Appartements
2 561 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an +8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 380 et 2 833 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
L'immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 561 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 922 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Salvetat-Saint-Gilles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 922 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,9 % sur 1 an −5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 571 et 3 278 €/m²
- Prix médian
- 279 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 680 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 118
En comparaison
Que peut-on acheter à La Salvetat-Saint-Gilles avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 381 €/m² | 2 985 €/m² |
| 2022 | 2 483 €/m² | 3 268 €/m² |
| 2023 | 2 535 €/m² | 3 063 €/m² |
| 2024 | 2 530 €/m² | 3 085 €/m² |
| 2025 | 2 590 €/m² | 2 811 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Salvetat-Saint-Gilles, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 381 € à 2 590 € (hausse de 8,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 985 € à 2 811 € (baisse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 134 ventes, dont 47 appartements et 87 maisons
- 2022 126 ventes, dont 43 appartements et 83 maisons
- 2023 80 ventes, dont 26 appartements et 54 maisons
- 2024 70 ventes, dont 22 appartements et 48 maisons
- 2025 102 ventes, dont 32 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Appartements
- 2 pièces 110 750 € 2 532 €/m² · 44 m² · 29 ventes
- 3 pièces 157 300 € 2 586 €/m² · 62 m² · 23 ventes
Maisons
- 3 pièces 242 200 € 3 218 €/m² · 80 m² · 10 ventes
- 4 pièces 260 000 € 2 955 €/m² · 88 m² · 65 ventes
- 5 pièces et plus 350 000 € 2 839 €/m² · 117 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à La Salvetat-Saint-Gilles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Salvetat-Saint-Gilles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Salvetat-Saint-Gilles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| rue de Pailheres | Appartement 2 pièces | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² | |
| rue de Pailheres | Appartement 2 pièces | 44 m² | 127 500 € | 2 898 €/m² | |
| 8 boulevard Albert Camus | Appartement 4 pièces | 87 m² | 175 000 € | 2 011 €/m² | |
| 16 rue Thomas Mann | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 835 m² | 319 700 € | 2 404 €/m² | |
| 8 rue de la Neste | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 945 m² | 183 333 € | 1 580 €/m² | |
| 6 rue des Chataigniers | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 321 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² | |
| 4 rue des Troenes | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 222 m² | 227 500 € | 2 917 €/m² | |
| 1B rue de Taure | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 579 m² | 269 050 € | 1 908 €/m² | |
| 6 impasse des Lavandes | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 836 m² | 140 200 € | 1 669 €/m² | |
| 36 avenue de Gascogne | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 190 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² | |
| 10 rue de la Correze | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 540 m² | 305 000 € | 2 798 €/m² | |
| 60A avenue des Pyrenees | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 460 m² | 246 000 € | 2 067 €/m² | |
| 59 rue Pablo Neruda | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 847 m² | 343 300 € | 2 791 €/m² | |
| 76 rue des Magnolias | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 309 m² | 237 500 € | 2 699 €/m² | |
| 2B impasse du Stade | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 879 m² | 371 050 € | 3 865 €/m² | |
| 2 impasse de la Dordogne | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 507 m² | 293 200 € | 3 449 €/m² | |
| 28 rue du Chateau d'Eau | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 1 172 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² | |
| 3 impasse du Romarin | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 2 960 m² | 363 000 € | 3 742 €/m² | |
| 2 impasse Henri Bergson | Appartement 2 pièces | 44 m² | 113 460 € | 2 579 €/m² | |
| 7 rue Flora Tristan | Appartement 2 pièces | 47 m² | 119 000 € | 2 532 €/m² |
Louer à La Salvetat-Saint-Gilles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 10,6 à 13,7 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 12,5 à 16,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+6,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,6 à 12,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,7 à 13,3 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+1,7 % depuis 2022
Le logement à La Salvetat-Saint-Gilles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Salvetat-Saint-Gilles 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Salvetat-Saint-Gilles 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Salvetat-Saint-Gilles 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Salvetat-Saint-Gilles 70,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Salvetat-Saint-Gilles 29,9 %, France 42,4 %
À La Salvetat-Saint-Gilles, 3 795 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 70,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Salvetat-Saint-Gilles ?
Prix, loyers et logement de La Salvetat-Saint-Gilles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 809 € | 2 561 € | 2 922 € | −0,9 % | 12,1 €/m² | 5,7 % | 70,1 % | 4,5 % |
| Tournefeuille | 3 148 € | 2 957 € | 3 308 € | +0,2 % | 13,4 €/m² | 5,5 % | 55,6 % | 4,0 % |
| Pibrac | 3 116 € | 2 856 € | 3 268 € | +2,3 % | 12,5 €/m² | 5,3 % | 71,9 % | 3,7 % |
| Brax | 3 047 € | NC | 3 089 € | +1,7 % | 11,7 €/m² | NC | 74,6 % | 4,4 % |
| Plaisance-du-Touch | 2 861 € | 2 591 € | 3 029 € | −0,7 % | 12,7 €/m² | 5,9 % | 63,6 % | 5,6 % |
| Colomiers | 2 733 € | 2 624 € | 3 076 € | +1,2 % | 13,1 €/m² | 6,0 % | 48,0 % | 1,1 % |
| Villeneuve-Tolosane | 2 704 € | 2 545 € | 2 824 € | +4,8 % | 12,6 €/m² | 5,9 % | 58,7 % | 5,5 % |
| Frouzins | 2 692 € | 2 609 € | 2 851 € | −4,3 % | 12,5 €/m² | 5,7 % | 60,6 % | 3,9 % |
| Fontenilles | 2 653 € | NC | 2 714 € | −4,4 % | 11,8 €/m² | NC | 79,2 % | 3,5 % |
| Fonsorbes | 2 599 € | 2 333 € | 2 831 € | −2,2 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,2 % | 3,6 % |
| Léguevin | 2 598 € | 2 500 € | 2 845 € | +7,7 % | 11,8 €/m² | 5,6 % | 62,8 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie