Appartements
3 502 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an −7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 038 et 3 986 €/m²
- Prix médian
- 150 700 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
L'immobilier à Esbly en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 502 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 245 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Esbly
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 245 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an −7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 831 et 3 862 €/m²
- Prix médian
- 276 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 480 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 84
En comparaison
Que peut-on acheter à Esbly avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Esbly
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 828 €/m² | 3 429 €/m² |
| 2022 | 3 865 €/m² | 3 571 €/m² |
| 2023 | 3 720 €/m² | 3 554 €/m² |
| 2024 | 3 475 €/m² | 3 328 €/m² |
| 2025 | 3 529 €/m² | 3 176 €/m² |
De 2021 à 2025, à Esbly, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 828 € à 3 529 € (baisse de 7,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 429 € à 3 176 € (baisse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 113 ventes, dont 46 appartements et 67 maisons
- 2022 107 ventes, dont 34 appartements et 73 maisons
- 2023 92 ventes, dont 32 appartements et 60 maisons
- 2024 48 ventes, dont 17 appartements et 31 maisons
- 2025 86 ventes, dont 33 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Esbly ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 118 000 € 4 000 €/m² · 29 m² · 9 ventes
- 2 pièces 143 000 € 3 601 €/m² · 38 m² · 26 ventes
- 3 pièces 187 465 € 3 104 €/m² · 67 m² · 12 ventes
Maisons
- 2 pièces 172 500 € 2 988 €/m² · 51 m² · 6 ventes
- 3 pièces 221 350 € 3 542 €/m² · 56 m² · 14 ventes
- 4 pièces 255 000 € 3 382 €/m² · 85 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 385 350 € 3 176 €/m² · 105 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Esbly en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Esbly
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Esbly
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Mademoiselle Poulet | Appartement 2 pièces | 36 m² | 142 000 € | 3 944 €/m² | |
| 8 rue Felix Faure | Appartement 2 pièces | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² | |
| 42 rue des Vignes | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 907 m² | 430 000 € | 3 071 €/m² | |
| 3 avenue Foch | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 428 m² | 477 900 € | 4 595 €/m² | |
| 9 rue du Gen Leclerc | Appartement 3 pièces | 79 m² | 175 000 € | 2 215 €/m² | |
| 10 rue Cezanne | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 435 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² | |
| 25 chemin de l'Ile | Maison 3 pièces | 32 m² terrain 165 m² | 119 000 € | 3 719 €/m² | |
| 34 rue des Bourguignons | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 943 m² | 220 000 € | 6 111 €/m² | |
| 43 rue Gambetta | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 765 m² | 222 000 € | 3 964 €/m² | |
| 7 rue Jules Lopard | Appartement 3 pièces | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² | |
| 33 rue Mademoiselle Poulet | Appartement 3 pièces | 40 m² | 144 000 € | 3 600 €/m² | |
| 38 rue du Gen Leclerc | Appartement 2 pièces | 35 m² | 144 000 € | 4 114 €/m² | |
| 1 chemin de l'Ile | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 148 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² | |
| 41 rue Mademoiselle Poulet | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 536 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² | |
| 5 rue Montaigne | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 294 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² | |
| 47 rue des Vignes | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 502 m² | 222 700 € | 3 775 €/m² | |
| 8 rue de Lesches | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 411 m² | 296 400 € | 3 900 €/m² | |
| 9 rue du Gen Leclerc | Appartement 2 pièces | 70 m² | 151 400 € | 2 163 €/m² | |
| 12 rue Felix Faure | Appartement 2 pièces | 35 m² | 72 500 € | 2 071 €/m² | |
| 82 rue Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 34 m² | 120 000 € | 3 529 €/m² |
Louer à Esbly : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,1 €/m²
de 14,9 à 19,7 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,0 €/m²
de 17,6 à 22,8 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,2 €/m²
de 12,8 à 18,0 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 70 m²
+13,7 % depuis 2022
-
Maisons
16,0 €/m²
de 11,8 à 21,5 €/m²
≈ 1 600 € par mois pour 100 m²
+13,4 % depuis 2022
Le logement à Esbly
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Esbly 90,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Esbly 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Esbly 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Esbly 73,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Esbly 26,2 %, France 42,4 %
À Esbly, 2 816 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 73,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Esbly ?
Prix, loyers et logement d'Esbly et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esbly | 3 343 € | 3 502 € | 3 245 € | −9,0 % | 17,1 €/m² | 5,9 % | 73,8 % | 7,1 % |
| Magny-le-Hongre | 4 729 € | 4 754 € | 4 725 € | +7,2 % | 18,5 €/m² | 4,7 % | 57,5 % | 11,7 % |
| Coupvray | 3 897 € | 4 286 € | 3 468 € | −3,6 % | 18,5 €/m² | 5,2 % | 81,8 % | 17,3 % |
| Montry | 3 559 € | 3 333 € | 3 571 € | −3,8 % | 16,9 €/m² | 6,1 % | 84,9 % | 7,8 % |
| Vignely | 3 392 € | NC | NC | NC | 16,7 €/m² | NC | 87,3 % | 2,5 % |
| Saint-Germain-sur-Morin | 3 327 € | 3 568 € | 3 263 € | −9,8 % | 17,0 €/m² | 5,7 % | 80,4 % | 4,0 % |
| Condé-Sainte-Libiaire | 3 316 € | 2 857 € | 3 405 € | −1,0 % | 17,6 €/m² | 7,4 % | 91,2 % | 6,9 % |
| Lesches | 3 310 € | NC | 3 310 € | −3,4 % | 16,7 €/m² | NC | 92,7 % | 3,1 % |
| Isles-lès-Villenoy | 3 184 € | NC | 3 280 € | NC | 17,6 €/m² | NC | 86,9 % | 5,1 % |
| Jablines | 3 062 € | NC | 3 062 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 86,1 % | 4,8 % |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 3 045 € | NC | 3 039 € | +3,9 % | 16,3 €/m² | NC | 85,9 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie