Prix de l'immobilier à Béruges 86190 Vienne

L'immobilier à Béruges en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Béruges

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 967 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+5,6 % sur 1 an +5,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 629 et 2 216 €/m²

Prix médian
192 450 €
Surface médiane
97 m²
Terrain médian
992 m²
Ventes en 2024 et 2025
28

En comparaison

Maisons

  • Béruges 1 967 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Béruges avec votre budget ?

  • environ 95 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Béruges

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Béruges par année
AnnéeMaisons
20211 900 €/m²
20221 963 €/m²
20231 649 €/m²
20241 894 €/m²
20252 000 €/m²

De 2021 à 2025, à Béruges, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 900 € à 2 000 € (hausse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Béruges ?

Maisons

  • 4 pièces 185 000 € 1 762 €/m² · 89 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 282 600 € 2 067 €/m² · 126 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Béruges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Béruges

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Béruges

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
7 rue Francois Albert Maison 4 pièces 122 m² terrain 608 m² 176 000 € 1 443 €/m²
16 rue du Gue de la Loge Maison 6 pièces 225 m² terrain 7 977 m² 345 000 € 1 533 €/m²
17 rue du Chateau Maison 2 pièces 30 m² terrain 2 900 m² 155 000 € 5 167 €/m²
24 rue du Chene a la Demoiselle Maison 4 pièces 84 m² terrain 912 m² 170 000 € 2 024 €/m²
1 Gaudant Maison 3 pièces 79 m² terrain 2 565 m² 131 247 € 1 661 €/m²
18 route de Sanxay Maison 4 pièces 87 m² terrain 340 m² 125 000 € 1 437 €/m²
44 rue du Verger Bonnet Maison 7 pièces 149 m² terrain 1 069 m² 212 000 € 1 423 €/m²
5 place de l'Eglise Maison 4 pièces 85 m² terrain 2 625 m² 170 000 € 2 000 €/m²
26 rue des Perlas Maison 4 pièces 88 m² terrain 569 m² 210 000 € 2 386 €/m²
12 rue du Chene a la Demoiselle Maison 3 pièces 89 m² terrain 905 m² 184 000 € 2 067 €/m²
12 rue du Tramway Maison 4 pièces 140 m² terrain 831 m² 290 000 € 2 071 €/m²
3 rue du Verger Bonnet Maison 4 pièces 79 m² terrain 1 329 m² 139 200 € 1 762 €/m²
22 rue des Villiers Maison 3 pièces 67 m² terrain 511 m² 129 600 € 1 934 €/m²
2 La Brousse Maison 5 pièces 86 m² terrain 1 797 m² 193 000 € 2 244 €/m²
2 rue du Tramway Maison 4 pièces 87 m² terrain 738 m² 191 900 € 2 206 €/m²
40 route de Sanxay Maison 3 pièces 72 m² terrain 656 m² 172 000 € 2 389 €/m²
11 rue du Champ du Four Maison 4 pièces 123 m² terrain 241 m² 185 000 € 1 504 €/m²
13 rue de la Richardiere Maison 7 pièces 180 m² terrain 2 831 m² 341 000 € 1 894 €/m²
4 rue du Lac Maison 5 pièces 105 m² terrain 1 517 m² 218 000 € 2 076 €/m²
4B La Brousse Maison 5 pièces 107 m² terrain 1 250 m² 350 000 € 3 271 €/m²

Louer à Béruges : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Béruges 11,1 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Béruges

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Béruges 93,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Béruges 2,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Béruges 3,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Béruges 86,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Béruges 13,7 %, France 42,4 %

À Béruges, 654 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 86,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Béruges ?

Prix, loyers et logement de Béruges et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Béruges et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Béruges 1 967 € NC 1 967 € +5,3 % 11,1 €/m² NC 86,3 % 3,7 %
Brem-sur-Mer 3 281 € NC 3 290 € +12,5 % 12,7 €/m² NC 78,4 % 4,8 %
Saint-Mathurin 2 808 € NC 2 808 € +6,5 % 11,8 €/m² NC 79,3 % 5,7 %
Fontaine-le-Comte 2 274 € NC 2 274 € +14,5 % 10,5 €/m² NC 77,5 % 2,7 %
Biard 2 222 € NC 2 222 € +11,4 % 11,1 €/m² NC 67,8 % 4,5 %
Vouneuil-sous-Biard 2 149 € NC 2 147 € +12,9 % 11,5 €/m² NC 72,7 % 4,4 %
Croutelle 2 097 € NC 2 074 € NC 11,9 €/m² NC 70,4 % 4,8 %
Quinçay 2 080 € NC 2 080 € −6,1 % 11,1 €/m² NC 89,8 % 3,6 %
Vouillé 1 833 € NC 1 848 € +11,1 % 10,8 €/m² NC 72,0 % 6,1 %
Coulombiers 1 644 € NC 1 644 € +5,5 % 10,5 €/m² NC 77,0 % 7,3 %
Boivre-la-Vallée 1 297 € NC 1 297 € +0,6 % 10,5 €/m² NC 82,8 % 7,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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