Appartements
2 558 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,5 % sur 1 an −15,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 957 et 3 034 €/m²
- Prix médian
- 135 363 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 181
L'immobilier à Coulommiers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 558 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 473 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
40,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coulommiers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 473 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an +3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 980 et 2 912 €/m²
- Prix médian
- 217 150 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 551 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 155
En comparaison
Que peut-on acheter à Coulommiers avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coulommiers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 983 €/m² | 2 364 €/m² |
| 2022 | 2 935 €/m² | 2 757 €/m² |
| 2023 | 2 889 €/m² | 2 841 €/m² |
| 2024 | 2 639 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025 | 2 519 €/m² | 2 457 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coulommiers, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 983 € à 2 519 € (baisse de 15,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 364 € à 2 457 € (hausse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 263 ventes, dont 154 appartements et 109 maisons
- 2022 283 ventes, dont 179 appartements et 104 maisons
- 2023 182 ventes, dont 107 appartements et 75 maisons
- 2024 172 ventes, dont 97 appartements et 75 maisons
- 2025 164 ventes, dont 84 appartements et 80 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coulommiers ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 86 450 € 3 073 €/m² · 29 m² · 20 ventes
- 2 pièces 119 500 € 2 643 €/m² · 43 m² · 54 ventes
- 3 pièces 157 000 € 2 528 €/m² · 64 m² · 84 ventes
- 4 pièces 169 000 € 1 950 €/m² · 80 m² · 21 ventes
Maisons
- 2 pièces 125 000 € 3 667 €/m² · 48 m² · 5 ventes
- 3 pièces 182 000 € 2 768 €/m² · 64 m² · 36 ventes
- 4 pièces 218 575 € 2 741 €/m² · 85 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 249 920 € 2 330 €/m² · 106 m² · 61 ventes
Prix médian de vente à Coulommiers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coulommiers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coulommiers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Yvette Troispoux Chemin de Fer | Appartement 5 pièces | 109 m² | 365 800 € | 3 356 €/m² | |
| 2 rue du Clos Billard Ville Haute | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 368 m² | 285 940 € | 1 972 €/m² | |
| 23 rue du General Leclerc Centre Ville | Appartement 4 pièces | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² | |
| 52 rue Maillot Ville Haute | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 330 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | |
| 16 rue Raymond Morel Chemin de Fer | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 358 m² | 235 250 € | 3 016 €/m² | |
| 108 avenue Jehan de Brie Ville Haute | Appartement 2 pièces | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² | |
| 54 rue des Grands Maisons Centre Ville | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 711 m² | 227 000 € | 4 365 €/m² | |
| 5 rue de la Sente aux Loups Ville Haute | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 600 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² | |
| 25 rue du Plateau Ville Haute | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 1 014 m² | 285 000 € | 1 863 €/m² | |
| 5 rue Henri Die Chemin de Fer | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 520 m² | 163 000 € | 2 672 €/m² | |
| 10 rue Delsol Centre Ville | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 324 m² | 218 000 € | 2 659 €/m² | |
| 139 avenue Gastellier Ville Haute | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 1 566 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² | |
| 108C rue du Theil Ville Haute | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 307 m² | 283 200 € | 2 750 €/m² | |
| 55 rue Neuve des Pres Ville Haute | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 990 m² | 300 000 € | 2 326 €/m² | |
| 20 place du Marche Centre Ville | Appartement 2 pièces | 71 m² | 135 000 € | 1 901 €/m² | |
| 62 avenue Mal de Lattre de Tassigny Centre Ville | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 849 m² | 216 000 € | 3 000 €/m² | |
| 19 rue Georges Clemenceau Ville Haute | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 450 m² | 156 500 € | 1 758 €/m² | |
| 1 avenue Mal de Lattre de Tassigny Ville Haute | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 341 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² | |
| 6 rue Notre Dame des Vignes Ville Haute | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 450 m² | 301 450 € | 2 899 €/m² | |
| 11 place du Vingt Sept Aout Centre Ville | Appartement 2 pièces | 30 m² | 107 000 € | 3 567 €/m² |
Louer à Coulommiers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,7 €/m²
de 12,2 à 17,8 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+5,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 13,9 à 20,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+9,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,0 €/m²
de 11,7 à 16,7 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+21,9 % depuis 2022
-
Maisons
12,8 €/m²
de 9,8 à 16,7 €/m²
≈ 1 280 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Coulommiers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin de Fer | 2 647 € | 2 759 € | 2 473 € | −5,6 % | 99 |
| Ville Haute | 2 557 € | 2 558 € | 2 535 € | −2,4 % | 97 |
| Centre Ville | 2 500 € | 2 495 € | 2 500 € | −19,7 % | 139 |
Le logement à Coulommiers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coulommiers 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coulommiers 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coulommiers 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coulommiers 40,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coulommiers 59,2 %, France 42,4 %
À Coulommiers, 8 162 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 40,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coulommiers ?
Prix, loyers et logement de Coulommiers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coulommiers | 2 540 € | 2 558 € | 2 473 € | −10,7 % | 14,7 €/m² | 6,9 % | 40,8 % | 8,4 % |
| Faremoutiers | 2 754 € | NC | 2 753 € | +8,8 % | 13,6 €/m² | NC | 77,1 % | 6,8 % |
| Mauperthuis | 2 692 € | NC | 2 692 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 92,0 % | 9,7 % |
| Pommeuse | 2 590 € | NC | 2 590 € | −1,7 % | 13,7 €/m² | NC | 85,3 % | 8,3 % |
| Mouroux | 2 580 € | 2 289 € | 2 584 € | +2,1 % | 14,7 €/m² | 7,7 % | 79,6 % | 7,4 % |
| Saint-Augustin | 2 472 € | NC | 2 444 € | −2,8 % | 13,5 €/m² | NC | 89,4 % | 5,5 % |
| Aulnoy | 2 305 € | NC | 2 305 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 82,1 % | 2,3 % |
| Boissy-le-Châtel | 2 292 € | NC | 2 305 € | −13,0 % | 12,9 €/m² | NC | 88,4 % | 6,2 % |
| Saint-Germain-sous-Doue | 2 080 € | NC | 2 080 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 92,3 % | 5,6 % |
| Chailly-en-Brie | 2 078 € | NC | 2 078 € | −4,0 % | 12,9 €/m² | NC | 82,0 % | 6,2 % |
| Giremoutiers | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 77,6 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie