Appartements
2 624 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 1 an +5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 263 et 2 859 €/m²
- Prix médian
- 141 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 562
L'immobilier à Colomiers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 624 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 076 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Colomiers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 076 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,9 % sur 1 an −0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 663 et 3 510 €/m²
- Prix médian
- 298 608 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 455 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 346
En comparaison
Que peut-on acheter à Colomiers avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Colomiers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 551 €/m² | 3 162 €/m² |
| 2022 | 2 573 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2023 | 2 604 €/m² | 3 212 €/m² |
| 2024 | 2 531 €/m² | 2 966 €/m² |
| 2025 | 2 682 €/m² | 3 140 €/m² |
De 2021 à 2025, à Colomiers, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 551 € à 2 682 € (hausse de 5,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 162 € à 3 140 € (baisse de 0,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 600 ventes, dont 356 appartements et 244 maisons
- 2022 624 ventes, dont 403 appartements et 221 maisons
- 2023 495 ventes, dont 307 appartements et 188 maisons
- 2024 406 ventes, dont 250 appartements et 156 maisons
- 2025 502 ventes, dont 312 appartements et 190 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Colomiers ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 82 750 € 2 744 €/m² · 31 m² · 20 ventes
- 2 pièces 122 000 € 2 791 €/m² · 43 m² · 177 ventes
- 3 pièces 168 000 € 2 623 €/m² · 64 m² · 229 ventes
- 4 pièces 175 000 € 2 294 €/m² · 82 m² · 117 ventes
- 5 pièces et plus 155 000 € 1 564 €/m² · 99 m² · 19 ventes
Maisons
- 3 pièces 246 133 € 3 359 €/m² · 79 m² · 22 ventes
- 4 pièces 279 000 € 3 126 €/m² · 89 m² · 135 ventes
- 5 pièces et plus 341 500 € 3 019 €/m² · 112 m² · 186 ventes
Prix médian de vente à Colomiers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Colomiers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Colomiers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 allée du Comminges Centre | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 658 m² | 277 980 € | 3 475 €/m² | |
| 9 allée de l'Auvergne Bascule-Oratoire | Appartement 4 pièces | 68 m² | 121 000 € | 1 779 €/m² | |
| 4 allée de Cerdagne Bascule-Oratoire | Appartement 5 pièces | 92 m² | 149 000 € | 1 620 €/m² | |
| 14 boulevard Victor Hugo Perget | Appartement 3 pièces | 61 m² | 152 430 € | 2 499 €/m² | |
| 22 allée du Tucol Gare Lamartine | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 294 m² | 287 700 € | 2 714 €/m² | |
| 45 allée du Rouergue Centre | Appartement 4 pièces | 112 m² | 264 000 € | 2 357 €/m² | |
| 65 allée du Rouergue Centre | Appartement 2 pièces | 54 m² | 128 019 € | 2 371 €/m² | |
| 6 passage Paul Valery Cabirol-Ramassiers | Appartement 3 pièces | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² | |
| 4B allée de la Turbie Cabirol-Ramassiers | Appartement 3 pièces | 60 m² | 373 550 € | 6 226 €/m² | |
| 5 allée de Cerdagne Bascule-Oratoire | Appartement 1 pièce | 33 m² | 75 000 € | 2 273 €/m² | |
| 6 allée du Bearn Falcou-Fenassiers | Appartement 4 pièces | 83 m² | 138 000 € | 1 663 €/m² | |
| 12A impasse du Loudet Perget | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 307 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² | |
| 3B allée de Bourgogne Naspe-Selery | Maison 4 pièces | 78 m² | 270 350 € | 3 466 €/m² | |
| 51 boulevard de l'Ouest Falcou-Fenassiers | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 226 m² | 279 000 € | 3 100 €/m² | |
| 32 allée du Vivarais Naspe-Selery | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 146 m² | 204 200 € | 2 269 €/m² | |
| 4 boulevard Jean Auguste Ingres Cabirol-Ramassiers | Appartement 2 pièces | 47 m² | 154 950 € | 3 297 €/m² | |
| 3 rue de Provence Bascule-Oratoire | Appartement 3 pièces | 72 m² | 121 352 € | 1 685 €/m² | |
| 1 allée de Pierredon Bascule-Oratoire | Appartement 4 pièces | 77 m² | 155 000 € | 2 013 €/m² | |
| 3 allée Jean Dufour Naspe-Selery | Appartement 2 pièces | 44 m² | 131 700 € | 2 993 €/m² | |
| 94 allée du Comminges Centre | Appartement 2 pièces | 47 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² |
Louer à Colomiers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 11,5 à 15,0 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 13,5 à 17,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 10,1 à 13,5 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,2 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+9,0 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 10 quartiers de Colomiers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| En Jacca | 3 486 € | NC | 3 486 € | NC | 13 |
| Perget | 2 929 € | 2 726 € | 3 256 € | +11,5 % | 108 |
| Gare Lamartine | 2 908 € | NC | 2 908 € | +5,9 % | 45 |
| Cabirol-Ramassiers | 2 900 € | 2 777 € | 3 494 € | −0,6 % | 210 |
| Naspe-Selery | 2 774 € | 2 721 € | 3 021 € | −4,0 % | 174 |
| Prat-Couderc | 2 708 € | 2 656 € | 2 754 € | +7,0 % | 38 |
| Falcou-Fenassiers | 2 642 € | 2 622 € | 2 739 € | +7,3 % | 115 |
| Centre | 2 602 € | 2 560 € | 3 475 € | −6,5 % | 80 |
| Bascule-Oratoire | 1 944 € | 1 774 € | 2 779 € | −0,7 % | 121 |
| Parc Aeronautique | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Colomiers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Colomiers 97,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Colomiers 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Colomiers 1,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Colomiers 48,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Colomiers 52,0 %, France 42,4 %
À Colomiers, 19 338 logements, dont 97,3 % de résidences principales ; 48,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Colomiers ?
Prix, loyers et logement de Colomiers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Colomiers | 2 733 € | 2 624 € | 3 076 € | +1,2 % | 13,1 €/m² | 6,0 % | 48,0 % | 1,1 % |
| Toulouse | 3 321 € | 3 258 € | 3 704 € | −0,7 % | 14,0 €/m² | 5,1 % | 32,2 % | 8,2 % |
| Blagnac | 3 152 € | 2 983 € | 3 618 € | +0,3 % | 13,6 €/m² | 5,5 % | 44,1 % | 3,7 % |
| Tournefeuille | 3 148 € | 2 957 € | 3 308 € | +0,2 % | 13,4 €/m² | 5,5 % | 55,6 % | 4,0 % |
| Pibrac | 3 116 € | 2 856 € | 3 268 € | +2,3 % | 12,5 €/m² | 5,3 % | 71,9 % | 3,7 % |
| Beauzelle | 3 000 € | 2 857 € | 3 335 € | −8,5 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 50,3 % | 6,3 % |
| Plaisance-du-Touch | 2 861 € | 2 591 € | 3 029 € | −0,7 % | 12,7 €/m² | 5,9 % | 63,6 % | 5,6 % |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 809 € | 2 561 € | 2 922 € | −0,9 % | 12,1 €/m² | 5,7 % | 70,1 % | 4,5 % |
| Cornebarrieu | 2 795 € | 2 448 € | 2 956 € | −5,8 % | 12,8 €/m² | 6,3 % | 52,2 % | 4,3 % |
| Aussonne | 2 744 € | 2 597 € | 2 830 € | −10,2 % | 12,8 €/m² | 5,9 % | 63,8 % | 3,9 % |
| Mondonville | 2 636 € | 2 480 € | 3 081 € | −5,2 % | 12,3 €/m² | 6,0 % | 49,4 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie