Appartements
2 098 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,9 % sur 1 an +17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 789 et 2 250 €/m²
- Prix médian
- 110 160 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
L'immobilier à Kourou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guyane
-
Prix au m² des appartements
2 098 €/m²
Guyane : 2 815 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 535 €/m²
Guyane : 2 679 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,7 €/m²
Guyane : 16,5 €/m²
-
Rendement locatif brut
9 %
Guyane : 7 %
-
Propriétaires
35,3 %
Guyane : 39,9 %
-
Logements vacants
10,4 %
Guyane : 9,8 %
Prix au m² à Kourou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 535 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an +1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 828 et 2 931 €/m²
- Prix médian
- 227 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 418 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 150
En comparaison
Que peut-on acheter à Kourou avec votre budget ?
- environ 89 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Kourou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 842 €/m² | 2 462 €/m² |
| 2022 | 2 104 €/m² | 2 528 €/m² |
| 2023 | 1 917 €/m² | 2 475 €/m² |
| 2024 | 2 020 €/m² | 2 545 €/m² |
| 2025 | 2 160 €/m² | 2 501 €/m² |
De 2021 à 2025, à Kourou, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 842 € à 2 160 € (hausse de 17,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 462 € à 2 501 € (hausse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 120 ventes, dont 24 appartements et 96 maisons
- 2022 109 ventes, dont 26 appartements et 83 maisons
- 2023 106 ventes, dont 27 appartements et 79 maisons
- 2024 88 ventes, dont 14 appartements et 74 maisons
- 2025 95 ventes, dont 19 appartements et 76 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Kourou ?
Appartements
- 2 pièces 88 500 € 2 162 €/m² · 45 m² · 17 ventes
- 3 pièces 126 000 € 1 837 €/m² · 71 m² · 12 ventes
Maisons
- 2 pièces 79 000 € 1 508 €/m² · 51 m² · 6 ventes
- 3 pièces 182 500 € 2 618 €/m² · 74 m² · 26 ventes
- 4 pièces 230 000 € 2 617 €/m² · 88 m² · 65 ventes
- 5 pièces et plus 235 000 € 2 355 €/m² · 99 m² · 53 ventes
Prix médian de vente à Kourou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Kourou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Kourou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue de la Passoura | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 290 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² | |
| 25 avenue Soucoumou | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 368 m² | 175 000 € | 1 804 €/m² | |
| 7 rue Ernest Prudent | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 515 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² | |
| 12 rue Pablo Casals | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 376 m² | 430 000 € | 5 000 €/m² | |
| 8 rue Tatou | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 292 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² | |
| 9002 rue Serge Canut | Maison 2 pièces | 128 m² terrain 672 m² | 235 000 € | 1 836 €/m² | |
| 1 résidence Centaure | Appartement 4 pièces | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² | |
| 80 avenue Gaston Monnerville | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 344 m² | 236 050 € | 2 810 €/m² | |
| 6 rue Vincent Van Gogh | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 350 m² | 218 000 € | 2 795 €/m² | |
| 16B avenue des Roches | Appartement 2 pièces | 38 m² | 122 200 € | 3 216 €/m² | |
| 1 rue Pharam | Maison 4 pièces | 102 m² | 155 000 € | 1 520 €/m² | |
| 7 résidence Pegase | Appartement 3 pièces | 55 m² | 118 800 € | 2 160 €/m² | |
| 15 rue Rodolphe Duchesne | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 825 m² | 315 000 € | 2 813 €/m² | |
| 2 rue Felix Harmois | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 427 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² | |
| 51 avenue de Pariacabo | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 1 069 m² | 280 000 € | 1 958 €/m² | |
| 33 rue Martin Luther King | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 572 m² | 290 000 € | 2 458 €/m² | |
| 43 rue Samuel Chambeau | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 191 m² | 170 350 € | 1 793 €/m² | |
| 11 rue Antoine Cyreneen Coutard | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 229 m² | 115 400 € | 1 748 €/m² | |
| rond-point Gaston Monnerville | Appartement 2 pièces | 28 m² | 63 000 € | 2 250 €/m² | |
| 81 place Johannes Kepler | Appartement 3 pièces | 74 m² | 137 500 € | 1 858 €/m² |
Louer à Kourou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,7 €/m²
de 12,3 à 20,2 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+3,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,8 €/m²
de 14,7 à 23,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
−0,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 10,8 à 18,4 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+4,6 % depuis 2022
-
Maisons
16,2 €/m²
de 10,8 à 24,2 €/m²
≈ 1 620 € par mois pour 100 m²
+4,5 % depuis 2022
Le logement à Kourou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guyane
Usage des logements
- Résidences principales : Kourou 83,2 %, Guyane 85,7 %
- Résidences secondaires : Kourou 6,4 %, Guyane 4,5 %
- Logements vacants : Kourou 10,4 %, Guyane 9,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Kourou 35,3 %, Guyane 39,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Kourou 64,7 %, Guyane 60,1 %
À Kourou, 9 463 logements, dont 83,2 % de résidences principales ; 35,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,9 % en Guyane.
Dans quelle ville acheter autour de Kourou ?
Prix, loyers et logement de Kourou et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kourou | 2 370 € | 2 098 € | 2 535 € | +8,8 % | 15,7 €/m² | 9,0 % | 35,3 % | 10,4 % |
| Roura | 3 133 € | NC | 3 133 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 68,5 % | 5,4 % |
| Remire-Montjoly | 3 125 € | 3 317 € | 3 060 € | +5,0 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 42,2 % | 7,0 % |
| Cayenne | 2 744 € | 2 753 € | 2 735 € | +11,7 % | 16,6 €/m² | 7,2 % | 20,7 % | 11,5 % |
| Matoury | 2 404 € | 2 257 € | 2 418 € | +3,7 % | 15,7 €/m² | 8,4 % | 43,1 % | 10,8 % |
| Montsinéry-Tonnegrande | 2 333 € | NC | 2 333 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 58,8 % | 5,3 % |
| Macouria | 2 088 € | NC | 2 083 € | +4,6 % | 15,8 €/m² | NC | 47,4 % | 13,3 % |
| Sinnamary | 1 832 € | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 36,3 % | 16,7 % |
| Iracoubo | 526 € | NC | 526 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 72,9 % | 13,4 % |
| Saint-Élie | NC | NC | NC | NC | 14,5 €/m² | NC | 28,6 % | 1,7 % |
| Mana | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 61,9 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie