Appartements
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 282 et 2 695 €/m²
- Prix médian
- 127 855 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 108
L'immobilier à Léguevin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 845 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Léguevin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 845 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 450 et 3 235 €/m²
- Prix médian
- 284 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 701 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 131
En comparaison
Que peut-on acheter à Léguevin avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Léguevin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 210 €/m² | 2 814 €/m² |
| 2022 | 2 423 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² | 3 064 €/m² |
| 2024 | 2 500 €/m² | 2 878 €/m² |
| 2025 | 2 454 €/m² | 2 838 €/m² |
De 2021 à 2025, à Léguevin, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 210 € à 2 454 € (hausse de 11,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 814 € à 2 838 € (hausse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 195 ventes, dont 92 appartements et 103 maisons
- 2022 188 ventes, dont 101 appartements et 87 maisons
- 2023 131 ventes, dont 62 appartements et 69 maisons
- 2024 115 ventes, dont 55 appartements et 60 maisons
- 2025 124 ventes, dont 53 appartements et 71 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Léguevin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 60 000 € 2 857 €/m² · 21 m² · 5 ventes
- 2 pièces 110 000 € 2 506 €/m² · 43 m² · 47 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 437 €/m² · 62 m² · 51 ventes
- 4 pièces 194 000 € 2 246 €/m² · 86 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 180 969 € 2 553 €/m² · 71 m² · 13 ventes
- 4 pièces 249 203 € 2 898 €/m² · 87 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 362 540 € 2 893 €/m² · 129 m² · 65 ventes
Prix médian de vente à Léguevin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Léguevin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Léguevin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Hospitaliers | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 957 m² | 372 200 € | 3 237 €/m² | |
| 4 rue Monplaisir | Appartement 2 pièces | 43 m² | 110 950 € | 2 580 €/m² | |
| 14 impasse des Cloutiers | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 427 m² | 253 900 € | 2 918 €/m² | |
| 22 rue de Ribosi | Appartement 1 pièce | 21 m² | 60 000 € | 2 857 €/m² | |
| 14 rue du Capcir | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 926 m² | 280 000 € | 3 373 €/m² | |
| 4 rue Jacques Guignard | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 176 m² | 180 969 € | 2 549 €/m² | |
| 4 rue Monplaisir | Appartement 3 pièces | 64 m² | 152 950 € | 2 390 €/m² | |
| 29 rue de Cruchen | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 1 013 m² | 339 535 € | 2 695 €/m² | |
| 250C Le Mirail Est | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 3 094 m² | 430 210 € | 3 911 €/m² | |
| 2 avenue du Comminges | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 215 m² | 182 250 € | 2 604 €/m² | |
| 295B lotissement Clair Fontaine | Maison 7 pièces | 178 m² terrain 838 m² | 220 729 € | 1 240 €/m² | |
| 1 avenue du Roucas | Maison 4 pièces | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² | |
| 2 rue Monplaisir | Appartement 3 pièces | 61 m² | 155 213 € | 2 544 €/m² | |
| 4T rue du Midi | Appartement 3 pièces | 62 m² | 142 000 € | 2 290 €/m² | |
| 2A avenue de Lengel | Appartement 2 pièces | 46 m² | 133 000 € | 2 891 €/m² | |
| 1 rue de L'Aubisque | Appartement 3 pièces | 63 m² | 135 250 € | 2 147 €/m² | |
| 23 chemin de Tournefeuille | Appartement 3 pièces | 57 m² | 128 300 € | 2 251 €/m² | |
| 1 rue de Terrefort | Appartement 3 pièces | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² | |
| 1 rue du Courbet | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 384 m² | 195 000 € | 1 345 €/m² | |
| 34 avenue des Tournesols | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 330 m² | 315 940 € | 3 224 €/m² |
Louer à Léguevin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 10,3 à 13,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+8,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,7 à 15,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 9,2 à 12,9 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,3 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+9,1 % depuis 2022
Le logement à Léguevin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Léguevin 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Léguevin 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Léguevin 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Léguevin 62,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Léguevin 37,2 %, France 42,4 %
À Léguevin, 4 698 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 62,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Léguevin ?
Prix, loyers et logement de Léguevin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Léguevin | 2 598 € | 2 500 € | 2 845 € | +7,7 % | 11,8 €/m² | 5,6 % | 62,8 % | 4,9 % |
| Pibrac | 3 116 € | 2 856 € | 3 268 € | +2,3 % | 12,5 €/m² | 5,3 % | 71,9 % | 3,7 % |
| Brax | 3 047 € | NC | 3 089 € | +1,7 % | 11,7 €/m² | NC | 74,6 % | 4,4 % |
| Pujaudran | 3 039 € | NC | 2 691 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 85,4 % | 4,7 % |
| Mérenvielle | 3 030 € | NC | 3 030 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 85,3 % | 5,7 % |
| Plaisance-du-Touch | 2 861 € | 2 591 € | 3 029 € | −0,7 % | 12,7 €/m² | 5,9 % | 63,6 % | 5,6 % |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 809 € | 2 561 € | 2 922 € | −0,9 % | 12,1 €/m² | 5,7 % | 70,1 % | 4,5 % |
| Lasserre-Pradère | 2 760 € | NC | 2 760 € | +3,9 % | 10,6 €/m² | NC | 86,5 % | 5,1 % |
| Fontenilles | 2 653 € | NC | 2 714 € | −4,4 % | 11,8 €/m² | NC | 79,2 % | 3,5 % |
| Mondonville | 2 636 € | 2 480 € | 3 081 € | −5,2 % | 12,3 €/m² | 6,0 % | 49,4 % | 8,3 % |
| Fonsorbes | 2 599 € | 2 333 € | 2 831 € | −2,2 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,2 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie