Appartements
3 958 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 727 et 4 643 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Roissy-en-France en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 958 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 454 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
30,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roissy-en-France
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 454 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 030 et 3 790 €/m²
- Prix médian
- 312 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 162 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Roissy-en-France avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roissy-en-France
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 913 €/m² |
| 2022 | 3 833 €/m² |
| 2023 | 4 125 €/m² |
| 2024 | 3 943 €/m² |
| 2025 | 3 958 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roissy-en-France, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 913 € à 3 958 € (hausse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 23 appartements et 18 maisons
- 2022 28 ventes, dont 17 appartements et 11 maisons
- 2023 19 ventes, dont 15 appartements et 4 maisons
- 2024 15 ventes, dont 10 appartements et 5 maisons
- 2025 20 ventes, dont 11 appartements et 9 maisons
Carte des ventes immobilières de Roissy-en-France
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roissy-en-France
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 chemin de Montmorency | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 903 m² | 500 000 € | 3 571 €/m² | |
| 6 chemin des Tournelles | Maison 4 pièces | 78 m² | 298 000 € | 3 821 €/m² | |
| 58B avenue Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 42 m² | 206 000 € | 4 905 €/m² | |
| 50 rue Houdart | Appartement 2 pièces | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² | |
| 63 chemin des Tournelles | Appartement 2 pièces | 46 m² | 198 000 € | 4 304 €/m² | |
| 64 rue Claude de Mesmes | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 154 m² | 337 500 € | 3 668 €/m² | |
| 17 chemin des Tournelles | Maison 3 pièces | 67 m² | 162 490 € | 2 425 €/m² | |
| 3 avenue Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 36 m² | 157 000 € | 4 361 €/m² | |
| 6 rue Aubin Olivier | Maison 5 pièces | 122 m² | 400 000 € | 3 279 €/m² | |
| 2 allée de l'Echelette | Maison 4 pièces | 89 m² | 341 000 € | 3 831 €/m² | |
| 1 rue Houdart | Appartement 4 pièces | 66 m² | 246 000 € | 3 727 €/m² | |
| 31 chemin des Tournelles | Maison 4 pièces | 77 m² | 237 750 € | 3 088 €/m² | |
| 8 chemin des Tournelles | Maison 4 pièces | 78 m² | 232 180 € | 2 977 €/m² | |
| 41 avenue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 66 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² | |
| 4 rue Jean Moulin | Appartement 2 pièces | 49 m² | 183 000 € | 3 735 €/m² | |
| 3 avenue Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 48 m² | 190 000 € | 3 958 €/m² | |
| 1 rue Houdart | Appartement 4 pièces | 65 m² | 218 300 € | 3 358 €/m² | |
| 16 impasse Maurice Berteaux | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 58 m² | 195 000 € | 4 535 €/m² | |
| 2 villa Saint Eloi | Appartement 3 pièces | 50 m² | 260 370 € | 5 207 €/m² | |
| 63 chemin des Tournelles | Appartement 1 pièce | 30 m² | 175 000 € | 5 833 €/m² |
Louer à Roissy-en-France : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,8 €/m²
de 15,9 à 22,1 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+4,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,2 €/m²
de 18,9 à 26,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+14,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,6 €/m²
de 12,8 à 19,1 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,1 €/m²
de 11,7 à 17,1 €/m²
≈ 1 410 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Roissy-en-France
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roissy-en-France 83,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roissy-en-France 8,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roissy-en-France 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roissy-en-France 30,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roissy-en-France 69,4 %, France 42,4 %
À Roissy-en-France, 1 543 logements, dont 83,3 % de résidences principales ; 30,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roissy-en-France ?
Prix, loyers et logement de Roissy-en-France et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roissy-en-France | 3 821 € | 3 958 € | 3 454 € | +3,6 % | 18,8 €/m² | 5,7 % | 30,6 % | 8,4 % |
| Villeron | 3 797 € | 3 844 € | 3 374 € | +2,7 % | 15,6 €/m² | 4,9 % | 65,6 % | 6,6 % |
| Aulnay-sous-Bois | 3 563 € | 3 293 € | 3 703 € | −6,5 % | 19,5 €/m² | 7,1 % | 45,1 % | 4,2 % |
| Louvres | 3 370 € | 3 572 € | 3 022 € | −0,2 % | 17,5 €/m² | 5,9 % | 57,4 % | 4,6 % |
| Le Thillay | 3 246 € | 2 626 € | 3 590 € | +2,2 % | 18,3 €/m² | 8,4 % | 71,1 % | 4,4 % |
| Goussainville | 3 194 € | 2 857 € | 3 344 € | −0,5 % | 18,0 €/m² | 7,5 % | 53,6 % | 5,9 % |
| Gonesse | 3 042 € | 2 873 € | 3 208 € | −8,5 % | 18,3 €/m² | 7,7 % | 43,2 % | 3,5 % |
| Villepinte | 2 857 € | 2 480 € | 3 129 € | −17,3 % | 18,8 €/m² | 9,1 % | 50,4 % | 3,7 % |
| Chennevières-lès-Louvres | 2 691 € | NC | 2 691 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 66,0 % | 7,8 % |
| Vaudherland | NC | NC | NC | NC | 17,4 €/m² | NC | 67,4 % | 14,0 % |
| Épiais-lès-Louvres | NC | NC | NC | NC | 17,4 €/m² | NC | 67,3 % | 12,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie