Appartements
2 622 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an +39,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 007 et 2 707 €/m²
- Prix médian
- 162 529 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
L'immobilier à Falcou-Fenassiers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Colomiers
-
Prix au m² des appartements
2 622 €/m²
Colomiers : 2 624 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 739 €/m²
Colomiers : 3 076 €/m²
-
Propriétaires
41,7 %
Colomiers : 48 %
-
Logements vacants
0,6 %
Colomiers : 1,1 %
Prix au m² à Falcou-Fenassiers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 739 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,8 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 471 et 3 078 €/m²
- Prix médian
- 238 336 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 207 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Falcou-Fenassiers avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Falcou-Fenassiers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 851 €/m² |
| 2022 | 2 982 €/m² |
| 2023 | 3 062 €/m² |
| 2024 | 2 722 €/m² |
| 2025 | 2 933 €/m² |
De 2021 à 2025, à Falcou-Fenassiers, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 851 € à 2 933 € (hausse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 52 ventes, dont 27 appartements et 25 maisons
- 2022 61 ventes, dont 31 appartements et 30 maisons
- 2023 30 ventes, dont 8 appartements et 22 maisons
- 2024 61 ventes, dont 32 appartements et 29 maisons
- 2025 54 ventes, dont 34 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Falcou-Fenassiers ?
Appartements
- 2 pièces 121 270 € 2 728 €/m² · 45 m² · 14 ventes
- 3 pièces 170 115 € 2 639 €/m² · 65 m² · 27 ventes
- 4 pièces 166 459 € 2 009 €/m² · 85 m² · 24 ventes
Maisons
- 4 pièces 231 939 € 2 823 €/m² · 84 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 257 000 € 2 692 €/m² · 102 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Falcou-Fenassiers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Falcou-Fenassiers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Falcou-Fenassiers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 allée du Bearn Falcou-Fenassiers | Appartement 4 pièces | 83 m² | 138 000 € | 1 663 €/m² | |
| 51 boulevard de l'Ouest Falcou-Fenassiers | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 226 m² | 279 000 € | 3 100 €/m² | |
| 46 chemin de Bouconne Falcou-Fenassiers | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 183 m² | 275 000 € | 2 523 €/m² | |
| 7 allée des Pyrenees Falcou-Fenassiers | Appartement 3 pièces | 68 m² | 180 220 € | 2 650 €/m² | |
| 13 allée de l'Aspin Falcou-Fenassiers | Appartement 4 pièces | 85 m² | 152 440 € | 1 793 €/m² | |
| 7 allée des Pyrenees Falcou-Fenassiers | Appartement 2 pièces | 42 m² | 124 041 € | 2 953 €/m² | |
| 7 allée des Pyrenees Falcou-Fenassiers | Appartement 3 pièces | 68 m² | 183 368 € | 2 697 €/m² | |
| 19 allée du Gers Falcou-Fenassiers | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 185 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² | |
| 7 allée des Pyrenees Falcou-Fenassiers | Appartement 3 pièces | 65 m² | 176 093 € | 2 709 €/m² | |
| 2 chemin de Saint Clar Falcou-Fenassiers | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 190 m² | 232 545 € | 2 768 €/m² | |
| 7 allée des Pyrenees Falcou-Fenassiers | Appartement 4 pièces | 87 m² | 237 068 € | 2 725 €/m² | |
| 7 allée des Pyrenees Falcou-Fenassiers | Appartement 3 pièces | 68 m² | 175 565 € | 2 582 €/m² | |
| 7 allée des Pyrenees Falcou-Fenassiers | Appartement 3 pièces | 68 m² | 178 560 € | 2 626 €/m² | |
| 60 chemin de la Save Falcou-Fenassiers | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 167 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² | |
| 95 allée du Gers Falcou-Fenassiers | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 168 m² | 187 000 € | 2 922 €/m² | |
| 7 allée de l'Ormeau Falcou-Fenassiers | Appartement 2 pièces | 44 m² | 120 358 € | 2 735 €/m² | |
| 2 allée de l'Ormeau Falcou-Fenassiers | Appartement 3 pièces | 60 m² | 170 700 € | 2 845 €/m² | |
| 7 allée des Pyrenees Falcou-Fenassiers | Appartement 2 pièces | 42 m² | 125 061 € | 2 978 €/m² | |
| 5 impasse du Falcou Falcou-Fenassiers | Appartement 3 pièces | 76 m² | 198 000 € | 2 605 €/m² | |
| 7 allée des Pyrenees Falcou-Fenassiers | Appartement 3 pièces | 67 m² | 176 949 € | 2 641 €/m² |
Falcou-Fenassiers face aux quartiers de Colomiers
Falcou-Fenassiers et les 9 autres quartiers de Colomiers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Falcou-Fenassiers Ce quartier | 2 642 € | 2 622 € | 2 739 € | +7,3 % | 115 |
| En Jacca | 3 486 € | NC | 3 486 € | NC | 13 |
| Perget | 2 929 € | 2 726 € | 3 256 € | +11,5 % | 108 |
| Gare Lamartine | 2 908 € | NC | 2 908 € | +5,9 % | 45 |
| Cabirol-Ramassiers | 2 900 € | 2 777 € | 3 494 € | −0,6 % | 210 |
| Naspe-Selery | 2 774 € | 2 721 € | 3 021 € | −4,0 % | 174 |
| Prat-Couderc | 2 708 € | 2 656 € | 2 754 € | +7,0 % | 38 |
| Centre | 2 602 € | 2 560 € | 3 475 € | −6,5 % | 80 |
| Bascule-Oratoire | 1 944 € | 1 774 € | 2 779 € | −0,7 % | 121 |
| Parc Aeronautique | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Falcou-Fenassiers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Colomiers
Usage des logements
- Résidences principales : Falcou-Fenassiers 98,7 %, Colomiers 97,3 %
- Résidences secondaires : Falcou-Fenassiers 0,6 %, Colomiers 1,6 %
- Logements vacants : Falcou-Fenassiers 0,6 %, Colomiers 1,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Falcou-Fenassiers 41,7 %, Colomiers 48,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Falcou-Fenassiers 58,3 %, Colomiers 52,0 %
À Falcou-Fenassiers, 2 058 logements, dont 98,7 % de résidences principales ; 41,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,0 % à Colomiers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Falcou-Fenassiers ?
À Falcou-Fenassiers, le prix médian est de 2 622 €/m² pour un appartement et de 2 739 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 624 €/m² et 3 076 €/m² à Colomiers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Falcou-Fenassiers ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +39,8 % et celui des maisons de +2,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Falcou-Fenassiers ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Falcou-Fenassiers est de 170 115 € (ventes de 2024 et 2025).