Prix de l'immobilier à Brax 31490 Haute-Garonne

L'immobilier à Brax en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Brax

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 089 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,7 % sur 1 an −11,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 844 et 3 926 €/m²

Prix médian
301 115 €
Surface médiane
99 m²
Terrain médian
923 m²
Ventes en 2024 et 2025
33

En comparaison

Maisons

  • Brax 3 089 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Brax avec votre budget ?

  • environ 60 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Brax

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Brax par année
AnnéeMaisons
20213 440 €/m²
20223 410 €/m²
20233 068 €/m²
20243 104 €/m²
20253 051 €/m²

De 2021 à 2025, à Brax, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 440 € à 3 051 € (baisse de 11,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 19 ventes, dont 4 appartements et 15 maisons
  • 2022 34 ventes, dont 11 appartements et 23 maisons
  • 2023 30 ventes, dont 4 appartements et 26 maisons
  • 2024 21 ventes, dont 3 appartements et 18 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brax ?

Maisons

  • 4 pièces 263 745 € 2 982 €/m² · 91 m² · 16 ventes
  • 5 pièces et plus 525 951 € 3 118 €/m² · 132 m² · 13 ventes

Prix médian de vente à Brax en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Brax

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Brax

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
23B chemin du Moulin Maison 5 pièces 119 m² terrain 788 m² 302 500 € 2 542 €/m²
24 chemin de Vieilleguerre Maison 5 pièces 132 m² terrain 1 505 m² 558 900 € 4 234 €/m²
3 avenue de la Gare Maison 5 pièces 109 m² terrain 1 341 m² 660 000 € 6 055 €/m²
1B chemin des Taillades Maison 6 pièces 167 m² terrain 1 954 m² 503 270 € 3 014 €/m²
17B rue du Stade Maison 2 pièces 55 m² terrain 918 m² 241 620 € 4 393 €/m²
5 place du Vidalet Maison 2 pièces 47 m² terrain 75 m² 143 411 € 3 051 €/m²
7 Bordo Blanquo Maison 4 pièces 79 m² 220 280 € 2 788 €/m²
21 rue Anna Marly Maison 3 pièces 77 m² terrain 235 m² 255 000 € 3 312 €/m²
23 chemin de la Chauge Maison 5 pièces 118 m² terrain 1 931 m² 326 350 € 2 766 €/m²
34 rue du Chateau Maison 4 pièces 99 m² terrain 1 215 m² 241 950 € 2 444 €/m²
3 place du Merlot Maison 7 pièces 150 m² terrain 1 401 m² 588 960 € 3 926 €/m²
12 rue Anna Marly Maison 3 pièces 77 m² terrain 230 m² 249 180 € 3 236 €/m²
4 rue Antoine de Saint Exupery Maison 4 pièces 92 m² terrain 218 m² 261 640 € 2 844 €/m²
2 rue Jacqueline Auriol Maison 4 pièces 90 m² terrain 199 m² 249 000 € 2 767 €/m²
7 rue de L'Arramon Maison 5 pièces 121 m² terrain 1 310 m² 525 951 € 4 347 €/m²
11 rue des Rosiers Maison 4 pièces 72 m² terrain 665 m² 100 000 € 1 389 €/m²
6 route de Leguevin Maison 4 pièces 110 m² terrain 1 000 m² 528 750 € 4 807 €/m²
8 rue Jacqueline Auriol Maison 4 pièces 96 m² terrain 221 m² 296 550 € 3 089 €/m²
2 passage Henri Guillaumet Maison 4 pièces 91 m² terrain 274 m² 265 850 € 2 921 €/m²
1 rue de Bordevieille Maison 5 pièces 103 m² terrain 1 003 m² 296 000 € 2 874 €/m²

Louer à Brax : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Brax 11,7 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Brax

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Brax 94,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Brax 0,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Brax 4,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Brax 74,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Brax 25,4 %, France 42,4 %

À Brax, 1 274 logements, dont 94,9 % de résidences principales ; 74,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Brax ?

Prix, loyers et logement de Brax et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Brax et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Brax 3 047 € NC 3 089 € +1,7 % 11,7 €/m² NC 74,6 % 4,4 %
Pibrac 3 116 € 2 856 € 3 268 € +2,3 % 12,5 €/m² 5,3 % 71,9 % 3,7 %
Pujaudran 3 039 € NC 2 691 € NC 11,8 €/m² NC 85,4 % 4,7 %
Mérenvielle 3 030 € NC 3 030 € NC 11,8 €/m² NC 85,3 % 5,7 %
Plaisance-du-Touch 2 861 € 2 591 € 3 029 € −0,7 % 12,7 €/m² 5,9 % 63,6 % 5,6 %
La Salvetat-Saint-Gilles 2 809 € 2 561 € 2 922 € −0,9 % 12,1 €/m² 5,7 % 70,1 % 4,5 %
Cornebarrieu 2 795 € 2 448 € 2 956 € −5,8 % 12,8 €/m² 6,3 % 52,2 % 4,3 %
Lasserre-Pradère 2 760 € NC 2 760 € +3,9 % 10,6 €/m² NC 86,5 % 5,1 %
Lévignac 2 751 € 2 147 € 2 772 € +6,8 % 11,0 €/m² 6,1 % 78,1 % 8,2 %
Mondonville 2 636 € 2 480 € 3 081 € −5,2 % 12,3 €/m² 6,0 % 49,4 % 8,3 %
Léguevin 2 598 € 2 500 € 2 845 € +7,7 % 11,8 €/m² 5,6 % 62,8 % 4,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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