Appartements
3 692 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 388 et 3 927 €/m²
- Prix médian
- 249 500 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
L'immobilier à Coutevroult en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 692 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 988 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coutevroult
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 988 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,4 % sur 1 an −2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 511 et 3 727 €/m²
- Prix médian
- 311 500 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 844 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Coutevroult avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coutevroult
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 3 appartements et 15 maisons
- 2022 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2023 5 ventes, dont 3 appartements et 2 maisons
- 2024 19 ventes, dont 9 appartements et 10 maisons
- 2025 19 ventes, dont 9 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coutevroult ?
Appartements
- 3 pièces 205 000 € 3 534 €/m² · 59 m² · 9 ventes
- 4 pièces 340 000 € 3 689 €/m² · 97 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 313 000 € 3 464 €/m² · 92 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 412 150 € 2 788 €/m² · 147 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Coutevroult en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coutevroult
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coutevroult
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 515 m² | 313 000 € | 3 913 €/m² | |
| 27 route de Melun | Appartement 4 pièces | 78 m² | 305 000 € | 3 910 €/m² | |
| 27 route de Melun | Appartement 3 pièces | 75 m² | 295 000 € | 3 933 €/m² | |
| 44 rue de Bonnetin | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 400 m² | 381 000 € | 3 464 €/m² | |
| 27 route de Melun | Appartement 4 pièces | 103 m² | 380 000 € | 3 689 €/m² | |
| 7 rue de Cotray | Maison 6 pièces | 183 m² terrain 1 433 m² | 305 000 € | 1 667 €/m² | |
| 27 route de Melun | Appartement 4 pièces | 96 m² | 340 000 € | 3 542 €/m² | |
| 9B rue de Cotray | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 461 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² | |
| 2 chemin de Paris | Appartement 1 pièce | 28 m² | 117 000 € | 4 179 €/m² | |
| 11 chemin des Grosses Nelles | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 6 843 m² | 580 705 € | 3 950 €/m² | |
| 41 rue de la Tillaye | Appartement 1 pièce | 25 m² | 109 000 € | 4 360 €/m² | |
| 4 impasse du Vivier | Appartement 3 pièces | 62 m² | 229 000 € | 3 694 €/m² | |
| 2 route de Coubert | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 374 m² | 282 760 € | 2 915 €/m² | |
| 41 rue de la Tillaye | Appartement 3 pièces | 58 m² | 205 000 € | 3 534 €/m² | |
| 9 route de Melun | Maison 7 pièces | 147 m² terrain 706 m² | 170 000 € | 1 156 €/m² | |
| 4 impasse du Vivier | Appartement 3 pièces | 58 m² | 193 000 € | 3 328 €/m² | |
| 66 rue de Dainville | Maison 4 pièces | 163 m² terrain 3 664 m² | 430 000 € | 2 638 €/m² | |
| 4 rue de la Grande Motte | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 152 m² | 318 400 € | 4 135 €/m² | |
| rue des Petits Champs | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 1 099 m² | 374 300 € | 3 670 €/m² | |
| 27 route de Melun | Appartement 4 pièces | 109 m² | 316 000 € | 2 899 €/m² |
Louer à Coutevroult : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,9 €/m²
de 15,5 à 20,8 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+23,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,7 €/m²
de 15,2 à 20,6 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 11,0 à 15,8 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
−2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,2 €/m²
de 11,3 à 17,9 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 100 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Coutevroult
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coutevroult 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coutevroult 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coutevroult 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coutevroult 79,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coutevroult 20,9 %, France 42,4 %
À Coutevroult, 469 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coutevroult ?
Prix, loyers et logement de Coutevroult et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coutevroult | 3 538 € | 3 692 € | 2 988 € | +10,5 % | 17,9 €/m² | 5,8 % | 79,1 % | 5,5 % |
| Magny-le-Hongre | 4 729 € | 4 754 € | 4 725 € | +7,2 % | 18,5 €/m² | 4,7 % | 57,5 % | 11,7 % |
| Montry | 3 559 € | 3 333 € | 3 571 € | −3,8 % | 16,9 €/m² | 6,1 % | 84,9 % | 7,8 % |
| Esbly | 3 343 € | 3 502 € | 3 245 € | −9,0 % | 17,1 €/m² | 5,9 % | 73,8 % | 7,1 % |
| Saint-Germain-sur-Morin | 3 327 € | 3 568 € | 3 263 € | −9,8 % | 17,0 €/m² | 5,7 % | 80,4 % | 4,0 % |
| Condé-Sainte-Libiaire | 3 316 € | 2 857 € | 3 405 € | −1,0 % | 17,6 €/m² | 7,4 % | 91,2 % | 6,9 % |
| Quincy-Voisins | 3 261 € | 3 684 € | 3 195 € | +4,0 % | 16,7 €/m² | 5,5 % | 79,0 % | 6,5 % |
| Crécy-la-Chapelle | 3 164 € | 3 346 € | 3 051 € | −4,9 % | 16,2 €/m² | 5,8 % | 66,7 % | 6,3 % |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 3 045 € | NC | 3 039 € | +3,9 % | 16,3 €/m² | NC | 85,9 % | 8,0 % |
| Villiers-sur-Morin | 3 038 € | NC | 3 000 € | −2,7 % | 16,4 €/m² | NC | 86,7 % | 11,5 % |
| Voulangis | 2 902 € | NC | 2 902 € | −6,6 % | 16,4 €/m² | NC | 88,3 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie