Appartements
1 677 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,2 % sur 1 an +33,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 294 et 1 878 €/m²
- Prix médian
- 87 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
L'immobilier à Pignoux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bourges
-
Prix au m² des appartements
1 677 €/m²
Bourges : 1 570 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 756 €/m²
Bourges : 1 743 €/m²
-
Propriétaires
49,7 %
Bourges : 48,4 %
-
Logements vacants
10,5 %
Bourges : 11,6 %
Prix au m² à Pignoux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 756 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,7 % sur 1 an +0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 463 et 2 057 €/m²
- Prix médian
- 140 693 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 394 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 130
En comparaison
Que peut-on acheter à Pignoux avec votre budget ?
- environ 111 m² d'appartement
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pignoux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 1 705 €/m² |
| 2022 | 1 649 €/m² | 1 836 €/m² |
| 2023 | 1 759 €/m² | 1 839 €/m² |
| 2024 | 1 595 €/m² | 1 795 €/m² |
| 2025 | 1 837 €/m² | 1 711 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pignoux, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 379 € à 1 837 € (hausse de 33,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 705 € à 1 711 € (hausse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 135 ventes, dont 57 appartements et 78 maisons
- 2022 145 ventes, dont 50 appartements et 95 maisons
- 2023 95 ventes, dont 39 appartements et 56 maisons
- 2024 108 ventes, dont 32 appartements et 76 maisons
- 2025 82 ventes, dont 28 appartements et 54 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pignoux ?
Appartements
- 2 pièces 75 500 € 1 748 €/m² · 46 m² · 18 ventes
- 3 pièces 105 500 € 1 731 €/m² · 62 m² · 29 ventes
- 4 pièces 63 000 € 984 €/m² · 66 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 120 200 € 1 701 €/m² · 64 m² · 31 ventes
- 4 pièces 144 060 € 1 767 €/m² · 80 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 184 000 € 1 817 €/m² · 99 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Pignoux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pignoux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Pignoux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B rue Pierre Andre de Suffren Pignoux | Appartement 2 pièces | 46 m² | 69 500 € | 1 511 €/m² | |
| 23 rue Jean Mercier Pignoux | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 296 m² | 127 000 € | 1 868 €/m² | |
| 10A rue Herve de Primauguet Pignoux | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 512 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² | |
| 2 rue Alienor d'Aquitaine Pignoux | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 660 m² | 142 000 € | 1 732 €/m² | |
| 106 avenue Francois Mitterrand Pignoux | Appartement 3 pièces | 60 m² | 126 990 € | 2 117 €/m² | |
| 27 allée du Patio Pignoux | Appartement 3 pièces | 63 m² | 116 000 € | 1 841 €/m² | |
| 23 impasse Pierre Andre de Suffren Pignoux | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 465 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² | |
| 30 rue Herve de Primauguet Pignoux | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 394 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² | |
| 74 boulevard Auger Pignoux | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 256 m² | 185 300 € | 1 910 €/m² | |
| 29 rue Pierre Andre de Suffren Pignoux | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 493 m² | 108 000 € | 1 367 €/m² | |
| 140D avenue Francois Mitterrand Pignoux | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 907 m² | 200 250 € | 2 043 €/m² | |
| 64 avenue Francois Mitterrand Pignoux | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 1 125 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² | |
| 69 avenue Pierre Beregovoy Pignoux | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 201 m² | 141 400 € | 2 357 €/m² | |
| 8 rue des Bigarelles Pignoux | Appartement 3 pièces | 69 m² | 77 700 € | 1 126 €/m² | |
| 1 rue Chateaubriand Pignoux | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 96 m² | 89 400 € | 1 625 €/m² | |
| 38 rue Jacques Cartier Pignoux | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 176 m² | 129 000 € | 1 449 €/m² | |
| 31 chemin de la Taupiniere Pignoux | Maison 6 pièces | 87 m² terrain 1 226 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² | |
| 4 rue des Bigarelles Pignoux | Appartement 4 pièces | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² | |
| 11 rue Jacques Pericard Pignoux | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 401 m² | 100 000 € | 1 639 €/m² | |
| 57 rue Alienor d'Aquitaine Pignoux | Maison 2 pièces | 45 m² | 96 500 € | 2 144 €/m² |
Pignoux face aux quartiers de Bourges
Pignoux et les 14 autres quartiers de Bourges comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Pignoux Ce quartier | 1 741 € | 1 677 € | 1 756 € | +10,8 % | 190 |
| Aéroport | 1 952 € | NC | 1 983 € | −7,8 % | 48 |
| Val d'Auron | 1 828 € | 1 951 € | 1 791 € | +2,6 % | 131 |
| Gionne | 1 739 € | 1 479 € | 1 910 € | +10,3 % | 88 |
| Centre Ville | 1 731 € | 1 720 € | 1 879 € | +4,8 % | 333 |
| Couronne Centrale | 1 642 € | 1 571 € | 1 983 € | +18,0 % | 456 |
| Vauvert | 1 625 € | 1 413 € | 1 834 € | +10,6 % | 175 |
| Mazières | 1 599 € | 1 171 € | 1 824 € | +12,3 % | 89 |
| Moulon | 1 523 € | 1 327 € | 1 648 € | +11,1 % | 51 |
| Asnières | 1 500 € | NC | 1 487 € | −3,8 % | 95 |
| Turly | 1 500 € | NC | 1 500 € | +3,0 % | 49 |
| Chancellerie | 1 167 € | 633 € | 1 321 € | +19,6 % | 45 |
| Gibjoncs | 1 036 € | 1 000 € | 1 199 € | +16,6 % | 90 |
| Pressavois | NC | NC | NC | NC | 4 |
| Zone Rurale | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Pignoux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bourges
Usage des logements
- Résidences principales : Pignoux 86,8 %, Bourges 85,2 %
- Résidences secondaires : Pignoux 2,7 %, Bourges 3,2 %
- Logements vacants : Pignoux 10,5 %, Bourges 11,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pignoux 49,7 %, Bourges 48,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pignoux 50,3 %, Bourges 51,6 %
À Pignoux, 3 411 logements, dont 86,8 % de résidences principales ; 49,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,4 % à Bourges.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pignoux ?
À Pignoux, le prix médian est de 1 677 €/m² pour un appartement et de 1 756 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 570 €/m² et 1 743 €/m² à Bourges.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pignoux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +33,2 % et celui des maisons de +0,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Pignoux ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Pignoux est de 105 500 € (ventes de 2024 et 2025).