Appartements
3 948 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an −10,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 414 et 4 251 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 95
L'immobilier à Bessancourt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 948 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 748 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bessancourt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 748 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,1 % sur 1 an −1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 020 et 4 428 €/m²
- Prix médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 429 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
En comparaison
Que peut-on acheter à Bessancourt avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bessancourt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 331 €/m² | 3 944 €/m² |
| 2022 | 4 400 €/m² | 4 013 €/m² |
| 2023 | 4 389 €/m² | 3 833 €/m² |
| 2024 | 3 984 €/m² | 3 596 €/m² |
| 2025 | 3 875 €/m² | 3 889 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bessancourt, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 331 € à 3 875 € (baisse de 10,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 944 € à 3 889 € (baisse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 159 ventes, dont 100 appartements et 59 maisons
- 2022 155 ventes, dont 87 appartements et 68 maisons
- 2023 82 ventes, dont 29 appartements et 53 maisons
- 2024 90 ventes, dont 44 appartements et 46 maisons
- 2025 104 ventes, dont 51 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bessancourt ?
Appartements
- 2 pièces 163 500 € 3 883 €/m² · 44 m² · 44 ventes
- 3 pièces 244 500 € 4 000 €/m² · 62 m² · 34 ventes
- 4 pièces 292 350 € 3 843 €/m² · 80 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 280 149 € 4 377 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 342 500 € 4 064 €/m² · 87 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 410 000 € 3 402 €/m² · 122 m² · 45 ventes
Prix médian de vente à Bessancourt en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bessancourt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bessancourt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 avenue de la Republique | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 283 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² | |
| 67 clos de Bessancourt | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 452 m² | 467 000 € | 3 289 €/m² | |
| 3 rue Saint Gervais | Appartement 2 pièces | 40 m² | 189 000 € | 4 725 €/m² | |
| 5 allée des Vignes | Appartement 3 pièces | 60 m² | 111 000 € | 1 850 €/m² | |
| 51 rue de l'Est | Appartement 4 pièces | 59 m² | 210 000 € | 3 559 €/m² | |
| 2T avenue de Paris | Appartement 3 pièces | 70 m² | 247 000 € | 3 529 €/m² | |
| 11 rue Sao Joao Da Pesqueira | Appartement 3 pièces | 64 m² | 253 400 € | 3 959 €/m² | |
| 2T avenue de Paris | Appartement 2 pièces | 47 m² | 170 000 € | 3 617 €/m² | |
| 59 rue de Pierrelaye | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 800 m² | 373 900 € | 4 064 €/m² | |
| 2 villa Ronsard | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 184 m² | 335 000 € | 3 350 €/m² | |
| 14 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 179 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² | |
| 16 rue de la Gare | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 903 m² | 465 000 € | 5 167 €/m² | |
| 20 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 122 m² | 560 500 € | 6 517 €/m² | |
| 18 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 83 m² | 380 000 € | 6 909 €/m² | |
| 4B rue Shirin Ebadi | Appartement 3 pièces | 65 m² | 264 000 € | 4 062 €/m² | |
| 18 rue des Poquettes | Maison 4 pièces | 85 m² | 431 780 € | 5 080 €/m² | |
| 1 rue des Clos Ribauds | Appartement 1 pièce | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² | |
| 2 sentier des Gaudichets | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 308 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² | |
| 3 rue Saint Gervais | Appartement 3 pièces | 59 m² | 193 700 € | 3 283 €/m² | |
| 5 place Hubert Reeves | Appartement 2 pièces | 44 m² | 189 000 € | 4 295 €/m² |
Louer à Bessancourt : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,0 €/m²
de 15,5 à 21,0 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+10,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,8 €/m²
de 17,9 à 24,2 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+10,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,8 €/m²
de 13,4 à 18,7 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 70 m²
+8,8 % depuis 2022
-
Maisons
16,6 €/m²
de 13,1 à 21,0 €/m²
≈ 1 660 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bessancourt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bessancourt 90,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bessancourt 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bessancourt 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bessancourt 60,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bessancourt 40,0 %, France 42,4 %
À Bessancourt, 4 091 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 60,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bessancourt ?
Prix, loyers et logement de Bessancourt et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bessancourt | 3 882 € | 3 948 € | 3 748 € | −8,8 % | 18,0 €/m² | 5,5 % | 60,0 % | 8,5 % |
| Saint-Prix | 4 019 € | 3 847 € | 4 037 € | −7,4 % | 18,9 €/m² | 5,9 % | 74,6 % | 6,0 % |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 897 € | 3 676 € | 4 082 € | −7,5 % | 19,1 €/m² | 6,2 % | 71,4 % | 7,0 % |
| Beauchamp | 3 696 € | 3 214 € | 4 044 € | −13,8 % | 17,9 €/m² | 6,7 % | 68,5 % | 3,8 % |
| Pierrelaye | 3 512 € | 3 512 € | 3 506 € | −3,5 % | 18,0 €/m² | 6,1 % | 49,1 % | 5,5 % |
| Le Plessis-Bouchard | 3 500 € | 3 045 € | 4 144 € | −1,6 % | 18,7 €/m² | 7,4 % | 76,7 % | 4,6 % |
| Frépillon | 3 392 € | 3 236 € | 3 402 € | −12,2 % | 17,9 €/m² | 6,6 % | 76,3 % | 5,4 % |
| Taverny | 3 363 € | 2 883 € | 3 866 € | −6,2 % | 18,1 €/m² | 7,5 % | 63,1 % | 5,7 % |
| Méry-sur-Oise | 3 348 € | 3 099 € | 3 544 € | −3,8 % | 17,8 €/m² | 6,9 % | 67,0 % | 7,6 % |
| Villiers-Adam | 3 165 € | NC | 3 165 € | −22,7 % | 18,0 €/m² | NC | 88,0 % | 6,3 % |
| Béthemont-la-Forêt | 3 106 € | NC | 3 106 € | NC | 17,9 €/m² | NC | 96,4 % | 7,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie