Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vouneuil-sous-Biard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 147 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vouneuil-sous-Biard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 147 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an +14,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 927 et 2 414 €/m²
- Prix médian
- 197 900 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 777 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 123
En comparaison
Que peut-on acheter à Vouneuil-sous-Biard avec votre budget ?
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vouneuil-sous-Biard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 891 €/m² |
| 2022 | 2 102 €/m² |
| 2023 | 2 215 €/m² |
| 2024 | 2 115 €/m² |
| 2025 | 2 155 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vouneuil-sous-Biard, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 891 € à 2 155 € (hausse de 14,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 80 ventes, dont 1 appartements et 79 maisons
- 2022 78 ventes, dont 3 appartements et 75 maisons
- 2023 66 ventes, dont 5 appartements et 61 maisons
- 2024 55 ventes, dont 2 appartements et 53 maisons
- 2025 71 ventes, dont 1 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vouneuil-sous-Biard ?
Maisons
- 3 pièces 156 750 € 2 314 €/m² · 67 m² · 20 ventes
- 4 pièces 180 500 € 2 100 €/m² · 84 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 229 000 € 2 113 €/m² · 112 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Vouneuil-sous-Biard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vouneuil-sous-Biard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vouneuil-sous-Biard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Cormiers | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 176 m² | 255 500 € | 2 607 €/m² | |
| 2 rue des Chenes Verts | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 758 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² | |
| 32 rue des Planteries | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 714 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 14 allée Loic Caradec | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 246 m² | 178 000 € | 1 956 €/m² | |
| 5 avenue du Huit Mai 1945 | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 851 m² | 207 500 € | 1 504 €/m² | |
| 24 résidence Clos de la Croix de Bois | Maison 4 pièces | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² | |
| 4 rue des Arches | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 472 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² | |
| 14 rue des Grillons | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 299 m² | 167 500 € | 2 147 €/m² | |
| 12 rue des Bucherons | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 603 m² | 218 900 € | 2 085 €/m² | |
| 5932F rue Eric Tabarly | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 499 m² | 197 900 € | 2 443 €/m² | |
| 6 allée Jacquard | Maison 4 pièces | 82 m² | 159 000 € | 1 939 €/m² | |
| 12 rue de la Vallee | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 2 185 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² | |
| 2 allée du Parc | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 946 m² | 219 000 € | 2 355 €/m² | |
| 5 impasse Carpi | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 946 m² | 79 750 € | 767 €/m² | |
| 2 rue de la Calypso | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 372 m² | 152 000 € | 2 303 €/m² | |
| 2B rue Anne Jolly | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 331 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² | |
| 6 rue de la Grive | Maison 1 pièce | 71 m² terrain 236 m² | 167 000 € | 2 352 €/m² | |
| 34 rue des Libellules | Maison 5 pièces | 189 m² terrain 1 377 m² | 522 610 € | 2 765 €/m² | |
| 7 impasse Gutenberg | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 521 m² | 249 000 € | 2 223 €/m² | |
| 7 rue des Pepinieres | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 3 979 m² | 170 500 € | 2 030 €/m² |
Louer à Vouneuil-sous-Biard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+23,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,1 à 11,9 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+24,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,4 à 12,4 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+13,3 % depuis 2022
Le logement à Vouneuil-sous-Biard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vouneuil-sous-Biard 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vouneuil-sous-Biard 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vouneuil-sous-Biard 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vouneuil-sous-Biard 72,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vouneuil-sous-Biard 27,3 %, France 42,4 %
À Vouneuil-sous-Biard, 2 803 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 72,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vouneuil-sous-Biard ?
Prix, loyers et logement de Vouneuil-sous-Biard et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vouneuil-sous-Biard | 2 149 € | NC | 2 147 € | +12,9 % | 11,5 €/m² | NC | 72,7 % | 4,4 % |
| Saint-Mathurin | 2 808 € | NC | 2 808 € | +6,5 % | 11,8 €/m² | NC | 79,3 % | 5,7 % |
| Fontaine-le-Comte | 2 274 € | NC | 2 274 € | +14,5 % | 10,5 €/m² | NC | 77,5 % | 2,7 % |
| Biard | 2 222 € | NC | 2 222 € | +11,4 % | 11,1 €/m² | NC | 67,8 % | 4,5 % |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 185 € | 2 188 € | +11,4 % | 11,7 €/m² | 6,4 % | 61,4 % | 8,5 % |
| Poitiers | 2 133 € | 2 192 € | 2 042 € | +3,7 % | 12,2 €/m² | 6,7 % | 30,0 % | 9,2 % |
| Migné-Auxances | 2 112 € | NC | 2 114 € | +12,9 % | 10,8 €/m² | NC | 71,4 % | 5,4 % |
| Croutelle | 2 097 € | NC | 2 074 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 70,4 % | 4,8 % |
| Quinçay | 2 080 € | NC | 2 080 € | −6,1 % | 11,1 €/m² | NC | 89,8 % | 3,6 % |
| Cissé | 1 971 € | NC | 1 971 € | −3,2 % | 11,1 €/m² | NC | 83,2 % | 2,9 % |
| Béruges | 1 967 € | NC | 1 967 € | +5,3 % | 11,1 €/m² | NC | 86,3 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie