Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Macouria en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guyane
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Prix au m² des appartements
NC
Guyane : 2 815 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 083 €/m²
Guyane : 2 679 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
Guyane : 16,5 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Guyane : 7 %
-
Propriétaires
47,4 %
Guyane : 39,9 %
-
Logements vacants
13,3 %
Guyane : 9,8 %
Prix au m² à Macouria
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 083 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,8 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 810 et 2 691 €/m²
- Prix médian
- 182 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 515 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 95
En comparaison
Que peut-on acheter à Macouria avec votre budget ?
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Macouria
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 040 €/m² |
| 2022 | 2 330 €/m² |
| 2023 | 2 255 €/m² |
| 2024 | 1 908 €/m² |
| 2025 | 2 133 €/m² |
De 2021 à 2025, à Macouria, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 040 € à 2 133 € (hausse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 2 appartements et 48 maisons
- 2022 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2023 53 ventes, dont 4 appartements et 49 maisons
- 2024 45 ventes, dont 1 appartements et 44 maisons
- 2025 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Macouria ?
Maisons
- 3 pièces 202 986 € 2 500 €/m² · 73 m² · 17 ventes
- 4 pièces 204 420 € 2 133 €/m² · 82 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 165 984 € 1 776 €/m² · 99 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Macouria en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Macouria
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Macouria
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Bois Mele | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 239 m² | 159 000 € | 2 178 €/m² | |
| 330 lotissement la Clairiere aux Morphos | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 2 500 m² | 320 000 € | 3 019 €/m² | |
| 9 rue Chawari | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 306 m² | 199 800 € | 2 379 €/m² | |
| 9018 Carapa | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 7 741 m² | 395 000 € | 3 405 €/m² | |
| 29 rue Chawari | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 356 m² | 174 000 € | 2 900 €/m² | |
| 5 rue Bagasse | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 873 m² | 360 000 € | 2 118 €/m² | |
| 8 allée des Rosiers | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 1 000 m² | 205 000 € | 2 971 €/m² | |
| 24 Farnous | Maison 3 pièces | 147 m² terrain 28 184 m² | 310 000 € | 2 109 €/m² | |
| 14 rue Jean-Serge Gerante | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 510 m² | 175 000 € | 2 397 €/m² | |
| 9001 chemin Demba | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 850 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² | |
| 1 rue Surette | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 524 m² | 190 000 € | 1 532 €/m² | |
| 21 rue Courat Fortune | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 480 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² | |
| 9 impasse du Grand Inini | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 414 m² | 256 800 € | 2 732 €/m² | |
| 21 impasse Amourette | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 018 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² | |
| 13 rue Chawari | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 306 m² | 205 000 € | 2 440 €/m² | |
| 31 avenue des Jardins de Ste Agathe | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 428 m² | 204 420 € | 1 793 €/m² | |
| 19 rue Parcouri | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 191 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² | |
| 12 allée des Marguerites | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 840 m² | 205 000 € | 1 830 €/m² | |
| 9004 Carapa | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 1 739 m² | 212 000 € | 2 650 €/m² | |
| 3 rue de L'Orapu | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 343 m² | 148 500 € | 1 811 €/m² |
Louer à Macouria : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,8 €/m²
de 12,1 à 20,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+4,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,5 €/m²
de 13,8 à 22,3 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,1 à 15,2 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,1 €/m²
de 10,8 à 18,4 €/m²
≈ 1 410 € par mois pour 100 m²
+11,3 % depuis 2022
Le logement à Macouria
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guyane
Usage des logements
- Résidences principales : Macouria 83,8 %, Guyane 85,7 %
- Résidences secondaires : Macouria 2,9 %, Guyane 4,5 %
- Logements vacants : Macouria 13,3 %, Guyane 9,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Macouria 47,4 %, Guyane 39,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Macouria 52,6 %, Guyane 60,1 %
À Macouria, 7 630 logements, dont 83,8 % de résidences principales ; 47,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,9 % en Guyane.
Dans quelle ville acheter autour de Macouria ?
Prix, loyers et logement de Macouria et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Macouria | 2 088 € | NC | 2 083 € | +4,6 % | 15,8 €/m² | NC | 47,4 % | 13,3 % |
| Roura | 3 133 € | NC | 3 133 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 68,5 % | 5,4 % |
| Remire-Montjoly | 3 125 € | 3 317 € | 3 060 € | +5,0 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 42,2 % | 7,0 % |
| Cayenne | 2 744 € | 2 753 € | 2 735 € | +11,7 % | 16,6 €/m² | 7,2 % | 20,7 % | 11,5 % |
| Matoury | 2 404 € | 2 257 € | 2 418 € | +3,7 % | 15,7 €/m² | 8,4 % | 43,1 % | 10,8 % |
| Kourou | 2 370 € | 2 098 € | 2 535 € | +8,8 % | 15,7 €/m² | 9,0 % | 35,3 % | 10,4 % |
| Montsinéry-Tonnegrande | 2 333 € | NC | 2 333 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 58,8 % | 5,3 % |
| Sinnamary | 1 832 € | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 36,3 % | 16,7 % |
| Iracoubo | 526 € | NC | 526 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 72,9 % | 13,4 % |
| Saint-Élie | NC | NC | NC | NC | 14,5 €/m² | NC | 28,6 % | 1,7 % |
| Régina | NC | NC | NC | NC | 13,5 €/m² | NC | 60,5 % | 2,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie