Appartements
2 886 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 773 et 3 640 €/m²
- Prix médian
- 164 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Cerny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 886 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 791 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cerny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 791 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,9 % sur 1 an −1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 371 et 3 249 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 612 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
En comparaison
Que peut-on acheter à Cerny avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cerny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 898 €/m² |
| 2022 | 2 937 €/m² |
| 2023 | 3 107 €/m² |
| 2024 | 2 708 €/m² |
| 2025 | 2 842 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cerny, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 898 € à 2 842 € (baisse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 67 ventes, dont 8 appartements et 59 maisons
- 2022 40 ventes, dont 8 appartements et 32 maisons
- 2023 45 ventes, dont 11 appartements et 34 maisons
- 2024 42 ventes, dont 2 appartements et 40 maisons
- 2025 56 ventes, dont 9 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cerny ?
Maisons
- 3 pièces 220 000 € 2 870 €/m² · 83 m² · 13 ventes
- 4 pièces 264 000 € 2 993 €/m² · 81 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 305 000 € 2 488 €/m² · 118 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Cerny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cerny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cerny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue du Clos du Moulin | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 250 m² | 238 800 € | 2 488 €/m² | |
| 1B avenue d'Arpajon | Appartement 3 pièces | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² | |
| 30T avenue d'Arpajon | Appartement 3 pièces | 66 m² | 182 650 € | 2 767 €/m² | |
| 3 impasse Marcel Moreau | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 339 m² | 327 200 € | 2 870 €/m² | |
| 26 avenue du Pont de Villiers | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 261 m² | 218 800 € | 2 431 €/m² | |
| 12 avenue Carnot | Appartement 3 pièces | 75 m² | 193 000 € | 2 573 €/m² | |
| 22 rue Degommier | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 594 m² | 318 100 € | 2 149 €/m² | |
| 37 rue du Clos du Moulin | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 275 m² | 275 000 € | 2 835 €/m² | |
| 11 rue de l'Egalite | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 586 m² | 185 500 € | 1 262 €/m² | |
| 18 rue des Pins | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 565 m² | 275 000 € | 2 619 €/m² | |
| 27 avenue d'Arpajon | Appartement 2 pièces | 59 m² | 170 300 € | 2 886 €/m² | |
| 2 Cote Sainte Anne | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 1 172 m² | 281 200 € | 2 929 €/m² | |
| 1C rue de Montaquoy | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 159 m² | 242 400 € | 2 993 €/m² | |
| 49T avenue Carnot | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 474 m² | 305 000 € | 2 521 €/m² | |
| 3B rue de Tanqueux | Maison 6 pièces | 80 m² terrain 882 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² | |
| 4 Cote Sainte Anne | Maison 8 pièces | 172 m² terrain 781 m² | 320 000 € | 1 860 €/m² | |
| 15 rue de Montmirault | Appartement 2 pièces | 29 m² | 105 000 € | 3 621 €/m² | |
| 9 rue de l'Avenir | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 383 m² | 269 990 € | 2 673 €/m² | |
| 14 rue des Tilleuls | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 590 m² | 205 000 € | 1 708 €/m² | |
| 9 rue de Montmirault | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 996 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
Louer à Cerny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 13,6 à 18,4 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+3,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,4 €/m²
de 14,7 à 20,6 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 11,4 à 15,3 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+16,7 % depuis 2022
-
Maisons
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,3 €/m²
≈ 1 470 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cerny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cerny 90,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cerny 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cerny 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cerny 81,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cerny 18,8 %, France 42,4 %
À Cerny, 1 603 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 81,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cerny ?
Prix, loyers et logement de Cerny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cerny | 2 839 € | 2 886 € | 2 791 € | −1,5 % | 15,8 €/m² | 6,6 % | 81,2 % | 6,5 % |
| Vayres-sur-Essonne | 3 068 € | NC | 3 132 € | −8,3 % | 16,0 €/m² | NC | 89,7 % | 3,9 % |
| D'Huison-Longueville | 2 995 € | NC | 2 949 € | −14,7 % | 16,0 €/m² | NC | 89,4 % | 3,2 % |
| Baulne | 2 905 € | 3 258 € | 2 585 € | −4,5 % | 15,0 €/m² | 5,5 % | 75,6 % | 6,8 % |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 883 € | 2 656 € | 2 911 € | −2,5 % | 15,0 €/m² | 6,8 % | 83,1 % | 6,4 % |
| Boissy-le-Cutté | 2 811 € | 2 551 € | 2 895 € | −4,7 % | 16,0 €/m² | 7,5 % | 85,6 % | 4,3 % |
| La Ferté-Alais | 2 704 € | 2 396 € | 2 881 € | −12,3 % | 15,8 €/m² | 7,9 % | 67,3 % | 10,2 % |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 688 € | 2 750 € | 2 625 € | +2,0 % | 15,0 €/m² | 6,5 % | 88,5 % | 3,9 % |
| Bouville | 2 576 € | NC | 2 576 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 89,2 % | 7,8 % |
| Villeneuve-sur-Auvers | 1 753 € | NC | 1 753 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 92,0 % | 5,1 % |
| Orveau | NC | NC | NC | NC | 14,5 €/m² | NC | 85,5 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie