Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 039 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Couilly-Pont-aux-Dames
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 039 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an −4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 622 et 3 858 €/m²
- Prix médian
- 320 240 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 806 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Couilly-Pont-aux-Dames avec votre budget ?
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 148 €/m² |
| 2022 | 3 574 €/m² |
| 2023 | 3 485 €/m² |
| 2024 | 3 039 €/m² |
| 2025 | 3 022 €/m² |
De 2021 à 2025, à Couilly-Pont-aux-Dames, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 148 € à 3 022 € (baisse de 4,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 8 appartements et 35 maisons
- 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2023 24 ventes, dont 3 appartements et 21 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Maisons
- 3 pièces 220 000 € 3 474 €/m² · 70 m² · 7 ventes
- 4 pièces 294 000 € 2 951 €/m² · 91 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 394 350 € 2 941 €/m² · 140 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Couilly-Pont-aux-Dames en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Couilly-Pont-aux-Dames
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Couilly-Pont-aux-Dames
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Cyprien Borgnon | Maison 9 pièces | 190 m² terrain 346 m² | 385 000 € | 2 026 €/m² | |
| 9001 sentier de la Fontaine | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 751 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² | |
| 13B avenue Constant Coquelin | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 513 m² | 321 000 € | 4 115 €/m² | |
| 42 rue du Petit Pont | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 301 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² | |
| 15 rue de la Marne | Maison 7 pièces | 113 m² terrain 1 221 m² | 350 000 € | 3 097 €/m² | |
| 34 rue du Petit Pont | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 782 m² | 390 000 € | 2 955 €/m² | |
| 37 allée des Pommiers | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 800 m² | 400 000 € | 3 883 €/m² | |
| 901 rue de Conde | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 470 m² | 215 360 € | 3 474 €/m² | |
| 203 chemin de Quincy | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 281 m² | 395 000 € | 2 926 €/m² | |
| 164 rue Charles Juvigny | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 74 m² | 182 600 € | 2 403 €/m² | |
| 51 avenue Constant Coquelin | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 480 m² | 294 000 € | 3 161 €/m² | |
| 398 rue de Conde | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 1 096 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² | |
| 14 rue de Moulignon | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 561 m² | 206 500 € | 3 896 €/m² | |
| 2B cours de l'Abbaye | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 677 m² | 340 000 € | 3 736 €/m² | |
| 1 chemin de Champigny | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 820 m² | 403 470 € | 2 903 €/m² | |
| 1174 rue de Conde | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 540 m² | 340 000 € | 2 656 €/m² | |
| 40 allée des Pommiers | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 806 m² | 429 000 € | 2 804 €/m² | |
| 20 rue de Moulignon | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 677 m² | 319 480 € | 2 458 €/m² | |
| 740 rue de Conde | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 7 325 m² | 286 761 € | 1 434 €/m² | |
| 55 avenue Constant Coquelin | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 87 m² | 224 100 € | 2 801 €/m² |
Louer à Couilly-Pont-aux-Dames : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,3 €/m²
de 14,1 à 18,8 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,7 €/m²
de 15,9 à 22,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+13,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,9 €/m²
de 12,5 à 17,6 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,2 €/m²
de 11,3 à 17,9 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 100 m²
−3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Couilly-Pont-aux-Dames
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Couilly-Pont-aux-Dames 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Couilly-Pont-aux-Dames 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Couilly-Pont-aux-Dames 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Couilly-Pont-aux-Dames 85,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Couilly-Pont-aux-Dames 14,1 %, France 42,4 %
À Couilly-Pont-aux-Dames, 883 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 85,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Couilly-Pont-aux-Dames ?
Prix, loyers et logement de Couilly-Pont-aux-Dames et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couilly-Pont-aux-Dames | 3 045 € | NC | 3 039 € | +3,9 % | 16,3 €/m² | NC | 85,9 % | 8,0 % |
| Magny-le-Hongre | 4 729 € | 4 754 € | 4 725 € | +7,2 % | 18,5 €/m² | 4,7 % | 57,5 % | 11,7 % |
| Montry | 3 559 € | 3 333 € | 3 571 € | −3,8 % | 16,9 €/m² | 6,1 % | 84,9 % | 7,8 % |
| Coutevroult | 3 538 € | 3 692 € | 2 988 € | +10,5 % | 17,9 €/m² | 5,8 % | 79,1 % | 5,5 % |
| Saint-Germain-sur-Morin | 3 327 € | 3 568 € | 3 263 € | −9,8 % | 17,0 €/m² | 5,7 % | 80,4 % | 4,0 % |
| Bouleurs | 3 317 € | 3 116 € | 3 449 € | −7,2 % | 15,8 €/m² | 6,1 % | 79,1 % | 4,8 % |
| Condé-Sainte-Libiaire | 3 316 € | 2 857 € | 3 405 € | −1,0 % | 17,6 €/m² | 7,4 % | 91,2 % | 6,9 % |
| Quincy-Voisins | 3 261 € | 3 684 € | 3 195 € | +4,0 % | 16,7 €/m² | 5,5 % | 79,0 % | 6,5 % |
| Crécy-la-Chapelle | 3 164 € | 3 346 € | 3 051 € | −4,9 % | 16,2 €/m² | 5,8 % | 66,7 % | 6,3 % |
| Villiers-sur-Morin | 3 038 € | NC | 3 000 € | −2,7 % | 16,4 €/m² | NC | 86,7 % | 11,5 % |
| Voulangis | 2 902 € | NC | 2 902 € | −6,6 % | 16,4 €/m² | NC | 88,3 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie