Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Migné-Auxances en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 114 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Migné-Auxances
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 114 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an +12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 722 et 2 413 €/m²
- Prix médian
- 194 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 684 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 116
En comparaison
Que peut-on acheter à Migné-Auxances avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Migné-Auxances
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² |
| 2022 | 2 073 €/m² |
| 2023 | 2 027 €/m² |
| 2024 | 2 052 €/m² |
| 2025 | 2 115 €/m² |
De 2021 à 2025, à Migné-Auxances, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 875 € à 2 115 € (hausse de 12,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 71 ventes, dont 0 appartements et 71 maisons
- 2022 64 ventes, dont 0 appartements et 64 maisons
- 2023 60 ventes, dont 3 appartements et 57 maisons
- 2024 49 ventes, dont 2 appartements et 47 maisons
- 2025 70 ventes, dont 1 appartements et 69 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Migné-Auxances ?
Maisons
- 2 pièces 75 200 € 1 475 €/m² · 46 m² · 8 ventes
- 3 pièces 146 000 € 2 242 €/m² · 67 m² · 17 ventes
- 4 pièces 191 678 € 2 118 €/m² · 90 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 239 000 € 2 044 €/m² · 123 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Migné-Auxances en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Migné-Auxances
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Migné-Auxances
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19T avenue de Chatellerault | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 677 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² | |
| 11B rue de Nanteuil | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 283 m² | 158 000 € | 2 135 €/m² | |
| 2 allée des Chails | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 448 m² | 299 990 € | 2 273 €/m² | |
| 14 rue des Peupliers | Appartement 3 pièces | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² | |
| 6 rue Henri Matisse | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 537 m² | 219 990 € | 2 095 €/m² | |
| 38 rue du Centre | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 2 363 m² | 168 000 € | 1 333 €/m² | |
| 1 rue Jean Mermoz | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 599 m² | 147 000 € | 1 838 €/m² | |
| 34 rue de Poitiers | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 575 m² | 152 000 € | 2 141 €/m² | |
| 31 rue de la Creuzette | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 78 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² | |
| 32 rue Joseph Zamanski | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 4 516 m² | 261 000 € | 2 747 €/m² | |
| 3 allée des Bezis | Maison 1 pièce | 141 m² terrain 1 535 m² | 535 000 € | 3 794 €/m² | |
| 37 rue du Centre | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 187 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² | |
| 42 rue de la Dibbe | Maison 6 pièces | 159 m² terrain 2 374 m² | 400 000 € | 2 516 €/m² | |
| 44 rue de l'Abreuvoir | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 435 m² | 107 500 € | 1 327 €/m² | |
| 23 rue de la Creuzette | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 96 m² | 142 000 € | 1 868 €/m² | |
| 8 allée des Rochers | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 632 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² | |
| 10B rue de l'Abreuvoir | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 2 552 m² | 210 000 € | 2 234 €/m² | |
| 9 rue de la Comberie | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 029 m² | 163 000 € | 1 852 €/m² | |
| 1 rue de la Crx de Limbre | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 3 369 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² | |
| 18 rue de la Vauchevre | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 305 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
Louer à Migné-Auxances : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,8 €/m²
de 8,8 à 13,3 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,2 à 15,7 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,9 à 11,7 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+23,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,7 à 11,4 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+11,8 % depuis 2022
Le logement à Migné-Auxances
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Migné-Auxances 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Migné-Auxances 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Migné-Auxances 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Migné-Auxances 71,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Migné-Auxances 28,6 %, France 42,4 %
À Migné-Auxances, 2 917 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 71,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Migné-Auxances ?
Prix, loyers et logement de Migné-Auxances et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Migné-Auxances | 2 112 € | NC | 2 114 € | +12,9 % | 10,8 €/m² | NC | 71,4 % | 5,4 % |
| La Chapelle-Hermier | 2 379 € | NC | 2 379 € | +29,4 % | 11,8 €/m² | NC | 79,8 % | 5,0 % |
| Biard | 2 222 € | NC | 2 222 € | +11,4 % | 11,1 €/m² | NC | 67,8 % | 4,5 % |
| Vouneuil-sous-Biard | 2 149 € | NC | 2 147 € | +12,9 % | 11,5 €/m² | NC | 72,7 % | 4,4 % |
| Poitiers | 2 133 € | 2 192 € | 2 042 € | +3,7 % | 12,2 €/m² | 6,7 % | 30,0 % | 9,2 % |
| Quinçay | 2 080 € | NC | 2 080 € | −6,1 % | 11,1 €/m² | NC | 89,8 % | 3,6 % |
| Chasseneuil-du-Poitou | 2 018 € | 2 415 € | 1 813 € | +6,1 % | 11,7 €/m² | 5,8 % | 44,8 % | 7,1 % |
| Avanton | 2 000 € | NC | 2 000 € | −2,4 % | 11,1 €/m² | NC | 81,7 % | 2,5 % |
| Cissé | 1 971 € | NC | 1 971 € | −3,2 % | 11,1 €/m² | NC | 83,2 % | 2,9 % |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 904 € | NC | 1 904 € | −3,7 % | 11,4 €/m² | NC | 72,5 % | 5,2 % |
| Jaunay-Marigny | 1 776 € | 2 299 € | 1 743 € | +4,1 % | 11,4 €/m² | 6,0 % | 62,1 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie