Appartements
1 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,3 % sur 1 an +21,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 806 et 1 127 €/m²
- Prix médian
- 44 396 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
L'immobilier à Gibjoncs en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bourges
-
Prix au m² des appartements
1 000 €/m²
Bourges : 1 570 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 199 €/m²
Bourges : 1 743 €/m²
-
Propriétaires
30,5 %
Bourges : 48,4 %
-
Logements vacants
15,8 %
Bourges : 11,6 %
Prix au m² à Gibjoncs
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 199 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+29,0 % sur 1 an −2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 961 et 1 567 €/m²
- Prix médian
- 102 605 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 431 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Gibjoncs avec votre budget ?
- environ 186 m² d'appartement
- environ 155 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gibjoncs
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2022 | 909 €/m² | 1 286 €/m² |
| 2023 | 813 €/m² | 1 263 €/m² |
| 2024 | 912 €/m² | 1 050 €/m² |
| 2025 | 1 015 €/m² | 1 355 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gibjoncs, le prix médian au m² des appartements est passé de 833 € à 1 015 € (hausse de 21,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 386 € à 1 355 € (baisse de 2,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 39 appartements et 15 maisons
- 2022 54 ventes, dont 37 appartements et 17 maisons
- 2023 44 ventes, dont 28 appartements et 16 maisons
- 2024 42 ventes, dont 24 appartements et 18 maisons
- 2025 48 ventes, dont 36 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gibjoncs ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 35 500 € 1 044 €/m² · 32 m² · 20 ventes
- 2 pièces 37 585 € 860 €/m² · 47 m² · 18 ventes
- 3 pièces 60 500 € 981 €/m² · 65 m² · 10 ventes
- 4 pièces 79 000 € 988 €/m² · 81 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 89 000 € 1 328 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 4 pièces 95 000 € 1 299 €/m² · 77 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 127 500 € 1 081 €/m² · 105 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Gibjoncs en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gibjoncs
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gibjoncs
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 route de la Charite Gibjoncs | Appartement 5 pièces | 84 m² | 128 000 € | 1 524 €/m² | |
| 2 rue Arthur Rimbaud Gibjoncs | Appartement 1 pièce | 34 m² | 36 000 € | 1 059 €/m² | |
| 10 rue Arthur Rimbaud Gibjoncs | Appartement 2 pièces | 46 m² | 59 000 € | 1 283 €/m² | |
| 18 rue de Sologne Gibjoncs | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 289 m² | 135 500 € | 2 085 €/m² | |
| 2 avenue Mal de Lattre de Tassigny Gibjoncs | Appartement 2 pièces | 50 m² | 29 830 € | 597 €/m² | |
| 84 avenue Arnaud de Vogue Gibjoncs | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 140 m² | 124 990 € | 1 786 €/m² | |
| 40B rue de Turly Gibjoncs | Appartement 3 pièces | 65 m² | 77 000 € | 1 185 €/m² | |
| 2 rue de Sologne Gibjoncs | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 284 m² | 93 000 € | 1 476 €/m² | |
| 62 avenue du Gen Charles de Gaulle Gibjoncs | Appartement 5 pièces | 98 m² | 80 000 € | 816 €/m² | |
| 10 rue Arthur Rimbaud Gibjoncs | Appartement 1 pièce | 33 m² | 35 000 € | 1 061 €/m² | |
| 36 rue de Turly Gibjoncs | Appartement 2 pièces | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² | |
| 88 avenue Arnaud de Vogue Gibjoncs | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 390 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 2 avenue Mal de Lattre de Tassigny Gibjoncs | Appartement 2 pièces | 49 m² | 25 000 € | 510 €/m² | |
| 7 rue Arthur Rimbaud Gibjoncs | Appartement 2 pièces | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² | |
| 57 route de la Charite Gibjoncs | Appartement 4 pièces | 72 m² | 78 000 € | 1 083 €/m² | |
| 174 avenue du Gen Charles de Gaulle Gibjoncs | Appartement 3 pièces | 59 m² | 51 200 € | 868 €/m² | |
| 62 avenue du Gen Charles de Gaulle Gibjoncs | Appartement 4 pièces | 89 m² | 89 000 € | 1 000 €/m² | |
| 6 rue de Sologne Gibjoncs | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 289 m² | 90 800 € | 1 227 €/m² | |
| 40 rue de Turly Gibjoncs | Appartement 1 pièce | 35 m² | 36 000 € | 1 029 €/m² | |
| 36 rue de Turly Gibjoncs | Appartement 2 pièces | 50 m² | 34 500 € | 690 €/m² |
Gibjoncs face aux quartiers de Bourges
Gibjoncs et les 14 autres quartiers de Bourges comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gibjoncs Ce quartier | 1 036 € | 1 000 € | 1 199 € | +16,6 % | 90 |
| Aéroport | 1 952 € | NC | 1 983 € | −7,8 % | 48 |
| Val d'Auron | 1 828 € | 1 951 € | 1 791 € | +2,6 % | 131 |
| Pignoux | 1 741 € | 1 677 € | 1 756 € | +10,8 % | 190 |
| Gionne | 1 739 € | 1 479 € | 1 910 € | +10,3 % | 88 |
| Centre Ville | 1 731 € | 1 720 € | 1 879 € | +4,8 % | 333 |
| Couronne Centrale | 1 642 € | 1 571 € | 1 983 € | +18,0 % | 456 |
| Vauvert | 1 625 € | 1 413 € | 1 834 € | +10,6 % | 175 |
| Mazières | 1 599 € | 1 171 € | 1 824 € | +12,3 % | 89 |
| Moulon | 1 523 € | 1 327 € | 1 648 € | +11,1 % | 51 |
| Asnières | 1 500 € | NC | 1 487 € | −3,8 % | 95 |
| Turly | 1 500 € | NC | 1 500 € | +3,0 % | 49 |
| Chancellerie | 1 167 € | 633 € | 1 321 € | +19,6 % | 45 |
| Pressavois | NC | NC | NC | NC | 4 |
| Zone Rurale | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Gibjoncs
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bourges
Usage des logements
- Résidences principales : Gibjoncs 83,1 %, Bourges 85,2 %
- Résidences secondaires : Gibjoncs 1,0 %, Bourges 3,2 %
- Logements vacants : Gibjoncs 15,8 %, Bourges 11,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gibjoncs 30,5 %, Bourges 48,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gibjoncs 69,5 %, Bourges 51,6 %
À Gibjoncs, 1 844 logements, dont 83,1 % de résidences principales ; 30,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,4 % à Bourges.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gibjoncs ?
À Gibjoncs, le prix médian est de 1 000 €/m² pour un appartement et de 1 199 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 570 €/m² et 1 743 €/m² à Bourges.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gibjoncs ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +21,8 % et celui des maisons de -2,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gibjoncs ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gibjoncs est de 60 500 € (ventes de 2024 et 2025).