Appartements
1 479 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 264 et 1 654 €/m²
- Prix médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Gionne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bourges
-
Prix au m² des appartements
1 479 €/m²
Bourges : 1 570 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 910 €/m²
Bourges : 1 743 €/m²
-
Propriétaires
62,1 %
Bourges : 48,4 %
-
Logements vacants
7,4 %
Bourges : 11,6 %
Prix au m² à Gionne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 910 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 506 et 2 440 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 495 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Gionne avec votre budget ?
- environ 126 m² d'appartement
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gionne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 814 €/m² |
| 2022 | 1 957 €/m² |
| 2023 | 2 009 €/m² |
| 2024 | 1 893 €/m² |
| 2025 | 1 974 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gionne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 814 € à 1 974 € (hausse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 7 appartements et 38 maisons
- 2022 65 ventes, dont 14 appartements et 51 maisons
- 2023 40 ventes, dont 13 appartements et 27 maisons
- 2024 54 ventes, dont 12 appartements et 42 maisons
- 2025 34 ventes, dont 5 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gionne ?
Maisons
- 3 pièces 169 663 € 2 372 €/m² · 69 m² · 10 ventes
- 4 pièces 158 700 € 1 980 €/m² · 82 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 1 761 €/m² · 103 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Gionne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gionne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gionne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Gascogne Gionne | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 622 m² | 182 000 € | 1 300 €/m² | |
| 3 rue du Dauphine Gionne | Appartement 2 pièces | 48 m² | 92 000 € | 1 917 €/m² | |
| 14 rue de Provence Gionne | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 448 m² | 156 300 € | 1 906 €/m² | |
| 24 rue de Normandie Gionne | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 981 m² | 213 000 € | 2 598 €/m² | |
| 24 rue du Parc Gionne | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 539 m² | 50 000 € | 893 €/m² | |
| 35 rue du Parc Gionne | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 104 m² | 260 000 € | 2 708 €/m² | |
| 17 rue le Notre Gionne | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 476 m² | 115 000 € | 975 €/m² | |
| 36 avenue de Dun Gionne | Appartement 2 pièces | 46 m² | 32 500 € | 707 €/m² | |
| 103 rue de Lazenay Gionne | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 538 m² | 149 500 € | 2 718 €/m² | |
| 3 rue Friedland Gionne | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 186 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² | |
| 27B rue Philippe Labbe Gionne | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 692 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² | |
| 10 rue Colbert Gionne | Appartement 2 pièces | 32 m² | 64 000 € | 2 000 €/m² | |
| 7 rue de Flandre Gionne | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 622 m² | 162 000 € | 1 604 €/m² | |
| 11 rue Beraud Gionne | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 418 m² | 178 000 € | 2 580 €/m² | |
| 58 rue Ranchot Gionne | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 357 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² | |
| 18 rue de Savoie Gionne | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 1 027 m² | 364 700 € | 2 251 €/m² | |
| 36 avenue de Dun Gionne | Appartement 2 pièces | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² | |
| 1B rue Friedland Gionne | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 214 m² | 158 700 € | 2 204 €/m² | |
| 12 rue de Lazenay Gionne | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 321 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² | |
| 42 rue de Gionne Gionne | Appartement 2 pièces | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
Gionne face aux quartiers de Bourges
Gionne et les 14 autres quartiers de Bourges comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gionne Ce quartier | 1 739 € | 1 479 € | 1 910 € | +10,3 % | 88 |
| Aéroport | 1 952 € | NC | 1 983 € | −7,8 % | 48 |
| Val d'Auron | 1 828 € | 1 951 € | 1 791 € | +2,6 % | 131 |
| Pignoux | 1 741 € | 1 677 € | 1 756 € | +10,8 % | 190 |
| Centre Ville | 1 731 € | 1 720 € | 1 879 € | +4,8 % | 333 |
| Couronne Centrale | 1 642 € | 1 571 € | 1 983 € | +18,0 % | 456 |
| Vauvert | 1 625 € | 1 413 € | 1 834 € | +10,6 % | 175 |
| Mazières | 1 599 € | 1 171 € | 1 824 € | +12,3 % | 89 |
| Moulon | 1 523 € | 1 327 € | 1 648 € | +11,1 % | 51 |
| Asnières | 1 500 € | NC | 1 487 € | −3,8 % | 95 |
| Turly | 1 500 € | NC | 1 500 € | +3,0 % | 49 |
| Chancellerie | 1 167 € | 633 € | 1 321 € | +19,6 % | 45 |
| Gibjoncs | 1 036 € | 1 000 € | 1 199 € | +16,6 % | 90 |
| Pressavois | NC | NC | NC | NC | 4 |
| Zone Rurale | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Gionne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bourges
Usage des logements
- Résidences principales : Gionne 89,3 %, Bourges 85,2 %
- Résidences secondaires : Gionne 3,3 %, Bourges 3,2 %
- Logements vacants : Gionne 7,4 %, Bourges 11,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gionne 62,1 %, Bourges 48,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gionne 37,9 %, Bourges 51,6 %
À Gionne, 1 749 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 62,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,4 % à Bourges.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gionne ?
À Gionne, le prix médian est de 1 479 €/m² pour un appartement et de 1 910 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 570 €/m² et 1 743 €/m² à Bourges.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gionne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +8,8 %.