Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villiers-Adam en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 165 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villiers-Adam
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 165 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−25,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 593 et 3 915 €/m²
- Prix médian
- 352 970 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Terrain médian
- 561 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Villiers-Adam avec votre budget ?
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villiers-Adam
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 810 €/m² |
| 2022 | 3 787 €/m² |
| 2023 | 4 219 €/m² |
| 2024 | 3 617 €/m² |
| 2025 | 2 946 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villiers-Adam, le prix médian au m² est passé de 3 810 € à 2 946 € (baisse de 22,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
- 2024 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Carte des ventes immobilières de Villiers-Adam
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villiers-Adam
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Carnot | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 289 m² | 110 000 € | 2 391 €/m² | |
| 21 rue du Pot d'Etain | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 397 m² | 355 000 € | 2 958 €/m² | |
| 7 rue de Montmorency | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 526 m² | 153 450 € | 1 312 €/m² | |
| 16 chemin du Bord Haut | Maison 8 pièces | 162 m² terrain 874 m² | 363 540 € | 2 244 €/m² | |
| 9002 La Sente de Morencay | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 2 438 m² | 525 000 € | 3 723 €/m² | |
| 8 rue Rene Patouillard Demoriane | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 172 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² | |
| 19 rue des Echelettes | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 847 m² | 328 840 € | 3 915 €/m² | |
| 9005 rue de Montmorency | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 330 m² | 468 000 € | 4 000 €/m² | |
| 3B rue Jean Baptiste Lechauguette | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 652 m² | 352 970 € | 2 893 €/m² | |
| 11 sentier du Pressoir | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 406 m² | 187 132 € | 1 573 €/m² | |
| 9001 rue Honore de Balzac | Maison 7 pièces | 240 m² terrain 9 232 m² | 707 130 € | 2 946 €/m² | |
| 31T chemin du Bord Haut | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 499 m² | 580 000 € | 4 496 €/m² | |
| 10 rue de Montmorency | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 500 m² | 487 000 € | 3 607 €/m² | |
| 1 rue Carnot | Appartement 1 pièce | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² | |
| 6 rue Aristide Briand | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 561 m² | 296 500 € | 4 118 €/m² | |
| 3 rue Paul Bert | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 541 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² | |
| 3 rue Henry Crepin | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 181 m² | 407 000 € | 3 840 €/m² | |
| 15 rue Rene Patouillard Demoriane | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 138 m² | 289 000 € | 3 400 €/m² | |
| 17 rue Dhamelincourt | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 506 m² | 383 000 € | 3 165 €/m² | |
| 4 rue des Sequoias | Maison 7 pièces | 188 m² terrain 898 m² | 524 300 € | 2 789 €/m² |
Louer à Villiers-Adam : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,0 €/m²
de 15,0 à 21,6 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+15,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
21,1 €/m²
de 18,1 à 24,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,6 €/m²
de 14,0 à 19,8 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+24,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,0 €/m²
de 12,5 à 20,5 €/m²
≈ 1 600 € par mois pour 100 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villiers-Adam
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villiers-Adam 91,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villiers-Adam 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villiers-Adam 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villiers-Adam 88,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villiers-Adam 12,0 %, France 42,4 %
À Villiers-Adam, 382 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 88,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villiers-Adam ?
Prix, loyers et logement de Villiers-Adam et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villiers-Adam | 3 165 € | NC | 3 165 € | −22,7 % | 18,0 €/m² | NC | 88,0 % | 6,3 % |
| Bessancourt | 3 882 € | 3 948 € | 3 748 € | −8,8 % | 18,0 €/m² | 5,5 % | 60,0 % | 8,5 % |
| Valmondois | 3 614 € | 3 689 € | 3 575 € | +3,5 % | 18,0 €/m² | 5,9 % | 83,8 % | 6,2 % |
| Chauvry | 3 565 € | NC | 3 565 € | NC | 17,9 €/m² | NC | 84,7 % | 6,0 % |
| Mériel | 3 549 € | 3 513 € | 3 565 € | −2,9 % | 18,8 €/m² | 6,4 % | 76,1 % | 4,7 % |
| Frépillon | 3 392 € | 3 236 € | 3 402 € | −12,2 % | 17,9 €/m² | 6,6 % | 76,3 % | 5,4 % |
| Taverny | 3 363 € | 2 883 € | 3 866 € | −6,2 % | 18,1 €/m² | 7,5 % | 63,1 % | 5,7 % |
| Méry-sur-Oise | 3 348 € | 3 099 € | 3 544 € | −3,8 % | 17,8 €/m² | 6,9 % | 67,0 % | 7,6 % |
| Butry-sur-Oise | 3 155 € | NC | 3 155 € | −8,1 % | 18,0 €/m² | NC | 82,1 % | 4,9 % |
| Béthemont-la-Forêt | 3 106 € | NC | 3 106 € | NC | 17,9 €/m² | NC | 96,4 % | 7,0 % |
| Nerville-la-Forêt | 2 930 € | NC | 2 926 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 82,5 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie