Appartements
2 656 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 297 et 2 873 €/m²
- Prix médian
- 151 100 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Prat-Couderc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Colomiers
-
Prix au m² des appartements
2 656 €/m²
Colomiers : 2 624 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 754 €/m²
Colomiers : 3 076 €/m²
-
Propriétaires
28,5 %
Colomiers : 48 %
-
Logements vacants
0,5 %
Colomiers : 1,1 %
Prix au m² à Prat-Couderc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 754 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,2 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 2 300 et 3 196 €/m²
- Prix médian
- 276 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 339 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Prat-Couderc avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Prat-Couderc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 629 €/m² |
| 2022 | 2 667 €/m² |
| 2023 | 2 891 €/m² |
| 2024 | 2 662 €/m² |
| 2025 | 2 813 €/m² |
De 2021 à 2025, à Prat-Couderc, le prix médian au m² est passé de 2 629 € à 2 813 € (hausse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 3 appartements et 8 maisons
- 2022 17 ventes, dont 8 appartements et 9 maisons
- 2023 17 ventes, dont 5 appartements et 12 maisons
- 2024 19 ventes, dont 5 appartements et 14 maisons
- 2025 19 ventes, dont 8 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Prat-Couderc ?
Maisons
- 4 pièces 278 400 € 2 754 €/m² · 92 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 662 €/m² · 106 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Prat-Couderc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Prat-Couderc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Prat-Couderc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 allée de Touraine Prat-Couderc | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 227 m² | 276 000 € | 3 538 €/m² | |
| 10 allée de la Pradine Prat-Couderc | Appartement 2 pièces | 43 m² | 123 166 € | 2 864 €/m² | |
| 15 rue Rivals Prat-Couderc | Appartement 1 pièce | 22 m² | 39 200 € | 1 782 €/m² | |
| 34 allée du Valois Prat-Couderc | Maison 7 pièces | 144 m² terrain 561 m² | 330 500 € | 2 295 €/m² | |
| 31 rue du Prat Prat-Couderc | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 263 m² | 258 000 € | 2 000 €/m² | |
| 36 allée du Valois Prat-Couderc | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 532 m² | 338 450 € | 3 318 €/m² | |
| 4 allée du Morvan Prat-Couderc | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 224 m² | 289 400 € | 3 146 €/m² | |
| 2 rue des Garibaldiens Prat-Couderc | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 112 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² | |
| 6 rue Rivals Prat-Couderc | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 355 m² | 416 195 € | 3 468 €/m² | |
| 12 chemin des Colomeres Prat-Couderc | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 598 m² | 115 498 € | 1 155 €/m² | |
| 5 allée de la Cote d'Or Prat-Couderc | Appartement 3 pièces | 59 m² | 169 500 € | 2 873 €/m² | |
| 10 allée de la Pradine Prat-Couderc | Appartement 3 pièces | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² | |
| 11 rue du Fort Prat-Couderc | Appartement 2 pièces | 45 m² | 126 600 € | 2 813 €/m² | |
| 5 allée de la Cote d'Or Prat-Couderc | Appartement 2 pièces | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² | |
| 1 allée du Nivernais Prat-Couderc | Appartement 1 pièce | 35 m² | 87 000 € | 2 486 €/m² | |
| 15 rue du Fort Prat-Couderc | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 292 m² | 236 200 € | 2 435 €/m² | |
| 10 allée de la Pradine Prat-Couderc | Appartement 4 pièces | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² | |
| 1 rue du Prat Prat-Couderc | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 423 m² | 276 000 € | 3 680 €/m² | |
| 31 allée du Berry Prat-Couderc | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 392 m² | 222 130 € | 3 641 €/m² | |
| 10T allée du Morvan Prat-Couderc | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 339 m² | 235 000 € | 2 611 €/m² |
Prat-Couderc face aux quartiers de Colomiers
Prat-Couderc et les 9 autres quartiers de Colomiers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Prat-Couderc Ce quartier | 2 708 € | 2 656 € | 2 754 € | +7,0 % | 38 |
| En Jacca | 3 486 € | NC | 3 486 € | NC | 13 |
| Perget | 2 929 € | 2 726 € | 3 256 € | +11,5 % | 108 |
| Gare Lamartine | 2 908 € | NC | 2 908 € | +5,9 % | 45 |
| Cabirol-Ramassiers | 2 900 € | 2 777 € | 3 494 € | −0,6 % | 210 |
| Naspe-Selery | 2 774 € | 2 721 € | 3 021 € | −4,0 % | 174 |
| Falcou-Fenassiers | 2 642 € | 2 622 € | 2 739 € | +7,3 % | 115 |
| Centre | 2 602 € | 2 560 € | 3 475 € | −6,5 % | 80 |
| Bascule-Oratoire | 1 944 € | 1 774 € | 2 779 € | −0,7 % | 121 |
| Parc Aeronautique | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Prat-Couderc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Colomiers
Usage des logements
- Résidences principales : Prat-Couderc 99,1 %, Colomiers 97,3 %
- Résidences secondaires : Prat-Couderc 0,5 %, Colomiers 1,6 %
- Logements vacants : Prat-Couderc 0,5 %, Colomiers 1,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Prat-Couderc 28,5 %, Colomiers 48,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Prat-Couderc 71,5 %, Colomiers 52,0 %
À Prat-Couderc, 1 088 logements, dont 99,1 % de résidences principales ; 28,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,0 % à Colomiers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prat-Couderc ?
À Prat-Couderc, le prix médian est de 2 656 €/m² pour un appartement et de 2 754 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 624 €/m² et 3 076 €/m² à Colomiers.