Appartements
4 356 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 155 et 4 519 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Chalifert en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 356 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 359 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chalifert
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 359 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+31,0 % sur 1 an +26,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 618 et 4 133 €/m²
- Prix médian
- 359 545 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 878 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Chalifert avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chalifert
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 948 €/m² |
| 2022 | 4 101 €/m² |
| 2023 | 4 013 €/m² |
| 2024 | 3 500 €/m² |
| 2025 | 4 006 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chalifert, le prix médian au m² est passé de 3 948 € à 4 006 € (hausse de 1,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 6 appartements et 16 maisons
- 2022 32 ventes, dont 9 appartements et 23 maisons
- 2023 13 ventes, dont 5 appartements et 8 maisons
- 2024 15 ventes, dont 4 appartements et 11 maisons
- 2025 14 ventes, dont 4 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chalifert ?
Maisons
- 4 pièces 392 500 € 4 260 €/m² · 101 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 359 545 € 3 456 €/m² · 120 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Chalifert en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chalifert
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chalifert
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 traverse des Frettes | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 269 m² | 349 350 € | 4 537 €/m² | |
| 106 route de Jablines | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 916 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² | |
| 29 rue Louis Braille | Maison 3 pièces | 115 m² terrain 727 m² | 386 300 € | 3 359 €/m² | |
| 3T rue Louis Pasteur | Appartement 3 pièces | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | |
| 41 rue Charles Vaillant | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 238 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² | |
| 9002 ruelle Canet | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 1 767 m² | 641 600 € | 3 960 €/m² | |
| 58T rue Charles Vaillant | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 555 m² | 179 000 € | 2 983 €/m² | |
| 1 allée Jean de la Fontaine | Appartement 2 pièces | 44 m² | 215 000 € | 4 886 €/m² | |
| 14 chemin du Pre de la Fontaine | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 812 m² | 539 000 € | 4 492 €/m² | |
| 2 allée Renoir | Maison 7 pièces | 87 m² terrain 546 m² | 285 190 € | 3 278 €/m² | |
| 4C chemin du Pre de la Fontaine | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 572 m² | 429 375 € | 4 771 €/m² | |
| 23B rue Charles Vaillant | Appartement 1 pièce | 35 m² | 154 000 € | 4 400 €/m² | |
| 47 allée Saint Eloi | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 2 350 m² | 648 224 € | 4 051 €/m² | |
| 1 allée Jean de la Fontaine | Appartement 1 pièce | 31 m² | 135 000 € | 4 355 €/m² | |
| 62 rue Charles Vaillant | Maison 8 pièces | 227 m² terrain 1 615 m² | 449 000 € | 1 978 €/m² | |
| 12B Vche Vieux Chem de Meaux | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 875 m² | 373 000 € | 4 144 €/m² | |
| 4 chemin du Pre de la Fontaine | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 143 m² | 161 000 € | 2 300 €/m² | |
| 8 route de Lesches | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 544 m² | 136 000 € | 2 345 €/m² | |
| 7 Vche Vieux Chem de Meaux | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 952 m² | 312 775 € | 2 793 €/m² | |
| 38 Vche Vieux Chem de Meaux | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 861 m² | 80 000 € | 1 212 €/m² |
Louer à Chalifert : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,6 €/m²
de 14,7 à 21,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+13,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,4 €/m²
de 16,5 à 22,9 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+3,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 13,1 à 19,6 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+24,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,6 €/m²
de 13,2 à 23,5 €/m²
≈ 1 760 € par mois pour 100 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chalifert
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chalifert 89,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chalifert 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chalifert 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chalifert 70,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chalifert 29,1 %, France 42,4 %
À Chalifert, 717 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 70,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chalifert ?
Prix, loyers et logement de Chalifert et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chalifert | 3 960 € | 4 356 € | 3 359 € | +1,5 % | 17,6 €/m² | 4,9 % | 70,9 % | 8,2 % |
| Serris | 4 846 € | 4 890 € | 4 534 € | +4,5 % | 19,7 €/m² | 4,8 % | 39,7 % | 8,6 % |
| Chessy | 4 759 € | 4 818 € | 4 387 € | +1,3 % | 20,2 €/m² | 5,0 % | 44,7 % | 6,7 % |
| Magny-le-Hongre | 4 729 € | 4 754 € | 4 725 € | +7,2 % | 18,5 €/m² | 4,7 % | 57,5 % | 11,7 % |
| Montévrain | 4 528 € | 4 575 € | 4 189 € | +2,7 % | 19,3 €/m² | 5,1 % | 51,0 % | 5,2 % |
| Chanteloup-en-Brie | 3 942 € | 4 121 € | 3 889 € | +3,6 % | 19,0 €/m² | 5,5 % | 61,8 % | 2,3 % |
| Coupvray | 3 897 € | 4 286 € | 3 468 € | −3,6 % | 18,5 €/m² | 5,2 % | 81,8 % | 17,3 % |
| Thorigny-sur-Marne | 3 523 € | 3 390 € | 3 638 € | −0,2 % | 17,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,4 % |
| Lesches | 3 310 € | NC | 3 310 € | −3,4 % | 16,7 €/m² | NC | 92,7 % | 3,1 % |
| Dampmart | 3 222 € | 3 637 € | 3 190 € | −12,6 % | 17,5 €/m² | 5,8 % | 77,0 % | 6,6 % |
| Jablines | 3 062 € | NC | 3 062 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 86,1 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie