Appartements
3 099 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,4 % sur 1 an −3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 646 et 3 483 €/m²
- Prix médian
- 176 750 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
L'immobilier à Méry-sur-Oise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 099 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 544 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Méry-sur-Oise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 544 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 131 et 3 852 €/m²
- Prix médian
- 353 600 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 462 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 119
En comparaison
Que peut-on acheter à Méry-sur-Oise avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Méry-sur-Oise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 282 €/m² | 3 674 €/m² |
| 2022 | 3 518 €/m² | 3 882 €/m² |
| 2023 | 3 595 €/m² | 3 683 €/m² |
| 2024 | 2 882 €/m² | 3 544 €/m² |
| 2025 | 3 181 €/m² | 3 535 €/m² |
De 2021 à 2025, à Méry-sur-Oise, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 282 € à 3 181 € (baisse de 3,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 674 € à 3 535 € (baisse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 163 ventes, dont 65 appartements et 98 maisons
- 2022 153 ventes, dont 64 appartements et 89 maisons
- 2023 93 ventes, dont 42 appartements et 51 maisons
- 2024 90 ventes, dont 30 appartements et 60 maisons
- 2025 99 ventes, dont 40 appartements et 59 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Méry-sur-Oise ?
Appartements
- 2 pièces 160 000 € 3 472 €/m² · 42 m² · 17 ventes
- 3 pièces 182 500 € 2 988 €/m² · 65 m² · 32 ventes
- 4 pièces 194 744 € 2 583 €/m² · 78 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 245 000 € 2 391 €/m² · 92 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 254 000 € 4 514 €/m² · 57 m² · 7 ventes
- 3 pièces 300 000 € 3 975 €/m² · 78 m² · 16 ventes
- 4 pièces 345 350 € 3 575 €/m² · 94 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 379 000 € 3 282 €/m² · 110 m² · 64 ventes
Prix médian de vente à Méry-sur-Oise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Méry-sur-Oise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Méry-sur-Oise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'Oise | Maison 6 pièces | 82 m² terrain 321 m² | 312 080 € | 3 806 €/m² | |
| 20 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 470 m² | 375 000 € | 3 178 €/m² | |
| 10T rue Camille Plaquet | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 406 m² | 363 450 € | 4 084 €/m² | |
| 24 rue Cyrano de Bergerac | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 449 m² | 348 000 € | 3 164 €/m² | |
| 46 boulevard Pere Wresinsky | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 644 m² | 490 000 € | 3 121 €/m² | |
| 20 rue de Pontoise | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 63 m² | 170 000 € | 1 478 €/m² | |
| 18 rue Cecile Sorel | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 255 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | |
| 102 boulevard Pere Wresinsky | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 505 m² | 442 320 € | 4 021 €/m² | |
| 21 rue Jean Brestel | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 312 m² | 349 900 € | 5 467 €/m² | |
| 7 rue Francois Mauriac | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 167 m² | 325 750 € | 4 286 €/m² | |
| 16 rue Therese Lethias | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 839 m² | 232 400 € | 3 099 €/m² | |
| 29 avenue Vincent Van Gogh | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 259 m² | 354 000 € | 3 612 €/m² | |
| 8 rue Therese Lethias | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 810 m² | 276 250 € | 3 289 €/m² | |
| 1 rue de Passiflore | Maison 5 pièces | 101 m² | 368 000 € | 3 644 €/m² | |
| 14 allée de Giverny | Appartement 3 pièces | 59 m² | 255 000 € | 4 322 €/m² | |
| 14 rue des Lauriers | Maison 3 pièces | 84 m² | 305 000 € | 3 631 €/m² | |
| 3B rue des Pins | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 951 m² | 353 600 € | 2 105 €/m² | |
| 4 chemin de l'Eglise | Appartement 2 pièces | 40 m² | 178 000 € | 4 450 €/m² | |
| 5 impasse Jacques Daguerre | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 458 m² | 455 000 € | 2 826 €/m² | |
| 35 avenue Marcel Perrin | Appartement 2 pièces | 57 m² | 160 000 € | 2 807 €/m² |
Louer à Méry-sur-Oise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 15,1 à 21,0 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+9,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,6 €/m²
de 17,7 à 23,9 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,7 €/m²
de 14,1 à 19,9 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 70 m²
+17,8 % depuis 2022
-
Maisons
16,6 €/m²
de 13,1 à 21,0 €/m²
≈ 1 660 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Méry-sur-Oise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Méry-sur-Oise 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Méry-sur-Oise 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Méry-sur-Oise 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Méry-sur-Oise 67,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Méry-sur-Oise 33,0 %, France 42,4 %
À Méry-sur-Oise, 4 140 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 67,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Méry-sur-Oise ?
Prix, loyers et logement de Méry-sur-Oise et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Méry-sur-Oise | 3 348 € | 3 099 € | 3 544 € | −3,8 % | 17,8 €/m² | 6,9 % | 67,0 % | 7,6 % |
| Bessancourt | 3 882 € | 3 948 € | 3 748 € | −8,8 % | 18,0 €/m² | 5,5 % | 60,0 % | 8,5 % |
| Auvers-sur-Oise | 3 667 € | 3 026 € | 3 718 € | −1,0 % | 17,4 €/m² | 6,9 % | 77,3 % | 4,7 % |
| Valmondois | 3 614 € | 3 689 € | 3 575 € | +3,5 % | 18,0 €/m² | 5,9 % | 83,8 % | 6,2 % |
| Chauvry | 3 565 € | NC | 3 565 € | NC | 17,9 €/m² | NC | 84,7 % | 6,0 % |
| Mériel | 3 549 € | 3 513 € | 3 565 € | −2,9 % | 18,8 €/m² | 6,4 % | 76,1 % | 4,7 % |
| Frépillon | 3 392 € | 3 236 € | 3 402 € | −12,2 % | 17,9 €/m² | 6,6 % | 76,3 % | 5,4 % |
| Taverny | 3 363 € | 2 883 € | 3 866 € | −6,2 % | 18,1 €/m² | 7,5 % | 63,1 % | 5,7 % |
| Villiers-Adam | 3 165 € | NC | 3 165 € | −22,7 % | 18,0 €/m² | NC | 88,0 % | 6,3 % |
| Butry-sur-Oise | 3 155 € | NC | 3 155 € | −8,1 % | 18,0 €/m² | NC | 82,1 % | 4,9 % |
| Béthemont-la-Forêt | 3 106 € | NC | 3 106 € | NC | 17,9 €/m² | NC | 96,4 % | 7,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie