Appartements
1 413 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,9 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 019 et 1 734 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
L'immobilier à Vauvert en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bourges
-
Prix au m² des appartements
1 413 €/m²
Bourges : 1 570 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 834 €/m²
Bourges : 1 743 €/m²
-
Propriétaires
55,1 %
Bourges : 48,4 %
-
Logements vacants
11,9 %
Bourges : 11,6 %
Prix au m² à Vauvert
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 834 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,9 % sur 1 an +1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 497 et 2 188 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 587 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 88
En comparaison
Que peut-on acheter à Vauvert avec votre budget ?
- environ 132 m² d'appartement
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vauvert
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 296 €/m² | 1 826 €/m² |
| 2022 | 1 394 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2023 | 1 181 €/m² | 1 952 €/m² |
| 2024 | 1 500 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2025 | 1 412 €/m² | 1 848 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vauvert, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 296 € à 1 412 € (hausse de 9,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 826 € à 1 848 € (hausse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 93 ventes, dont 50 appartements et 43 maisons
- 2022 101 ventes, dont 41 appartements et 60 maisons
- 2023 81 ventes, dont 49 appartements et 32 maisons
- 2024 79 ventes, dont 41 appartements et 38 maisons
- 2025 96 ventes, dont 46 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vauvert ?
Appartements
- 2 pièces 83 000 € 1 818 €/m² · 41 m² · 13 ventes
- 3 pièces 79 990 € 1 411 €/m² · 57 m² · 33 ventes
- 4 pièces 77 000 € 1 157 €/m² · 67 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 122 500 € 1 222 €/m² · 102 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 105 000 € 1 780 €/m² · 65 m² · 15 ventes
- 4 pièces 161 375 € 1 842 €/m² · 87 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 1 787 €/m² · 104 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Vauvert en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vauvert
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vauvert
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue du Cdt Georges Malbert Vauvert | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 743 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² | |
| 17 résidence des Goulevents Vauvert | Appartement 3 pièces | 56 m² | 57 000 € | 1 018 €/m² | |
| 105B avenue Marcel Haegelen Vauvert | Appartement 3 pièces | 53 m² | 67 000 € | 1 264 €/m² | |
| 13 allée Pierre Bullet Vauvert | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 587 m² | 152 000 € | 1 520 €/m² | |
| 14 rue Chertier Vauvert | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 122 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² | |
| 10 rue Wolfgang Mozart Vauvert | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 380 m² | 116 000 € | 1 303 €/m² | |
| 72B rue de la Chapelle Vauvert | Appartement 3 pièces | 62 m² | 119 000 € | 1 919 €/m² | |
| 75 avenue Marcel Haegelen Vauvert | Appartement 4 pièces | 77 m² | 138 950 € | 1 805 €/m² | |
| 3 résidence des Goulevents Vauvert | Appartement 4 pièces | 52 m² | 93 000 € | 1 788 €/m² | |
| 134 route de la Chapelle Vauvert | Maison 4 pièces | 42 m² terrain 757 m² | 115 000 € | 2 738 €/m² | |
| 16 résidence des Goulevents Vauvert | Appartement 4 pièces | 66 m² | 55 000 € | 833 €/m² | |
| 70A route de la Chapelle Vauvert | Appartement 2 pièces | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² | |
| 12 avenue des Freres Voisin Vauvert | Appartement 3 pièces | 52 m² | 84 800 € | 1 631 €/m² | |
| 15 rue Laplace Vauvert | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 904 m² | 279 000 € | 2 536 €/m² | |
| 9 résidence des Goulevents Vauvert | Appartement 3 pièces | 52 m² | 42 000 € | 808 €/m² | |
| 31 rue Louis Segret Vauvert | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 509 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² | |
| 56 avenue Marcel Haegelen Vauvert | Appartement 4 pièces | 81 m² | 49 000 € | 605 €/m² | |
| 73 rue de la Chapelle Vauvert | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 690 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² | |
| 9 rue Georges Bernanos Vauvert | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 167 m² | 158 900 € | 1 766 €/m² | |
| 5 résidence des Goulevents Vauvert | Appartement 3 pièces | 52 m² | 52 000 € | 1 000 €/m² |
Vauvert face aux quartiers de Bourges
Vauvert et les 14 autres quartiers de Bourges comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vauvert Ce quartier | 1 625 € | 1 413 € | 1 834 € | +10,6 % | 175 |
| Aéroport | 1 952 € | NC | 1 983 € | −7,8 % | 48 |
| Val d'Auron | 1 828 € | 1 951 € | 1 791 € | +2,6 % | 131 |
| Pignoux | 1 741 € | 1 677 € | 1 756 € | +10,8 % | 190 |
| Gionne | 1 739 € | 1 479 € | 1 910 € | +10,3 % | 88 |
| Centre Ville | 1 731 € | 1 720 € | 1 879 € | +4,8 % | 333 |
| Couronne Centrale | 1 642 € | 1 571 € | 1 983 € | +18,0 % | 456 |
| Mazières | 1 599 € | 1 171 € | 1 824 € | +12,3 % | 89 |
| Moulon | 1 523 € | 1 327 € | 1 648 € | +11,1 % | 51 |
| Asnières | 1 500 € | NC | 1 487 € | −3,8 % | 95 |
| Turly | 1 500 € | NC | 1 500 € | +3,0 % | 49 |
| Chancellerie | 1 167 € | 633 € | 1 321 € | +19,6 % | 45 |
| Gibjoncs | 1 036 € | 1 000 € | 1 199 € | +16,6 % | 90 |
| Pressavois | NC | NC | NC | NC | 4 |
| Zone Rurale | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Vauvert
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bourges
Usage des logements
- Résidences principales : Vauvert 86,7 %, Bourges 85,2 %
- Résidences secondaires : Vauvert 1,4 %, Bourges 3,2 %
- Logements vacants : Vauvert 11,9 %, Bourges 11,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vauvert 55,1 %, Bourges 48,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vauvert 44,9 %, Bourges 51,6 %
À Vauvert, 2 856 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 55,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,4 % à Bourges.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vauvert ?
À Vauvert, le prix médian est de 1 413 €/m² pour un appartement et de 1 834 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 570 €/m² et 1 743 €/m² à Bourges.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vauvert ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +9,0 % et celui des maisons de +1,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Vauvert ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Vauvert est de 79 990 € (ventes de 2024 et 2025).