Appartements
4 286 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 896 et 4 533 €/m²
- Prix médian
- 236 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Coupvray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 286 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 468 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coupvray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 468 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an −13,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 177 et 4 200 €/m²
- Prix médian
- 366 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 607 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Coupvray avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coupvray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 988 €/m² |
| 2022 | 3 975 €/m² |
| 2023 | 3 683 €/m² |
| 2024 | 3 540 €/m² |
| 2025 | 3 458 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coupvray, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 988 € à 3 458 € (baisse de 13,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 19 appartements et 28 maisons
- 2022 53 ventes, dont 23 appartements et 30 maisons
- 2023 46 ventes, dont 26 appartements et 20 maisons
- 2024 39 ventes, dont 8 appartements et 31 maisons
- 2025 38 ventes, dont 12 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coupvray ?
Appartements
- 2 pièces 218 000 € 4 300 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 242 750 € 3 991 €/m² · 65 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 267 950 € 3 333 €/m² · 74 m² · 11 ventes
- 4 pièces 339 400 € 3 781 €/m² · 90 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 433 375 € 3 410 €/m² · 133 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Coupvray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coupvray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coupvray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Anes | Maison 5 pièces | 205 m² terrain 1 023 m² | 1 101 000 € | 5 371 €/m² | |
| 16 rue de Paris | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 430 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² | |
| 4 rue d'Esbly | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 111 m² | 177 500 € | 2 958 €/m² | |
| 2 rue de Trevise | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 604 m² | 267 950 € | 4 542 €/m² | |
| 4 rue Saint Pierre | Appartement 2 pièces | 50 m² | 215 000 € | 4 300 €/m² | |
| 22 rue du Chateau Gaillard | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 555 m² | 331 300 € | 3 415 €/m² | |
| 25 rue des Rouillardes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 333 m² | 295 000 € | 3 352 €/m² | |
| 11 rue d'Esbly | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 1 110 m² | 315 000 € | 2 072 €/m² | |
| 1 rue de la Marquise de Sevigne | Appartement 3 pièces | 60 m² | 260 000 € | 4 333 €/m² | |
| 1 rue Louis Braille | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 82 m² | 159 000 € | 3 975 €/m² | |
| 32B rue de Lesches | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 400 m² | 300 000 € | 2 586 €/m² | |
| 27 rue de Montry | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 455 m² | 274 300 € | 5 486 €/m² | |
| 1 allée du Parc | Appartement 3 pièces | 67 m² | 254 500 € | 3 799 €/m² | |
| 3 rue Anne Franck | Appartement 2 pièces | 65 m² | 279 360 € | 4 298 €/m² | |
| 5 rue du Chateau Gaillard | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 573 m² | 324 000 € | 4 320 €/m² | |
| 39 chemin des Fours a Chaux | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 400 m² | 480 000 € | 4 404 €/m² | |
| 1A rue des Coteaux | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 591 m² | 428 700 € | 3 897 €/m² | |
| 30 rue des Bourgognes | Maison 7 pièces | 138 m² terrain 632 m² | 550 600 € | 3 990 €/m² | |
| 37 rue de Montry | Maison 9 pièces | 280 m² terrain 1 248 m² | 435 000 € | 1 554 €/m² | |
| 28E rue des Tamaris | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 2 007 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
Louer à Coupvray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,5 €/m²
de 15,6 à 22,0 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+17,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,0 €/m²
de 17,8 à 24,8 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+19,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,6 €/m²
de 12,8 à 19,0 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,4 €/m²
de 11,6 à 20,5 €/m²
≈ 1 540 € par mois pour 100 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Coupvray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coupvray 81,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coupvray 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coupvray 17,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coupvray 81,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coupvray 18,2 %, France 42,4 %
À Coupvray, 1 522 logements, dont 81,1 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coupvray ?
Prix, loyers et logement de Coupvray et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coupvray | 3 897 € | 4 286 € | 3 468 € | −3,6 % | 18,5 €/m² | 5,2 % | 81,8 % | 17,3 % |
| Chessy | 4 759 € | 4 818 € | 4 387 € | +1,3 % | 20,2 €/m² | 5,0 % | 44,7 % | 6,7 % |
| Chalifert | 3 960 € | 4 356 € | 3 359 € | +1,5 % | 17,6 €/m² | 4,9 % | 70,9 % | 8,2 % |
| Montry | 3 559 € | 3 333 € | 3 571 € | −3,8 % | 16,9 €/m² | 6,1 % | 84,9 % | 7,8 % |
| Vignely | 3 392 € | NC | NC | NC | 16,7 €/m² | NC | 87,3 % | 2,5 % |
| Esbly | 3 343 € | 3 502 € | 3 245 € | −9,0 % | 17,1 €/m² | 5,9 % | 73,8 % | 7,1 % |
| Condé-Sainte-Libiaire | 3 316 € | 2 857 € | 3 405 € | −1,0 % | 17,6 €/m² | 7,4 % | 91,2 % | 6,9 % |
| Lesches | 3 310 € | NC | 3 310 € | −3,4 % | 16,7 €/m² | NC | 92,7 % | 3,1 % |
| Isles-lès-Villenoy | 3 184 € | NC | 3 280 € | NC | 17,6 €/m² | NC | 86,9 % | 5,1 % |
| Précy-sur-Marne | 3 065 € | NC | 3 015 € | +1,1 % | 15,8 €/m² | NC | 72,5 % | 8,2 % |
| Jablines | 3 062 € | NC | 3 062 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 86,1 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie