Appartements
4 165 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an +2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 457 et 4 618 €/m²
- Prix médian
- 286 300 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
L'immobilier à Villennes-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 165 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 245 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villennes-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 245 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,9 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 191 et 6 482 €/m²
- Prix médian
- 650 000 €
- Surface médiane
- 125 m²
- Terrain médian
- 1 000 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Villennes-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villennes-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 102 €/m² | 5 481 €/m² |
| 2022 | 4 253 €/m² | 5 688 €/m² |
| 2023 | 4 087 €/m² | 5 358 €/m² |
| 2024 | 4 154 €/m² | 5 219 €/m² |
| 2025 | 4 186 €/m² | 5 475 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villennes-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 102 € à 4 186 € (hausse de 2,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 481 € à 5 475 € (baisse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 106 ventes, dont 38 appartements et 68 maisons
- 2022 84 ventes, dont 33 appartements et 51 maisons
- 2023 62 ventes, dont 28 appartements et 34 maisons
- 2024 47 ventes, dont 20 appartements et 27 maisons
- 2025 71 ventes, dont 25 appartements et 46 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villennes-sur-Seine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 112 500 € 4 500 €/m² · 25 m² · 7 ventes
- 2 pièces 186 690 € 4 104 €/m² · 46 m² · 8 ventes
- 3 pièces 306 825 € 4 258 €/m² · 69 m² · 16 ventes
- 4 pièces 361 850 € 4 000 €/m² · 80 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 390 000 € 3 456 €/m² · 108 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 390 650 € 6 133 €/m² · 69 m² · 6 ventes
- 4 pièces 640 000 € 6 192 €/m² · 104 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 761 450 € 4 900 €/m² · 149 m² · 47 ventes
Prix médian de vente à Villennes-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villennes-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villennes-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 828 rue du Marechal Leclerc | Maison 5 pièces | 50 m² | 650 000 € | 13 000 €/m² | |
| 154 route de Marolles | Appartement 2 pièces | 38 m² | 224 000 € | 5 895 €/m² | |
| 158 rue Gallieni | Appartement 3 pièces | 75 m² | 363 830 € | 4 851 €/m² | |
| 17 rue Richard Wagner | Maison 7 pièces | 167 m² terrain 1 034 m² | 784 920 € | 4 700 €/m² | |
| 260 rue des Iselles | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 1 420 m² | 669 900 € | 4 620 €/m² | |
| 1 allée des Sables | Appartement 4 pièces | 77 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² | |
| 624 avenue du Marechal Foch | Maison 5 pièces | 178 m² terrain 1 045 m² | 785 750 € | 4 414 €/m² | |
| 27 allée de la Colline | Maison 7 pièces | 103 m² | 398 500 € | 3 869 €/m² | |
| 7 avenue des Bigochets | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 2 615 m² | 1 450 000 € | 8 430 €/m² | |
| 12 rue Albert Marquet | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 325 m² | 495 700 € | 6 120 €/m² | |
| 3 allée du Chateau de Migneaux | Appartement 3 pièces | 63 m² | 317 900 € | 5 046 €/m² | |
| 13 chemin de la Nourree | Maison 1 pièce | 22 m² terrain 2 454 m² | 72 500 € | 3 295 €/m² | |
| 9027 Ile du Platais | Maison 2 pièces | 22 m² terrain 230 m² | 200 000 € | 9 091 €/m² | |
| 276 rue des Cerisiers | Appartement 4 pièces | 81 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² | |
| 1 allée des Rosiers | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 283 m² | 644 000 € | 6 192 €/m² | |
| 276 rue des Cerisiers | Appartement 2 pièces | 46 m² | 187 000 € | 4 065 €/m² | |
| 11 allée des Sables | Appartement 3 pièces | 66 m² | 240 580 € | 3 645 €/m² | |
| 142 avenue Georges Clemenceau | Appartement 1 pièce | 25 m² | 104 000 € | 4 160 €/m² | |
| 228 rue de Poissy | Appartement 1 pièce | 23 m² | 117 500 € | 5 109 €/m² | |
| 671 rue de la Clementerie | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 1 808 m² | 729 000 € | 4 893 €/m² |
Louer à Villennes-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,2 €/m²
de 16,4 à 24,8 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,0 €/m²
de 19,7 à 26,9 €/m²
≈ 810 € par mois pour 35 m²
+9,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,2 €/m²
de 14,3 à 23,0 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 70 m²
+3,1 % depuis 2022
-
Maisons
19,8 €/m²
de 15,2 à 25,6 €/m²
≈ 1 980 € par mois pour 100 m²
+8,4 % depuis 2022
Le logement à Villennes-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villennes-sur-Seine 86,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villennes-sur-Seine 6,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villennes-sur-Seine 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villennes-sur-Seine 67,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villennes-sur-Seine 32,8 %, France 42,4 %
À Villennes-sur-Seine, 2 819 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 67,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villennes-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Villennes-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villennes-sur-Seine | 4 619 € | 4 165 € | 5 245 € | −5,4 % | 20,2 €/m² | 5,8 % | 67,2 % | 6,2 % |
| Orgeval | 4 396 € | 4 131 € | 4 423 € | −3,7 % | 20,0 €/m² | 5,8 % | 78,9 % | 6,4 % |
| Médan | 4 348 € | NC | 4 441 € | −11,2 % | 18,5 €/m² | NC | 87,7 % | 7,2 % |
| Poissy | 3 832 € | 3 689 € | 4 455 € | −3,0 % | 19,1 €/m² | 6,2 % | 41,6 % | 5,1 % |
| Vernouillet | 3 742 € | 3 679 € | 3 837 € | −5,5 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 65,0 % | 5,8 % |
| Carrières-sous-Poissy | 3 678 € | 3 784 € | 3 549 € | −7,9 % | 18,6 €/m² | 5,9 % | 39,2 % | 5,3 % |
| Achères | 3 677 € | 3 602 € | 3 732 € | −4,6 % | 18,4 €/m² | 6,1 % | 39,8 % | 4,6 % |
| Verneuil-sur-Seine | 3 581 € | 3 125 € | 3 875 € | −5,8 % | 17,7 €/m² | 6,8 % | 57,6 % | 4,9 % |
| Triel-sur-Seine | 3 356 € | 3 184 € | 3 492 € | −3,8 % | 17,6 €/m² | 6,6 % | 69,9 % | 6,2 % |
| Chapet | 3 082 € | NC | 3 082 € | −5,0 % | 18,3 €/m² | NC | 90,1 % | 3,3 % |
| Chanteloup-les-Vignes | 3 058 € | 2 667 € | 3 281 € | −1,0 % | 16,5 €/m² | 7,4 % | 43,1 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie