Appartements
3 333 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 768 et 3 773 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Montry en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 333 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 571 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montry
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 571 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 182 et 4 128 €/m²
- Prix médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 518 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 83
En comparaison
Que peut-on acheter à Montry avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montry
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 699 €/m² |
| 2022 | 3 876 €/m² |
| 2023 | 3 734 €/m² |
| 2024 | 3 611 €/m² |
| 2025 | 3 559 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montry, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 699 € à 3 559 € (baisse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 65 ventes, dont 12 appartements et 53 maisons
- 2022 71 ventes, dont 13 appartements et 58 maisons
- 2023 42 ventes, dont 7 appartements et 35 maisons
- 2024 50 ventes, dont 7 appartements et 43 maisons
- 2025 44 ventes, dont 4 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montry ?
Maisons
- 3 pièces 244 500 € 3 683 €/m² · 65 m² · 14 ventes
- 4 pièces 294 625 € 3 600 €/m² · 81 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 359 500 € 3 405 €/m² · 112 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à Montry en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montry
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montry
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 avenue Mal Foch | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 685 m² | 375 000 € | 3 125 €/m² | |
| 30 rue du Poitou | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 499 m² | 277 000 € | 3 847 €/m² | |
| 9B avenue de la Gare | Maison 3 pièces | 76 m² | 292 080 € | 3 843 €/m² | |
| 10 rue Thiers | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 431 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² | |
| 27 rue du Poitou | Maison 5 pièces | 66 m² terrain 417 m² | 349 750 € | 5 299 €/m² | |
| 9 rue des Hirondelles | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 690 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² | |
| 16B rue du Dr Roux | Appartement 2 pièces | 41 m² | 159 000 € | 3 878 €/m² | |
| 18 avenue de la Mairie | Appartement 2 pièces | 35 m² | 88 000 € | 2 514 €/m² | |
| 25 rue du Clos | Maison 7 pièces | 154 m² terrain 620 m² | 522 500 € | 3 393 €/m² | |
| 10 rue Etienne Marcel | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 634 m² | 205 000 € | 3 596 €/m² | |
| 2 avenue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 479 m² | 325 700 € | 3 660 €/m² | |
| 6T rue Courteline | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 867 m² | 367 200 € | 5 030 €/m² | |
| 6 rue de la Dhuys | Maison 4 pièces | 250 m² terrain 1 132 m² | 644 000 € | 2 576 €/m² | |
| 1 impasse du Frene | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 493 m² | 476 500 € | 4 217 €/m² | |
| 14 avenue Mal Foch | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 432 m² | 301 200 € | 3 239 €/m² | |
| 19 rue du Poitou | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 507 m² | 289 250 € | 4 254 €/m² | |
| 1 chemin de Saint Maur | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 505 m² | 597 675 € | 3 644 €/m² | |
| 4 rue Marcel Andrieux | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 494 m² | 328 000 € | 3 417 €/m² | |
| 15 rue du Moutier | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 850 m² | 348 000 € | 2 434 €/m² | |
| 43 avenue de la Mairie | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 522 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² |
Louer à Montry : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 14,2 à 20,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 16,5 à 23,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,9 €/m²
de 12,5 à 17,6 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,2 €/m²
de 11,3 à 17,9 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 100 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montry
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montry 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montry 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montry 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montry 84,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montry 15,1 %, France 42,4 %
À Montry, 1 708 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 84,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montry ?
Prix, loyers et logement de Montry et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montry | 3 559 € | 3 333 € | 3 571 € | −3,8 % | 16,9 €/m² | 6,1 % | 84,9 % | 7,8 % |
| Magny-le-Hongre | 4 729 € | 4 754 € | 4 725 € | +7,2 % | 18,5 €/m² | 4,7 % | 57,5 % | 11,7 % |
| Coupvray | 3 897 € | 4 286 € | 3 468 € | −3,6 % | 18,5 €/m² | 5,2 % | 81,8 % | 17,3 % |
| Coutevroult | 3 538 € | 3 692 € | 2 988 € | +10,5 % | 17,9 €/m² | 5,8 % | 79,1 % | 5,5 % |
| Esbly | 3 343 € | 3 502 € | 3 245 € | −9,0 % | 17,1 €/m² | 5,9 % | 73,8 % | 7,1 % |
| Saint-Germain-sur-Morin | 3 327 € | 3 568 € | 3 263 € | −9,8 % | 17,0 €/m² | 5,7 % | 80,4 % | 4,0 % |
| Condé-Sainte-Libiaire | 3 316 € | 2 857 € | 3 405 € | −1,0 % | 17,6 €/m² | 7,4 % | 91,2 % | 6,9 % |
| Lesches | 3 310 € | NC | 3 310 € | −3,4 % | 16,7 €/m² | NC | 92,7 % | 3,1 % |
| Quincy-Voisins | 3 261 € | 3 684 € | 3 195 € | +4,0 % | 16,7 €/m² | 5,5 % | 79,0 % | 6,5 % |
| Isles-lès-Villenoy | 3 184 € | NC | 3 280 € | NC | 17,6 €/m² | NC | 86,9 % | 5,1 % |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 3 045 € | NC | 3 039 € | +3,9 % | 16,3 €/m² | NC | 85,9 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie