Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villiers-sur-Morin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villiers-sur-Morin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an −4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 553 et 3 702 €/m²
- Prix médian
- 289 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 824 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Villiers-sur-Morin avec votre budget ?
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villiers-sur-Morin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 102 €/m² |
| 2022 | 3 314 €/m² |
| 2023 | 3 608 €/m² |
| 2024 | 3 066 €/m² |
| 2025 | 2 968 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villiers-sur-Morin, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 102 € à 2 968 € (baisse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2022 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
- 2023 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villiers-sur-Morin ?
Maisons
- 3 pièces 233 500 € 3 351 €/m² · 64 m² · 14 ventes
- 4 pièces 288 250 € 3 210 €/m² · 86 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 375 000 € 2 880 €/m² · 131 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Villiers-sur-Morin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villiers-sur-Morin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villiers-sur-Morin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 chemin de la Boissette | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 700 m² | 355 000 € | 2 795 €/m² | |
| 9 voie communale du Ru | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 78 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² | |
| 8 rue de Chevre | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 3 010 m² | 102 500 € | 1 653 €/m² | |
| 22 rue de la Picardie | Maison 8 pièces | 287 m² terrain 13 174 m² | 790 377 € | 2 754 €/m² | |
| 26B chemin Blanc | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 1 099 m² | 270 000 € | 2 328 €/m² | |
| 13B rue Hameau de Dainville | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 361 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² | |
| 43 rue de la Picardie | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 021 m² | 296 500 € | 3 331 €/m² | |
| 12 voie communale du Ru | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 594 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² | |
| Le Haut du Temple | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 010 m² | 126 000 € | 1 938 €/m² | |
| 73 rue de la Picardie | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 014 m² | 405 000 € | 2 935 €/m² | |
| 2 rue Georges Rault | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 165 m² | 329 000 € | 3 697 €/m² | |
| 2B rue de Voulangis | Appartement 2 pièces | 35 m² | 126 500 € | 3 614 €/m² | |
| 21 rue Ferdinand Laurent | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 682 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² | |
| 26 rue de Paris | Appartement 4 pièces | 86 m² | 261 249 € | 3 038 €/m² | |
| 43B chemin Blanc | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 2 221 m² | 324 350 € | 3 488 €/m² | |
| 5 rue du Petit Mortcerf | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 1 049 m² | 365 000 € | 1 921 €/m² | |
| 7 voie communale du Ru | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 532 m² | 345 000 € | 2 875 €/m² | |
| 6 place des Peintres | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 163 m² | 294 555 € | 4 149 €/m² | |
| 14B rue du Touarte | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 2 708 m² | 420 000 € | 3 750 €/m² | |
| 46 chemin Blanc | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 898 m² | 244 000 € | 3 089 €/m² |
Louer à Villiers-sur-Morin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
16,4 €/m²
de 13,6 à 19,8 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 16,3 à 22,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,9 €/m²
de 12,5 à 17,6 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,2 €/m²
de 11,3 à 17,9 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 100 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villiers-sur-Morin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villiers-sur-Morin 82,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villiers-sur-Morin 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villiers-sur-Morin 11,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villiers-sur-Morin 86,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villiers-sur-Morin 13,3 %, France 42,4 %
À Villiers-sur-Morin, 960 logements, dont 82,8 % de résidences principales ; 86,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villiers-sur-Morin ?
Prix, loyers et logement de Villiers-sur-Morin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villiers-sur-Morin | 3 038 € | NC | 3 000 € | −2,7 % | 16,4 €/m² | NC | 86,7 % | 11,5 % |
| Coutevroult | 3 538 € | 3 692 € | 2 988 € | +10,5 % | 17,9 €/m² | 5,8 % | 79,1 % | 5,5 % |
| Saint-Germain-sur-Morin | 3 327 € | 3 568 € | 3 263 € | −9,8 % | 17,0 €/m² | 5,7 % | 80,4 % | 4,0 % |
| Bouleurs | 3 317 € | 3 116 € | 3 449 € | −7,2 % | 15,8 €/m² | 6,1 % | 79,1 % | 4,8 % |
| Quincy-Voisins | 3 261 € | 3 684 € | 3 195 € | +4,0 % | 16,7 €/m² | 5,5 % | 79,0 % | 6,5 % |
| Coulommes | 3 234 € | NC | 3 234 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 85,5 % | 10,6 % |
| Crécy-la-Chapelle | 3 164 € | 3 346 € | 3 051 € | −4,9 % | 16,2 €/m² | 5,8 % | 66,7 % | 6,3 % |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 3 045 € | NC | 3 039 € | +3,9 % | 16,3 €/m² | NC | 85,9 % | 8,0 % |
| Voulangis | 2 902 € | NC | 2 902 € | −6,6 % | 16,4 €/m² | NC | 88,3 % | 6,8 % |
| Tigeaux | 2 708 € | NC | 2 708 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 89,5 % | 6,6 % |
| Sancy | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 94,9 % | 2,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie