Prix de l'immobilier à Béthemont-la-Forêt 95840 Val-d'Oise

L'immobilier à Béthemont-la-Forêt en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Béthemont-la-Forêt

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 106 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 788 et 3 404 €/m²

Prix médian
355 100 €
Surface médiane
111 m²
Terrain médian
654 m²
Ventes en 2024 et 2025
8

En comparaison

Maisons

  • Béthemont-la-Forêt 3 106 €/m²
  • Val-d'Oise 3 531 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Béthemont-la-Forêt avec votre budget ?

  • environ 60 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Béthemont-la-Forêt

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 1 appartements et 8 maisons
  • 2023 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
  • 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières de Béthemont-la-Forêt

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Béthemont-la-Forêt

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9B rue de la Terre Marin Maison 5 pièces 108 m² terrain 388 m² 154 500 € 1 431 €/m²
10T allée des Chataigniers Maison 7 pièces 120 m² terrain 567 m² 330 000 € 2 750 €/m²
32 rue de la Vieille France Maison 5 pièces 114 m² terrain 3 547 m² 356 000 € 3 123 €/m²
1 chemin du Clos Maison 4 pièces 108 m² terrain 1 108 m² 365 000 € 3 380 €/m²
4 ruelle des Gds Jardins Maison 5 pièces 102 m² terrain 206 m² 315 000 € 3 088 €/m²
34 rue de la Vieille France Maison 4 pièces 87 m² terrain 741 m² 354 200 € 4 071 €/m²
14 allée des Chataigniers Maison 5 pièces 141 m² terrain 1 287 m² 490 000 € 3 475 €/m²
5 rue de la Croix Frileuse Maison 4 pièces 140 m² terrain 274 m² 392 000 € 2 800 €/m²
4 rue de la Vieille France Maison 6 pièces 160 m² terrain 247 m² 350 000 € 2 188 €/m²
5 rue de Montubois Maison 5 pièces 150 m² terrain 733 m² 385 000 € 2 567 €/m²
4 allée des Chataigniers Maison 5 pièces 113 m² terrain 3 067 m² 567 000 € 5 018 €/m²
2 rue de la Vieille France Maison 4 pièces 102 m² terrain 164 m² 350 000 € 3 431 €/m²
9 rue de Montubois Appartement 2 pièces 38 m² 87 000 € 2 289 €/m²
9003 chemin du Clos Maison 3 pièces 55 m² terrain 595 m² 349 300 € 6 351 €/m²
35 rue de Montubois Maison 3 pièces 60 m² terrain 631 m² 290 000 € 4 833 €/m²
5 allée des Chataigniers Maison 4 pièces 121 m² terrain 899 m² 477 000 € 3 942 €/m²
17 rue de la Terre Marin Maison 7 pièces 170 m² terrain 1 356 m² 624 537 € 3 674 €/m²
36 rue de Montubois Maison 4 pièces 90 m² terrain 707 m² 424 000 € 4 711 €/m²
9 rue de Montubois Appartement 4 pièces 112 m² 285 000 € 2 545 €/m²
35B rue de Montubois Maison 4 pièces 160 m² terrain 797 m² 345 000 € 2 156 €/m²

Louer à Béthemont-la-Forêt : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Béthemont-la-Forêt 17,9 €/m²
  • Val-d'Oise 18,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Béthemont-la-Forêt

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Béthemont-la-Forêt 90,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Béthemont-la-Forêt 2,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Béthemont-la-Forêt 7,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Béthemont-la-Forêt 96,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Béthemont-la-Forêt 3,6 %, France 42,4 %

À Béthemont-la-Forêt, 185 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 96,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Béthemont-la-Forêt ?

Prix, loyers et logement de Béthemont-la-Forêt et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Béthemont-la-Forêt et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Béthemont-la-Forêt 3 106 € NC 3 106 € NC 17,9 €/m² NC 96,4 % 7,0 %
Saint-Prix 4 019 € 3 847 € 4 037 € −7,4 % 18,9 €/m² 5,9 % 74,6 % 6,0 %
Saint-Leu-la-Forêt 3 897 € 3 676 € 4 082 € −7,5 % 19,1 €/m² 6,2 % 71,4 % 7,0 %
Bessancourt 3 882 € 3 948 € 3 748 € −8,8 % 18,0 €/m² 5,5 % 60,0 % 8,5 %
Chauvry 3 565 € NC 3 565 € NC 17,9 €/m² NC 84,7 % 6,0 %
Baillet-en-France 3 404 € 3 600 € 3 376 € −2,9 % 17,9 €/m² 6,0 % 85,0 % 4,6 %
Frépillon 3 392 € 3 236 € 3 402 € −12,2 % 17,9 €/m² 6,6 % 76,3 % 5,4 %
Taverny 3 363 € 2 883 € 3 866 € −6,2 % 18,1 €/m² 7,5 % 63,1 % 5,7 %
Méry-sur-Oise 3 348 € 3 099 € 3 544 € −3,8 % 17,8 €/m² 6,9 % 67,0 % 7,6 %
Bouffémont 3 220 € 3 391 € 3 197 € −3,8 % 18,1 €/m² 6,4 % 62,2 % 3,6 %
Villiers-Adam 3 165 € NC 3 165 € −22,7 % 18,0 €/m² NC 88,0 % 6,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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