Prix de l'immobilier à Saint-Germain-sous-Doue 77169 Seine-et-Marne

L'immobilier à Saint-Germain-sous-Doue en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Germain-sous-Doue

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 080 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 397 et 2 521 €/m²

Prix médian
246 685 €
Surface médiane
114 m²
Terrain médian
926 m²
Ventes en 2024 et 2025
8

En comparaison

Maisons

  • Saint-Germain-sous-Doue 2 080 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Germain-sous-Doue avec votre budget ?

  • environ 89 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-sous-Doue

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons

Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-sous-Doue

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-sous-Doue

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
18 rue Saint Damien Maison 5 pièces 119 m² terrain 388 m² 167 000 € 1 403 €/m²
13 rue de la Paix Maison 4 pièces 109 m² terrain 946 m² 289 000 € 2 651 €/m²
32 rue du Chemin Maison 4 pièces 133 m² terrain 2 686 m² 278 150 € 2 091 €/m²
11 rue de l'Eglise Maison 4 pièces 81 m² terrain 905 m² 223 370 € 2 758 €/m²
5 rue de l'Eglise Maison 4 pièces 97 m² terrain 883 m² 70 000 € 722 €/m²
23 rue St Pierre Maison 4 pièces 109 m² terrain 21 703 m² 270 000 € 2 477 €/m²
9 rue du Chemin Maison 5 pièces 156 m² terrain 1 882 m² 322 711 € 2 069 €/m²
23 rue de la Fontaine Maison 6 pièces 127 m² terrain 540 m² 175 000 € 1 378 €/m²
20 rue de l'Eglise Maison 4 pièces 112 m² terrain 820 m² 255 000 € 2 277 €/m²
33B rue de l'Eglise Maison 5 pièces 104 m² terrain 613 m² 100 000 € 962 €/m²
7 rue du Chemin Maison 7 pièces 140 m² terrain 1 882 m² 288 000 € 2 057 €/m²
9 rue des Epochettes Maison 3 pièces 59 m² terrain 335 m² 67 000 € 1 136 €/m²
8 rue du Chemin Maison 4 pièces 66 m² terrain 1 085 m² 130 000 € 1 970 €/m²
33T rue de l'Eglise Maison 5 pièces 123 m² terrain 600 m² 255 000 € 2 073 €/m²
11 rue de l'Eglise Maison 4 pièces 81 m² terrain 905 m² 212 000 € 2 617 €/m²
18 rue St Damien Maison 5 pièces 119 m² terrain 388 m² 202 000 € 1 697 €/m²
6 rue de la Tuilerie Maison 8 pièces 143 m² terrain 4 312 m² 319 900 € 2 237 €/m²
5 rue St Pierre Maison 5 pièces 135 m² terrain 678 m² 265 000 € 1 963 €/m²
2 rue de la Paix Maison 5 pièces 100 m² terrain 711 m² 262 000 € 2 620 €/m²
21 rue de l'Eglise Maison 4 pièces 92 m² terrain 392 m² 198 000 € 2 152 €/m²

Louer à Saint-Germain-sous-Doue : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Germain-sous-Doue 12,5 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Germain-sous-Doue

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Germain-sous-Doue 90,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Germain-sous-Doue 4,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Germain-sous-Doue 5,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Germain-sous-Doue 92,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-sous-Doue 7,7 %, France 42,4 %

À Saint-Germain-sous-Doue, 232 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 92,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-sous-Doue ?

Prix, loyers et logement de Saint-Germain-sous-Doue et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Germain-sous-Doue et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Germain-sous-Doue 2 080 € NC 2 080 € NC 12,5 €/m² NC 92,3 % 5,6 %
Coulommiers 2 540 € 2 558 € 2 473 € −10,7 % 14,7 €/m² 6,9 % 40,8 % 8,4 %
Aulnoy 2 305 € NC 2 305 € NC 14,9 €/m² NC 82,1 % 2,3 %
Boissy-le-Châtel 2 292 € NC 2 305 € −13,0 % 12,9 €/m² NC 88,4 % 6,2 %
Chauffry 2 244 € NC 2 244 € +15,1 % 12,9 €/m² NC 89,0 % 5,7 %
Marolles-en-Brie 2 109 € NC 2 109 € NC 12,9 €/m² NC 89,6 % 3,9 %
Saint-Denis-lès-Rebais 2 087 € NC 2 087 € +1,2 % 12,5 €/m² NC 93,0 % 4,3 %
Doue 2 006 € NC 2 006 € +5,4 % 12,9 €/m² NC 89,1 % 9,1 %
Rebais 1 965 € NC 1 965 € −5,8 % 12,1 €/m² NC 62,7 % 10,2 %
Saint-Siméon 1 796 € NC 1 763 € −0,7 % 12,9 €/m² NC 89,1 % 5,8 %
Saint-Ouen-sur-Morin 1 723 € NC 1 723 € NC 12,9 €/m² NC 91,2 % 7,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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