Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villiers-le-Bâcle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 001 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villiers-le-Bâcle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 001 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 655 et 4 864 €/m²
- Prix médian
- 459 750 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 446 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Villiers-le-Bâcle avec votre budget ?
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villiers-le-Bâcle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 8 appartements et 10 maisons
- 2022 15 ventes, dont 3 appartements et 12 maisons
- 2023 11 ventes, dont 3 appartements et 8 maisons
- 2024 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
- 2025 16 ventes, dont 3 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villiers-le-Bâcle ?
Maisons
- 4 pièces 371 750 € 4 462 €/m² · 87 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 483 500 € 3 788 €/m² · 129 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Villiers-le-Bâcle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villiers-le-Bâcle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villiers-le-Bâcle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Versailles | Appartement 4 pièces | 90 m² | 303 000 € | 3 367 €/m² | |
| 18 rue de Bartillat | Maison 7 pièces | 177 m² terrain 446 m² | 613 868 € | 3 468 €/m² | |
| 2 impasse de Voisins le Cuit | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 428 m² | 424 395 € | 3 290 €/m² | |
| 1 route de Saint Aubin | Maison 4 pièces | 88 m² | 321 700 € | 3 656 €/m² | |
| 6A rue du Pre Vert | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 899 m² | 475 000 € | 3 654 €/m² | |
| 12 rue des Cosettes | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 640 m² | 510 000 € | 4 016 €/m² | |
| 9 impasse du Fer a Cheval | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 156 m² | 330 000 € | 3 235 €/m² | |
| 17 rue Intendant Gobert | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 459 m² | 525 300 € | 5 773 €/m² | |
| 6 rue Claude Debussy | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 632 m² | 598 460 € | 3 788 €/m² | |
| 4 impasse des Quatre Arpents | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 300 m² | 415 000 € | 3 807 €/m² | |
| 6 allée des Ecoles | Appartement 2 pièces | 49 m² | 220 400 € | 4 498 €/m² | |
| 8 impasse des Quatre Arpents | Maison 7 pièces | 136 m² terrain 339 m² | 542 000 € | 3 985 €/m² | |
| 15 route de Gif | Appartement 3 pièces | 81 m² | 250 650 € | 3 094 €/m² | |
| 8 impasse de la Mare aux Champs | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 394 m² | 355 700 € | 5 558 €/m² | |
| 34 route de Gif | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 835 m² | 582 500 € | 3 641 €/m² | |
| 11 impasse du Pre aux Anes | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 182 m² | 367 500 € | 4 652 €/m² | |
| 15 rue de Voisins le Cuit | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 356 m² | 483 500 € | 4 934 €/m² | |
| 8 impasse de la Fontaine Billehou | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 988 m² | 376 000 € | 5 371 €/m² | |
| 18 route de Gif | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 629 m² | 538 000 € | 6 114 €/m² | |
| 12 rue de Voisins le Cuit | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 486 m² | 444 500 € | 4 233 €/m² |
Louer à Villiers-le-Bâcle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,6 €/m²
de 15,4 à 22,5 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
21,7 €/m²
de 18,5 à 25,6 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,9 €/m²
de 13,6 à 20,9 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 70 m²
+3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,4 €/m²
de 13,4 à 22,6 €/m²
≈ 1 740 € par mois pour 100 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villiers-le-Bâcle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villiers-le-Bâcle 84,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villiers-le-Bâcle 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villiers-le-Bâcle 12,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villiers-le-Bâcle 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villiers-le-Bâcle 23,5 %, France 42,4 %
À Villiers-le-Bâcle, 526 logements, dont 84,0 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villiers-le-Bâcle ?
Prix, loyers et logement de Villiers-le-Bâcle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villiers-le-Bâcle | 4 001 € | NC | 4 001 € | −13,4 % | 18,6 €/m² | NC | 76,5 % | 12,5 % |
| Châteaufort | 4 665 € | 3 781 € | 4 692 € | −5,2 % | 20,9 €/m² | 6,6 % | 70,3 % | 5,9 % |
| Toussus-le-Noble | 4 617 € | 3 846 € | 4 651 € | NC | 20,9 €/m² | 6,5 % | 72,6 % | 1,5 % |
| Saclay | 4 592 € | 4 667 € | 4 592 € | −10,2 % | 18,4 €/m² | 4,7 % | 69,4 % | 5,1 % |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 4 072 € | 4 551 € | 4 000 € | −9,8 % | 19,2 €/m² | 5,1 % | 73,8 % | 7,9 % |
| Gif-sur-Yvette | 4 036 € | 3 983 € | 4 058 € | −1,7 % | 19,2 €/m² | 5,8 % | 55,8 % | 6,3 % |
| Bures-sur-Yvette | 4 000 € | 4 016 € | 3 960 € | −16,7 % | 19,4 €/m² | 5,8 % | 70,5 % | 7,7 % |
| Gometz-le-Châtel | 3 962 € | 4 152 € | 3 948 € | +8,2 % | 18,1 €/m² | 5,2 % | 65,5 % | 7,1 % |
| Saint-Aubin | 3 684 € | NC | 3 713 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 79,8 % | 3,7 % |
| Magny-les-Hameaux | 3 488 € | 3 145 € | 3 716 € | −6,7 % | 17,7 €/m² | 6,7 % | 60,8 % | 2,7 % |
| Les Ulis | 2 424 € | 2 348 € | 3 373 € | +0,6 % | 17,5 €/m² | 8,9 % | 40,1 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie