Appartements
1 171 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an −4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 061 et 1 366 €/m²
- Prix médian
- 82 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
L'immobilier à Mazières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Bourges
-
Prix au m² des appartements
1 171 €/m²
Bourges : 1 570 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 824 €/m²
Bourges : 1 743 €/m²
-
Propriétaires
62,4 %
Bourges : 48,4 %
-
Logements vacants
9,1 %
Bourges : 11,6 %
Prix au m² à Mazières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 824 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an +9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 498 et 2 304 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 499 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Mazières avec votre budget ?
- environ 159 m² d'appartement
- environ 102 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mazières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² |
| 2022 | 1 920 €/m² |
| 2023 | 1 753 €/m² |
| 2024 | 1 834 €/m² |
| 2025 | 1 808 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mazières, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 650 € à 1 808 € (hausse de 9,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 20 appartements et 23 maisons
- 2022 48 ventes, dont 18 appartements et 30 maisons
- 2023 27 ventes, dont 5 appartements et 22 maisons
- 2024 53 ventes, dont 17 appartements et 36 maisons
- 2025 36 ventes, dont 10 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mazières ?
Appartements
- 2 pièces 50 000 € 1 250 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 3 pièces 80 600 € 1 280 €/m² · 63 m² · 10 ventes
- 4 pièces 89 000 € 1 169 €/m² · 77 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 100 000 € 1 600 €/m² · 55 m² · 7 ventes
- 3 pièces 114 000 € 1 993 €/m² · 70 m² · 14 ventes
- 4 pièces 145 000 € 1 849 €/m² · 77 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 174 165 € 1 642 €/m² · 105 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Mazières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mazières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mazières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Gassot de Deffend Mazières | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 361 m² | 212 500 € | 1 950 €/m² | |
| 33 rue Benoit Malon Mazières | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 094 m² | 93 000 € | 930 €/m² | |
| 8 sentier des Carrieres Mazières | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 555 m² | 205 000 € | 2 628 €/m² | |
| 97 avenue de St-Amand Mazières | Appartement 2 pièces | 80 m² | 123 650 € | 1 546 €/m² | |
| 154 avenue de St-Amand Mazières | Appartement 3 pièces | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² | |
| 2 allée des Tournesols Mazières | Maison 8 pièces | 174 m² terrain 449 m² | 193 000 € | 1 109 €/m² | |
| 144 rue de Mazieres Mazières | Appartement 4 pièces | 76 m² | 66 000 € | 868 €/m² | |
| 13 boulevard Santos Dumont Mazières | Appartement 3 pièces | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² | |
| 39 rue Auguste Comte Mazières | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 326 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² | |
| 5 rue Camille Pelletan Mazières | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 382 m² | 113 500 € | 1 261 €/m² | |
| 11 rue du Tennis Mazières | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 223 m² | 298 850 € | 2 819 €/m² | |
| 5 rue Jules Guesde Mazières | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 433 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² | |
| 9B Cour Jean Louis Boncoeur Mazières | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 1 074 m² | 193 100 € | 2 799 €/m² | |
| 10 allée Henri Guillaumet Mazières | Appartement 2 pièces | 79 m² | 90 000 € | 1 139 €/m² | |
| 53 rue Camille Pelletan Mazières | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 394 m² | 149 038 € | 2 129 €/m² | |
| 24 allée Henri Guillaumet Mazières | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 271 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² | |
| 30B avenue de St-Amand Mazières | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 498 m² | 159 900 € | 2 351 €/m² | |
| 23B impasse Camille Pelletan Mazières | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 782 m² | 176 000 € | 1 492 €/m² | |
| 150 rue de Mazieres Mazières | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 596 m² | 125 000 € | 1 179 €/m² | |
| 61 rue Benoit Malon Mazières | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 414 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
Mazières face aux quartiers de Bourges
Mazières et les 14 autres quartiers de Bourges comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Mazières Ce quartier | 1 599 € | 1 171 € | 1 824 € | +12,3 % | 89 |
| Aéroport | 1 952 € | NC | 1 983 € | −7,8 % | 48 |
| Val d'Auron | 1 828 € | 1 951 € | 1 791 € | +2,6 % | 131 |
| Pignoux | 1 741 € | 1 677 € | 1 756 € | +10,8 % | 190 |
| Gionne | 1 739 € | 1 479 € | 1 910 € | +10,3 % | 88 |
| Centre Ville | 1 731 € | 1 720 € | 1 879 € | +4,8 % | 333 |
| Couronne Centrale | 1 642 € | 1 571 € | 1 983 € | +18,0 % | 456 |
| Vauvert | 1 625 € | 1 413 € | 1 834 € | +10,6 % | 175 |
| Moulon | 1 523 € | 1 327 € | 1 648 € | +11,1 % | 51 |
| Asnières | 1 500 € | NC | 1 487 € | −3,8 % | 95 |
| Turly | 1 500 € | NC | 1 500 € | +3,0 % | 49 |
| Chancellerie | 1 167 € | 633 € | 1 321 € | +19,6 % | 45 |
| Gibjoncs | 1 036 € | 1 000 € | 1 199 € | +16,6 % | 90 |
| Pressavois | NC | NC | NC | NC | 4 |
| Zone Rurale | NC | NC | NC | NC | 3 |
Le logement à Mazières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Bourges
Usage des logements
- Résidences principales : Mazières 87,7 %, Bourges 85,2 %
- Résidences secondaires : Mazières 3,2 %, Bourges 3,2 %
- Logements vacants : Mazières 9,1 %, Bourges 11,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mazières 62,4 %, Bourges 48,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mazières 37,6 %, Bourges 51,6 %
À Mazières, 1 608 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 62,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,4 % à Bourges.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazières ?
À Mazières, le prix médian est de 1 171 €/m² pour un appartement et de 1 824 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 570 €/m² et 1 743 €/m² à Bourges.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mazières ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -4,0 % et celui des maisons de +9,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Mazières ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Mazières est de 80 600 € (ventes de 2024 et 2025).