Appartements
3 513 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an −4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 995 et 4 027 €/m²
- Prix médian
- 175 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à Mériel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 513 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 565 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mériel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 565 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an −2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 094 et 4 143 €/m²
- Prix médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 405 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 101
En comparaison
Que peut-on acheter à Mériel avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mériel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 625 €/m² | 3 725 €/m² |
| 2022 | 3 587 €/m² | 4 035 €/m² |
| 2023 | 3 159 €/m² | 3 966 €/m² |
| 2024 | 3 513 €/m² | 3 469 €/m² |
| 2025 | 3 479 €/m² | 3 621 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mériel, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 625 € à 3 479 € (baisse de 4,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 725 € à 3 621 € (baisse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 98 ventes, dont 33 appartements et 65 maisons
- 2022 81 ventes, dont 29 appartements et 52 maisons
- 2023 59 ventes, dont 19 appartements et 40 maisons
- 2024 61 ventes, dont 16 appartements et 45 maisons
- 2025 70 ventes, dont 14 appartements et 56 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mériel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 950 € 3 864 €/m² · 24 m² · 8 ventes
- 2 pièces 165 500 € 3 961 €/m² · 44 m² · 8 ventes
- 3 pièces 191 401 € 3 172 €/m² · 61 m² · 9 ventes
- 4 pièces 248 601 € 3 147 €/m² · 79 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 145 000 € 2 846 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 274 000 € 3 786 €/m² · 69 m² · 24 ventes
- 4 pièces 345 300 € 3 789 €/m² · 87 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 365 000 € 3 447 €/m² · 108 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Mériel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mériel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mériel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Jean Marie Heyrend | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 302 m² | 330 000 € | 4 231 €/m² | |
| 4 rue des Longs Pres | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 338 m² | 262 000 € | 5 137 €/m² | |
| 14 allée de la Bergerie | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 816 m² | 397 000 € | 3 482 €/m² | |
| 88 Grande Rue | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 216 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² | |
| 43 avenue Joliot Curie | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 612 m² | 365 750 € | 4 943 €/m² | |
| 4 square Camille Saint Saens | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 295 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² | |
| 17 Grande Rue | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 626 m² | 355 000 € | 3 447 €/m² | |
| 1 sentier Madeleine Poesy | Appartement 3 pièces | 61 m² | 216 500 € | 3 549 €/m² | |
| 3 rue des Rosiers | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 404 m² | 370 000 € | 4 868 €/m² | |
| 26 rue du Port | Appartement 4 pièces | 81 m² | 223 000 € | 2 753 €/m² | |
| 40 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 399 m² | 331 000 € | 4 662 €/m² | |
| 3 chemin du Ru | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 496 m² | 163 100 € | 1 348 €/m² | |
| 18 avenue Victor Hugo | Appartement 1 pièce | 26 m² | 119 900 € | 4 612 €/m² | |
| 2 avenue Mozart | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 254 m² | 235 000 € | 2 448 €/m² | |
| 43 Gr Grande Rue | Appartement 2 pièces | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² | |
| 112 route de Villiers Adam | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 930 m² | 325 000 € | 4 114 €/m² | |
| 7B chemin du Ru | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 313 m² | 279 000 € | 5 073 €/m² | |
| 5 rue de la Croix Jean Marin | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 274 m² | 263 000 € | 3 094 €/m² | |
| 17 ruelle du Lavoir | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 188 m² | 337 500 € | 3 750 €/m² | |
| 42 résidence la Chataigneraie | Maison 4 pièces | 93 m² | 415 000 € | 4 462 €/m² |
Louer à Mériel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,8 €/m²
de 15,7 à 22,6 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+17,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,7 €/m²
de 17,8 à 24,1 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,6 €/m²
de 14,0 à 19,8 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+17,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,0 €/m²
de 12,5 à 20,5 €/m²
≈ 1 600 € par mois pour 100 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Mériel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mériel 94,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mériel 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mériel 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mériel 76,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mériel 23,9 %, France 42,4 %
À Mériel, 2 293 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 76,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mériel ?
Prix, loyers et logement de Mériel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mériel | 3 549 € | 3 513 € | 3 565 € | −2,9 % | 18,8 €/m² | 6,4 % | 76,1 % | 4,7 % |
| L'Isle-Adam | 4 170 € | 4 326 € | 4 098 € | −4,2 % | 19,6 €/m² | 5,4 % | 56,2 % | 6,5 % |
| Auvers-sur-Oise | 3 667 € | 3 026 € | 3 718 € | −1,0 % | 17,4 €/m² | 6,9 % | 77,3 % | 4,7 % |
| Valmondois | 3 614 € | 3 689 € | 3 575 € | +3,5 % | 18,0 €/m² | 5,9 % | 83,8 % | 6,2 % |
| Frépillon | 3 392 € | 3 236 € | 3 402 € | −12,2 % | 17,9 €/m² | 6,6 % | 76,3 % | 5,4 % |
| Méry-sur-Oise | 3 348 € | 3 099 € | 3 544 € | −3,8 % | 17,8 €/m² | 6,9 % | 67,0 % | 7,6 % |
| Hérouville-en-Vexin | 3 264 € | NC | 3 242 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 85,3 % | 4,0 % |
| Villiers-Adam | 3 165 € | NC | 3 165 € | −22,7 % | 18,0 €/m² | NC | 88,0 % | 6,3 % |
| Butry-sur-Oise | 3 155 € | NC | 3 155 € | −8,1 % | 18,0 €/m² | NC | 82,1 % | 4,9 % |
| Parmain | 3 124 € | 2 990 € | 3 137 € | −13,0 % | 17,5 €/m² | 7,0 % | 81,2 % | 7,8 % |
| Béthemont-la-Forêt | 3 106 € | NC | 3 106 € | NC | 17,9 €/m² | NC | 96,4 % | 7,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie