Appartements
2 185 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,8 % sur 1 an +25,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 702 et 2 512 €/m²
- Prix médian
- 99 025 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
L'immobilier à Saint-Benoît en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 185 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 188 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Benoît
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 188 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an +6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 809 et 2 486 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 785 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 123
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Benoît avec votre budget ?
- environ 85 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Benoît
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 822 €/m² | 2 030 €/m² |
| 2022 | 2 257 €/m² | 2 107 €/m² |
| 2023 | 1 685 €/m² | 2 341 €/m² |
| 2024 | 2 057 €/m² | 2 204 €/m² |
| 2025 | 2 280 €/m² | 2 155 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Benoît, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 822 € à 2 280 € (hausse de 25,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 030 € à 2 155 € (hausse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 112 ventes, dont 30 appartements et 82 maisons
- 2022 85 ventes, dont 34 appartements et 51 maisons
- 2023 62 ventes, dont 20 appartements et 42 maisons
- 2024 86 ventes, dont 26 appartements et 60 maisons
- 2025 97 ventes, dont 34 appartements et 63 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Benoît ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 55 750 € 2 725 €/m² · 22 m² · 14 ventes
- 2 pièces 99 050 € 2 188 €/m² · 47 m² · 19 ventes
- 3 pièces 120 000 € 2 045 €/m² · 62 m² · 21 ventes
- 4 pièces 174 000 € 1 978 €/m² · 86 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 163 000 € 2 150 €/m² · 83 m² · 15 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 223 €/m² · 92 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 246 125 € 2 058 €/m² · 123 m² · 60 ventes
Prix médian de vente à Saint-Benoît en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Benoît
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Benoît
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 68B route de Liguge | Appartement 3 pièces | 55 m² | 137 900 € | 2 507 €/m² | |
| 35 rue du Cimeau | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 348 m² | 232 000 € | 2 522 €/m² | |
| 9 rue D'Artimon | Appartement 3 pièces | 65 m² | 73 920 € | 1 137 €/m² | |
| 90 route de Liguge | Appartement 3 pièces | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² | |
| 20 rue des Champs de l'Ormeau | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 1 351 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² | |
| 5 rue du Grand Foc | Appartement 2 pièces | 50 m² | 122 000 € | 2 440 €/m² | |
| 25 rue des Essarts | Maison 8 pièces | 180 m² terrain 800 m² | 270 000 € | 1 500 €/m² | |
| 21 rue des Buis | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 2 998 m² | 425 000 € | 2 707 €/m² | |
| 33 avenue de la Gare | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 846 m² | 345 200 € | 2 448 €/m² | |
| 17 chemin de Tout Vent | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 2 812 m² | 127 500 € | 892 €/m² | |
| 8 rue du Hameau de la Chaume | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 800 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² | |
| 41 rue de Magnac | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 506 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² | |
| 16 rue des Arcs | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 354 m² | 161 500 € | 1 835 €/m² | |
| 7 rue de Magnac | Appartement 4 pièces | 80 m² | 198 000 € | 2 475 €/m² | |
| 2 rue Jean Bart | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 811 m² | 207 200 € | 2 277 €/m² | |
| 13 rue Jacques Cartier | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 2 158 m² | 281 000 € | 2 285 €/m² | |
| 2 rue Samuel de Champlain | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 660 m² | 216 000 € | 1 862 €/m² | |
| 18 rue Louis Jouvet | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 827 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² | |
| 57B rue de la Matauderie | Appartement 4 pièces | 87 m² | 178 000 € | 2 046 €/m² | |
| 10 rue du Chateau d'Eau | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 550 m² | 147 000 € | 1 690 €/m² |
Louer à Saint-Benoît : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,8 à 14,0 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,2 à 16,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,7 à 12,8 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+20,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,7 €/m²
de 7,1 à 10,7 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+0,1 % depuis 2022
Le logement à Saint-Benoît
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Benoît 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Benoît 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Benoît 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Benoît 61,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Benoît 38,6 %, France 42,4 %
À Saint-Benoît, 4 049 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 61,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Benoît ?
Prix, loyers et logement de Saint-Benoît et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 185 € | 2 188 € | +11,4 % | 11,7 €/m² | 6,4 % | 61,4 % | 8,5 % |
| Saint-Mathurin | 2 808 € | NC | 2 808 € | +6,5 % | 11,8 €/m² | NC | 79,3 % | 5,7 % |
| Mignaloux-Beauvoir | 2 293 € | 2 345 € | 2 273 € | +10,0 % | 11,9 €/m² | 6,1 % | 59,6 % | 4,7 % |
| Fontaine-le-Comte | 2 274 € | NC | 2 274 € | +14,5 % | 10,5 €/m² | NC | 77,5 % | 2,7 % |
| Biard | 2 222 € | NC | 2 222 € | +11,4 % | 11,1 €/m² | NC | 67,8 % | 4,5 % |
| Vouneuil-sous-Biard | 2 149 € | NC | 2 147 € | +12,9 % | 11,5 €/m² | NC | 72,7 % | 4,4 % |
| Poitiers | 2 133 € | 2 192 € | 2 042 € | +3,7 % | 12,2 €/m² | 6,7 % | 30,0 % | 9,2 % |
| Croutelle | 2 097 € | NC | 2 074 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 70,4 % | 4,8 % |
| Nouaillé-Maupertuis | 2 077 € | NC | 2 080 € | +10,0 % | 8,5 €/m² | NC | 84,8 % | 3,7 % |
| Ligugé | 2 044 € | NC | 2 035 € | +19,1 % | 11,1 €/m² | NC | 77,8 % | 5,3 % |
| Smarves | 1 977 € | NC | 2 011 € | +26,7 % | 8,5 €/m² | NC | 81,8 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie