Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Iracoubo en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guyane
-
Prix au m² des appartements
NC
Guyane : 2 815 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
526 €/m²
Guyane : 2 679 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
Guyane : 16,5 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Guyane : 7 %
-
Propriétaires
72,9 %
Guyane : 39,9 %
-
Logements vacants
13,4 %
Guyane : 9,8 %
Prix au m² à Iracoubo
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
526 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 432 et 526 €/m²
- Prix médian
- 40 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 444 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Iracoubo avec votre budget ?
- environ 354 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Iracoubo
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2023 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 3 ventes, dont 1 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières d'Iracoubo
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 9 dernières ventes à Iracoubo
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5B rue Irenee Joigny | Appartement 2 pièces | 44 m² | 160 000 € | 3 636 €/m² | |
| 7 rue Irenee Joigny | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 160 m² | 60 000 € | 526 €/m² | |
| 8 rue Alcibiade Tangrera | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 395 m² | 35 000 € | 432 €/m² | |
| 21 rue Nicole Raphael | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 899 m² | 8 226 € | 155 €/m² | |
| 4 rue Ronda Silva | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 444 m² | 40 000 € | 526 €/m² | |
| 10 rue Ronda Silva | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 405 m² | 50 000 € | 962 €/m² | |
| 20 rue Felicien Leote | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 468 m² | 15 000 € | 160 €/m² | |
| 20 rue Leonard Saibou | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 394 m² | 21 000 € | 404 €/m² | |
| 1 rue Creolisia | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 14 318 m² | 65 000 € | 433 €/m² |
Louer à Iracoubo : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 10,1 à 17,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 12,2 à 19,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
−5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,2 à 15,6 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,3 €/m²
de 9,0 à 19,6 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Iracoubo
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guyane
Usage des logements
- Résidences principales : Iracoubo 76,3 %, Guyane 85,7 %
- Résidences secondaires : Iracoubo 10,4 %, Guyane 4,5 %
- Logements vacants : Iracoubo 13,4 %, Guyane 9,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Iracoubo 72,9 %, Guyane 39,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Iracoubo 27,1 %, Guyane 60,1 %
À Iracoubo, 634 logements, dont 76,3 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,9 % en Guyane.
Dans quelle ville acheter autour d'Iracoubo ?
Prix, loyers et logement d'Iracoubo et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Iracoubo | 526 € | NC | 526 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 72,9 % | 13,4 % |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 3 010 € | 2 319 € | 3 100 € | +33,5 % | 16,8 €/m² | 8,7 % | 41,7 % | 6,9 % |
| Cayenne | 2 744 € | 2 753 € | 2 735 € | +11,7 % | 16,6 €/m² | 7,2 % | 20,7 % | 11,5 % |
| Kourou | 2 370 € | 2 098 € | 2 535 € | +8,8 % | 15,7 €/m² | 9,0 % | 35,3 % | 10,4 % |
| Montsinéry-Tonnegrande | 2 333 € | NC | 2 333 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 58,8 % | 5,3 % |
| Macouria | 2 088 € | NC | 2 083 € | +4,6 % | 15,8 €/m² | NC | 47,4 % | 13,3 % |
| Sinnamary | 1 832 € | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 36,3 % | 16,7 % |
| Mana | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 61,9 % | 9,9 % |
| Awala-Yalimapo | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 88,8 % | 8,7 % |
| Saint-Élie | NC | NC | NC | NC | 14,5 €/m² | NC | 28,6 % | 1,7 % |
| Apatou | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 69,9 % | 0,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie