Appartements
1 720 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an +5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 439 et 2 111 €/m²
- Prix médian
- 88 500 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 285
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bourges
-
Prix au m² des appartements
1 720 €/m²
Bourges : 1 570 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 879 €/m²
Bourges : 1 743 €/m²
-
Propriétaires
35,8 %
Bourges : 48,4 %
-
Logements vacants
15,9 %
Bourges : 11,6 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 879 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an +3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 426 et 2 197 €/m²
- Prix médian
- 167 500 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 116 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 108 m² d'appartement
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 655 €/m² | 1 815 €/m² |
| 2022 | 1 678 €/m² | 1 869 €/m² |
| 2023 | 1 810 €/m² | 1 841 €/m² |
| 2024 | 1 699 €/m² | 1 879 €/m² |
| 2025 | 1 741 €/m² | 1 874 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 655 € à 1 741 € (hausse de 5,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 815 € à 1 874 € (hausse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 230 ventes, dont 197 appartements et 33 maisons
- 2022 211 ventes, dont 183 appartements et 28 maisons
- 2023 173 ventes, dont 155 appartements et 18 maisons
- 2024 149 ventes, dont 127 appartements et 22 maisons
- 2025 184 ventes, dont 158 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 51 770 € 1 920 €/m² · 25 m² · 68 ventes
- 2 pièces 73 000 € 1 705 €/m² · 44 m² · 81 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 661 €/m² · 69 m² · 77 ventes
- 4 pièces 167 100 € 1 703 €/m² · 94 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 181 091 € 1 488 €/m² · 124 m² · 20 ventes
Maisons
- 3 pièces 125 350 € 1 944 €/m² · 71 m² · 8 ventes
- 4 pièces 170 000 € 1 805 €/m² · 95 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 236 000 € 1 699 €/m² · 142 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Cour de la Cocarde Centre Ville | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 209 m² | 133 700 € | 1 938 €/m² | |
| 29 rue des Arenes Centre Ville | Appartement 2 pièces | 50 m² | 78 500 € | 1 570 €/m² | |
| 8 rue Volta Centre Ville | Appartement 4 pièces | 80 m² | 167 100 € | 2 089 €/m² | |
| 4 rue Cambournac Centre Ville | Appartement 2 pièces | 38 m² | 66 000 € | 1 737 €/m² | |
| 9 rue Moyenne Centre Ville | Appartement 2 pièces | 39 m² | 51 000 € | 1 308 €/m² | |
| 11 rue de la Halle Centre Ville | Appartement 2 pièces | 47 m² | 80 000 € | 1 702 €/m² | |
| 10 boulevard G Clemenceau Centre Ville | Appartement 3 pièces | 45 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² | |
| 2 boulevard G Clemenceau Centre Ville | Appartement 1 pièce | 18 m² | 28 000 € | 1 556 €/m² | |
| 3 rue Jacques Coeur Centre Ville | Appartement 2 pièces | 53 m² | 125 000 € | 2 358 €/m² | |
| 3 place H Mirpied Centre Ville | Appartement 2 pièces | 35 m² | 65 000 € | 1 857 €/m² | |
| 24 rue Edouard Branly Centre Ville | Appartement 2 pièces | 58 m² | 98 000 € | 1 690 €/m² | |
| 26 rue Moyenne Centre Ville | Appartement 3 pièces | 90 m² | 82 500 € | 917 €/m² | |
| 43 rue Gambon Centre Ville | Maison 8 pièces | 268 m² terrain 259 m² | 260 000 € | 970 €/m² | |
| 8 rue Louis Pauliat Centre Ville | Appartement 1 pièce | 19 m² | 54 000 € | 2 842 €/m² | |
| 6 cours Anatole France Centre Ville | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 36 m² | 117 000 € | 1 463 €/m² | |
| 8 rue Louis Pauliat Centre Ville | Appartement 1 pièce | 30 m² | 43 500 € | 1 450 €/m² | |
| 2 rue des Poulies Centre Ville | Appartement 3 pièces | 72 m² | 129 500 € | 1 799 €/m² | |
| 12 rue du Pont Merlan Centre Ville | Appartement 3 pièces | 54 m² | 76 300 € | 1 413 €/m² | |
| 6 rue des Poulies Centre Ville | Appartement 3 pièces | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² | |
| 3 rue du Charrier Centre Ville | Appartement 1 pièce | 19 m² | 55 000 € | 2 895 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers de Bourges
Centre Ville et les 14 autres quartiers de Bourges comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 1 731 € | 1 720 € | 1 879 € | +4,8 % | 333 |
| Aéroport | 1 952 € | NC | 1 983 € | −7,8 % | 48 |
| Val d'Auron | 1 828 € | 1 951 € | 1 791 € | +2,6 % | 131 |
| Pignoux | 1 741 € | 1 677 € | 1 756 € | +10,8 % | 190 |
| Gionne | 1 739 € | 1 479 € | 1 910 € | +10,3 % | 88 |
| Couronne Centrale | 1 642 € | 1 571 € | 1 983 € | +18,0 % | 456 |
| Vauvert | 1 625 € | 1 413 € | 1 834 € | +10,6 % | 175 |
| Mazières | 1 599 € | 1 171 € | 1 824 € | +12,3 % | 89 |
| Moulon | 1 523 € | 1 327 € | 1 648 € | +11,1 % | 51 |
| Asnières | 1 500 € | NC | 1 487 € | −3,8 % | 95 |
| Turly | 1 500 € | NC | 1 500 € | +3,0 % | 49 |
| Chancellerie | 1 167 € | 633 € | 1 321 € | +19,6 % | 45 |
| Gibjoncs | 1 036 € | 1 000 € | 1 199 € | +16,6 % | 90 |
| Pressavois | NC | NC | NC | NC | 4 |
| Zone Rurale | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bourges
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 77,1 %, Bourges 85,2 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 7,0 %, Bourges 3,2 %
- Logements vacants : Centre Ville 15,9 %, Bourges 11,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 35,8 %, Bourges 48,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 64,2 %, Bourges 51,6 %
À Centre Ville, 5 241 logements, dont 77,1 % de résidences principales ; 35,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,4 % à Bourges.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 1 720 €/m² pour un appartement et de 1 879 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 570 €/m² et 1 743 €/m² à Bourges.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,2 % et celui des maisons de +3,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 120 000 € (ventes de 2024 et 2025).