Prix de l'immobilier à Croutelle 86240 Vienne

L'immobilier à Croutelle en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Croutelle

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 074 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 882 et 2 296 €/m²

Prix médian
210 000 €
Surface médiane
99 m²
Terrain médian
644 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

En comparaison

Maisons

  • Croutelle 2 074 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Croutelle avec votre budget ?

  • environ 90 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Croutelle

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 4 appartements et 9 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 2 appartements et 2 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 3 appartements et 10 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Croutelle ?

Maisons

  • 4 pièces 236 900 € 2 276 €/m² · 92 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 220 000 € 1 923 €/m² · 120 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Croutelle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Croutelle

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Croutelle

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
7 rue du Coteau Maison 5 pièces 124 m² terrain 1 086 m² 220 000 € 1 774 €/m²
5204F rue du Telegraphe Maison 4 pièces 90 m² terrain 393 m² 210 000 € 2 333 €/m²
3 passage des Tourneurs Maison 4 pièces 123 m² terrain 960 m² 280 000 € 2 276 €/m²
7 allée de la Fontaine Caballine Appartement 2 pièces 45 m² 101 000 € 2 244 €/m²
9 allée de la Fontaine Caballine Maison 5 pièces 99 m² terrain 399 m² 189 000 € 1 909 €/m²
4 rue du Coteau Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 456 m² 160 000 € 1 882 €/m²
2 allée Rabelais Maison 5 pièces 81 m² terrain 644 m² 168 000 € 2 074 €/m²
25 Gr Grand Rue Maison 3 pièces 66 m² terrain 398 m² 157 500 € 2 386 €/m²
6 allée de la Fontaine Caballine Appartement 2 pièces 44 m² 110 000 € 2 500 €/m²
9 allée de la Fontaine Caballine Maison 5 pièces 99 m² terrain 401 m² 181 000 € 1 828 €/m²
7 allée de la Fontaine Caballine Appartement 2 pièces 46 m² 92 500 € 2 011 €/m²
6 rue Andre Pineau Maison 5 pièces 93 m² terrain 1 198 m² 195 000 € 2 097 €/m²
27 rue de la Cornemuse Maison 5 pièces 130 m² terrain 502 m² 250 000 € 1 923 €/m²
7 allée de la Fontaine Caballine Appartement 2 pièces 46 m² 105 000 € 2 283 €/m²
13 rue du Hautbois Maison 4 pièces 92 m² terrain 545 m² 236 900 € 2 575 €/m²
6 passage des Tourneurs Maison 4 pièces 120 m² terrain 5 172 m² 260 000 € 2 167 €/m²
10 rue de la Berlanderie Maison 6 pièces 137 m² terrain 1 066 m² 252 000 € 1 839 €/m²
2 rue du Pere Monsabert Maison 6 pièces 152 m² terrain 891 m² 365 000 € 2 401 €/m²
8 Gr Grand Rue Maison 3 pièces 65 m² terrain 378 m² 113 000 € 1 738 €/m²
41 Gr Grand Rue Maison 3 pièces 100 m² terrain 132 m² 193 500 € 1 935 €/m²

Louer à Croutelle : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Croutelle 11,9 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Croutelle

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Croutelle 93,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Croutelle 1,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Croutelle 4,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Croutelle 70,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Croutelle 29,6 %, France 42,4 %

À Croutelle, 461 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 70,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Croutelle ?

Prix, loyers et logement de Croutelle et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Croutelle et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Croutelle 2 097 € NC 2 074 € NC 11,9 €/m² NC 70,4 % 4,8 %
Saint-Mathurin 2 808 € NC 2 808 € +6,5 % 11,8 €/m² NC 79,3 % 5,7 %
Fontaine-le-Comte 2 274 € NC 2 274 € +14,5 % 10,5 €/m² NC 77,5 % 2,7 %
Biard 2 222 € NC 2 222 € +11,4 % 11,1 €/m² NC 67,8 % 4,5 %
Saint-Benoît 2 188 € 2 185 € 2 188 € +11,4 % 11,7 €/m² 6,4 % 61,4 % 8,5 %
Vouneuil-sous-Biard 2 149 € NC 2 147 € +12,9 % 11,5 €/m² NC 72,7 % 4,4 %
Poitiers 2 133 € 2 192 € 2 042 € +3,7 % 12,2 €/m² 6,7 % 30,0 % 9,2 %
Ligugé 2 044 € NC 2 035 € +19,1 % 11,1 €/m² NC 77,8 % 5,3 %
Smarves 1 977 € NC 2 011 € +26,7 % 8,5 €/m² NC 81,8 % 3,3 %
Béruges 1 967 € NC 1 967 € +5,3 % 11,1 €/m² NC 86,3 % 3,7 %
Iteuil 1 949 € NC 1 949 € +12,5 % 10,5 €/m² NC 75,9 % 3,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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