Appartements
2 257 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 549 et 3 201 €/m²
- Prix médian
- 182 500 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Matoury en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guyane
-
Prix au m² des appartements
2 257 €/m²
Guyane : 2 815 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 418 €/m²
Guyane : 2 679 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,7 €/m²
Guyane : 16,5 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,4 %
Guyane : 7 %
-
Propriétaires
43,1 %
Guyane : 39,9 %
-
Logements vacants
10,8 %
Guyane : 9,8 %
Prix au m² à Matoury
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 418 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an +3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 724 et 3 033 €/m²
- Prix médian
- 222 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 677 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
En comparaison
Que peut-on acheter à Matoury avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Matoury
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 344 €/m² |
| 2022 | 2 550 €/m² |
| 2023 | 2 929 €/m² |
| 2024 | 2 375 €/m² |
| 2025 | 2 419 €/m² |
De 2021 à 2025, à Matoury, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 344 € à 2 419 € (hausse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 2 appartements et 59 maisons
- 2022 53 ventes, dont 1 appartements et 52 maisons
- 2023 59 ventes, dont 3 appartements et 56 maisons
- 2024 46 ventes, dont 5 appartements et 41 maisons
- 2025 58 ventes, dont 1 appartements et 57 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Matoury ?
Maisons
- 3 pièces 170 000 € 2 512 €/m² · 75 m² · 18 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 421 €/m² · 91 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 173 €/m² · 108 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Matoury en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Matoury
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Matoury
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1130 La Chaumiere | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 4 000 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² | |
| 14 lotissement Elissee | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 120 m² | 370 000 € | 2 552 €/m² | |
| 9 rue Benjamin Constance | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 015 m² | 345 000 € | 2 875 €/m² | |
| 4984 route de Matoury | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 451 m² | 170 000 € | 2 931 €/m² | |
| 555 lotissement Paramana | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 2 500 m² | 230 000 € | 4 792 €/m² | |
| 504 rue de la Cotonniere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 881 m² | 290 000 € | 3 222 €/m² | |
| 6 impasse Saint Just Borical | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 404 m² | 164 253 € | 2 133 €/m² | |
| 23 rue des Tamarins | Maison 5 pièces | 172 m² terrain 7 692 m² | 700 000 € | 4 070 €/m² | |
| 103 allée du Grand Matoury | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 000 m² | 310 000 € | 2 672 €/m² | |
| 6 rue Jean Jacques Dessalines | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 201 m² | 95 000 € | 950 €/m² | |
| 3 Balata Ouest | Appartement 3 pièces | 65 m² | 400 000 € | 6 154 €/m² | |
| 15 avenue Jules Ayanne | Maison 4 pièces Neuf | 79 m² terrain 601 m² | 175 074 € | 2 216 €/m² | |
| 17 rue Tolteques | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 630 m² | 361 500 € | 3 443 €/m² | |
| 2 rue de la Briquetterie | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 644 m² | 248 500 € | 2 344 €/m² | |
| 10 impasse Saint Just Borical | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 617 m² | 189 076 € | 2 173 €/m² | |
| 89 lotissement Guimanmin | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 1 012 m² | 265 100 € | 4 276 €/m² | |
| 1295 chemin Morthium | Maison 3 pièces | 142 m² terrain 823 m² | 350 000 € | 2 465 €/m² | |
| 12 impasse Saint Just Borical | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 565 m² | 187 096 € | 2 151 €/m² | |
| 21 avenue Jules Ayanne | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 611 m² | 170 136 € | 2 154 €/m² | |
| 16 impasse Saint Just Borical | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 548 m² | 174 084 € | 2 204 €/m² |
Louer à Matoury : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,7 €/m²
de 12,0 à 20,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+4,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,0 €/m²
de 14,0 à 23,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,0 €/m²
de 10,9 à 18,1 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+26,2 % depuis 2022
-
Maisons
16,7 €/m²
de 11,3 à 24,7 €/m²
≈ 1 670 € par mois pour 100 m²
+33,8 % depuis 2022
Le logement à Matoury
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guyane
Usage des logements
- Résidences principales : Matoury 86,2 %, Guyane 85,7 %
- Résidences secondaires : Matoury 3,0 %, Guyane 4,5 %
- Logements vacants : Matoury 10,8 %, Guyane 9,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Matoury 43,1 %, Guyane 39,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Matoury 56,9 %, Guyane 60,1 %
À Matoury, 14 159 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 43,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 39,9 % en Guyane.
Dans quelle ville acheter autour de Matoury ?
Prix, loyers et logement de Matoury et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Matoury | 2 404 € | 2 257 € | 2 418 € | +3,7 % | 15,7 €/m² | 8,4 % | 43,1 % | 10,8 % |
| Roura | 3 133 € | NC | 3 133 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 68,5 % | 5,4 % |
| Remire-Montjoly | 3 125 € | 3 317 € | 3 060 € | +5,0 % | 17,6 €/m² | 6,4 % | 42,2 % | 7,0 % |
| Cayenne | 2 744 € | 2 753 € | 2 735 € | +11,7 % | 16,6 €/m² | 7,2 % | 20,7 % | 11,5 % |
| Kourou | 2 370 € | 2 098 € | 2 535 € | +8,8 % | 15,7 €/m² | 9,0 % | 35,3 % | 10,4 % |
| Montsinéry-Tonnegrande | 2 333 € | NC | 2 333 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 58,8 % | 5,3 % |
| Macouria | 2 088 € | NC | 2 083 € | +4,6 % | 15,8 €/m² | NC | 47,4 % | 13,3 % |
| Sinnamary | 1 832 € | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 36,3 % | 16,7 % |
| Ouanary | NC | NC | NC | NC | 13,5 €/m² | NC | 56,7 % | 22,0 % |
| Régina | NC | NC | NC | NC | 13,5 €/m² | NC | 60,5 % | 2,2 % |
| Saint-Élie | NC | NC | NC | NC | 14,5 €/m² | NC | 28,6 % | 1,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie