Appartements
2 983 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 626 et 3 346 €/m²
- Prix médian
- 164 270 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 437
L'immobilier à Blagnac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 983 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 618 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Blagnac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 618 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an +1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 137 et 4 210 €/m²
- Prix médian
- 362 115 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 482 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 186
En comparaison
Que peut-on acheter à Blagnac avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Blagnac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 984 €/m² | 3 644 €/m² |
| 2022 | 2 976 €/m² | 3 753 €/m² |
| 2023 | 3 097 €/m² | 3 897 €/m² |
| 2024 | 2 936 €/m² | 3 530 €/m² |
| 2025 | 3 039 €/m² | 3 706 €/m² |
De 2021 à 2025, à Blagnac, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 984 € à 3 039 € (hausse de 1,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 644 € à 3 706 € (hausse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 449 ventes, dont 318 appartements et 131 maisons
- 2022 457 ventes, dont 303 appartements et 154 maisons
- 2023 369 ventes, dont 257 appartements et 112 maisons
- 2024 306 ventes, dont 202 appartements et 104 maisons
- 2025 317 ventes, dont 235 appartements et 82 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Blagnac ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 102 903 € 3 282 €/m² · 32 m² · 36 ventes
- 2 pièces 136 500 € 3 152 €/m² · 45 m² · 141 ventes
- 3 pièces 182 477 € 2 852 €/m² · 65 m² · 172 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 705 €/m² · 85 m² · 71 ventes
- 5 pièces et plus 328 700 € 2 888 €/m² · 110 m² · 17 ventes
Maisons
- 3 pièces 259 200 € 3 505 €/m² · 73 m² · 16 ventes
- 4 pièces 326 500 € 3 753 €/m² · 87 m² · 83 ventes
- 5 pièces et plus 392 500 € 3 516 €/m² · 117 m² · 84 ventes
Prix médian de vente à Blagnac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Blagnac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Blagnac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 boulevard de L'Europe | Appartement 3 pièces | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² | |
| 26 place de Catalogne | Appartement 2 pièces | 55 m² | 147 864 € | 2 688 €/m² | |
| 44 rue George Sand | Appartement 2 pièces | 47 m² | 136 500 € | 2 904 €/m² | |
| 2 rue Jean Pierre Petit | Appartement 2 pièces | 38 m² | 129 870 € | 3 418 €/m² | |
| 13 rue Lamartine | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 281 m² | 317 216 € | 4 957 €/m² | |
| 11 rue Aristide Maillol | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 513 m² | 410 600 € | 4 147 €/m² | |
| 6 place Jean Louis Puig | Appartement 1 pièce | 33 m² | 145 000 € | 4 394 €/m² | |
| 19 rue Isaac Newton | Appartement 3 pièces | 59 m² | 160 480 € | 2 720 €/m² | |
| 5 boulevard Alain Savary | Appartement 1 pièce | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² | |
| 90 avenue de Cornebarrieu | Appartement 3 pièces | 58 m² | 197 600 € | 3 407 €/m² | |
| 14 rue Montaigne | Appartement 3 pièces | 71 m² | 190 000 € | 2 676 €/m² | |
| 14 avenue du General de Gaulle | Appartement 1 pièce | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² | |
| 30 rue Galilee | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 215 m² | 259 530 € | 2 983 €/m² | |
| 3 rue Joseph Kessel | Appartement 3 pièces | 64 m² | 197 500 € | 3 086 €/m² | |
| 2 rue des Allieres | Maison 4 pièces | 167 m² terrain 173 m² | 630 000 € | 3 772 €/m² | |
| 2 chemin Delpont | Appartement 2 pièces | 49 m² | 163 000 € | 3 327 €/m² | |
| 4 impasse Riquet | Appartement 2 pièces | 56 m² | 197 960 € | 3 535 €/m² | |
| 22 avenue du General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 49 m² | 128 500 € | 2 622 €/m² | |
| 22 avenue D'Andromede | Appartement 3 pièces | 66 m² | 179 000 € | 2 712 €/m² | |
| 16B impasse Ginestet | Appartement 2 pièces | 44 m² | 146 105 € | 3 321 €/m² |
Louer à Blagnac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,9 à 15,6 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 13,8 à 18,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,7 à 14,1 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+8,0 % depuis 2022
-
Maisons
12,4 €/m²
de 9,7 à 15,8 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 100 m²
+3,7 % depuis 2022
Le logement à Blagnac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Blagnac 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Blagnac 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Blagnac 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Blagnac 44,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Blagnac 55,9 %, France 42,4 %
À Blagnac, 14 606 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 44,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Blagnac ?
Prix, loyers et logement de Blagnac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blagnac | 3 152 € | 2 983 € | 3 618 € | +0,3 % | 13,6 €/m² | 5,5 % | 44,1 % | 3,7 % |
| Toulouse | 3 321 € | 3 258 € | 3 704 € | −0,7 % | 14,0 €/m² | 5,1 % | 32,2 % | 8,2 % |
| Tournefeuille | 3 148 € | 2 957 € | 3 308 € | +0,2 % | 13,4 €/m² | 5,5 % | 55,6 % | 4,0 % |
| Beauzelle | 3 000 € | 2 857 € | 3 335 € | −8,5 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 50,3 % | 6,3 % |
| Cornebarrieu | 2 795 € | 2 448 € | 2 956 € | −5,8 % | 12,8 €/m² | 6,3 % | 52,2 % | 4,3 % |
| Colomiers | 2 733 € | 2 624 € | 3 076 € | +1,2 % | 13,1 €/m² | 6,0 % | 48,0 % | 1,1 % |
| Saint-Alban | 2 716 € | 2 599 € | 2 797 € | −4,3 % | 12,5 €/m² | 5,8 % | 53,6 % | 8,9 % |
| Launaguet | 2 708 € | 2 510 € | 2 856 € | −0,4 % | 12,8 €/m² | 6,1 % | 52,1 % | 6,3 % |
| Aucamville | 2 686 € | 2 625 € | 2 808 € | −1,8 % | 13,0 €/m² | 6,0 % | 51,3 % | 6,7 % |
| Fonbeauzard | 2 603 € | 2 500 € | 2 677 € | −10,2 % | 12,6 €/m² | 6,0 % | 52,7 % | 5,9 % |
| Fenouillet | 2 457 € | 2 378 € | 2 671 € | −0,1 % | 12,5 €/m² | 6,3 % | 57,5 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie