² | 385 000 € | 3 632 €/m² | |
| 28 allée Paul Verlaine | Appartement 3 pièces | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² | |
| 16 rue de Paris | Appartement 3 pièces | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² | |
| 29 allée du Professeur Dubos | Appartement 3 pièces | 65 m² | 192 400 € | 2 960 €/m² | |
| 18 avenue des Tilleuls | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 558 m² | 468 000 € | 4 680 €/m² | |
| 18 rue de Montmorency | Appartement 2 pièces | 70 m² | 168 000 € | 2 400 €/m² | |
| 24 rue du Champ Gallois | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 438 m² | 415 000 € | 3 517 €/m² | |
| 7 allée des Glycines | Appartement 4 pièces | 79 m² | 168 000 € | 2 127 €/m² | |
| 5 allée des Peupliers | Appartement 3 pièces | 67 m² | 176 000 € | 2 627 €/m² | |
| 78 rue de la Planchette | Appartement 2 pièces | 51 m² | 158 000 € | 3 098 €/m² |
Louer à Saint-Brice-sous-Forêt : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,7 €/m²
de 15,9 à 21,9 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+9,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,8 €/m²
de 18,5 à 25,8 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,3 €/m²
de 14,8 à 20,2 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
-
Maisons
17,4 €/m²
de 12,1 à 24,9 €/m²
≈ 1 740 € par mois pour 100 m²
+23,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Brice-sous-Forêt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Brice-sous-Forêt 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Brice-sous-Forêt 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Brice-sous-Forêt 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Brice-sous-Forêt 59,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Brice-sous-Forêt 40,2 %, France 42,4 %
À Saint-Brice-sous-Forêt, 6 080 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 59,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Brice-sous-Forêt ?
Prix, loyers et logement de Saint-Brice-sous-Forêt et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 370 € | 3 085 € | 3 741 € | −0,6 % | 18,7 €/m² | 7,3 % | 59,8 % | 4,8 % |
| Montmorency | 4 082 € | 3 871 € | 4 567 € | −9,5 % | 19,8 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 7,9 % |
| Deuil-la-Barre | 3 691 € | 3 481 € | 4 315 € | −5,9 % | 19,6 €/m² | 6,7 % | 58,5 % | 9,4 % |
| Piscop | 3 522 € | NC | 3 522 € | NC | 18,4 €/m² | NC | 80,5 % | 4,7 % |
| Groslay | 3 481 € | 2 916 € | 3 865 € | −6,6 % | 18,0 €/m² | 7,4 % | 67,7 % | 6,4 % |
| Écouen | 3 234 € | 2 778 € | 3 727 € | +8,1 % | 18,0 €/m² | 7,8 % | 64,4 % | 4,0 % |
| Ézanville | 3 214 € | 2 764 € | 3 584 € | −1,2 % | 18,2 €/m² | 7,9 % | 64,8 % | 4,8 % |
| Montmagny | 3 154 € | 2 715 € | 3 447 € | −0,5 % | 19,3 €/m² | 8,5 % | 58,5 % | 6,0 % |
| Pierrefitte-sur-Seine | 2 976 € | 2 315 € | 3 500 € | NC | NC | NC | 31,2 % | 5,7 % |
| Villiers-le-Bel | 2 740 € | 2 628 € | 2 910 € | −2,4 % | 18,6 €/m² | 8,5 % | 28,2 % | 5,7 % |
| Sarcelles | 2 095 € | 1 951 € | 3 111 € | −15,0 % | 18,0 €/m² | 11,1 % | 28,0 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie