Appartements
3 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,9 % sur 1 an −9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 391 et 4 000 €/m²
- Prix médian
- 185 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 209
L'immobilier à Verneuil-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 125 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 875 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Verneuil-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 875 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,0 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 432 et 4 627 €/m²
- Prix médian
- 453 700 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 465 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 141
En comparaison
Que peut-on acheter à Verneuil-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Verneuil-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 508 €/m² | 3 993 €/m² |
| 2022 | 2 911 €/m² | 4 225 €/m² |
| 2023 | 3 197 €/m² | 4 081 €/m² |
| 2024 | 2 973 €/m² | 3 975 €/m² |
| 2025 | 3 177 €/m² | 3 777 €/m² |
De 2021 à 2025, à Verneuil-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 508 € à 3 177 € (baisse de 9,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 993 € à 3 777 € (baisse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 237 ventes, dont 151 appartements et 86 maisons
- 2022 209 ventes, dont 118 appartements et 91 maisons
- 2023 159 ventes, dont 99 appartements et 60 maisons
- 2024 162 ventes, dont 97 appartements et 65 maisons
- 2025 188 ventes, dont 112 appartements et 76 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Verneuil-sur-Seine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 128 000 € 4 379 €/m² · 29 m² · 15 ventes
- 2 pièces 170 000 € 3 596 €/m² · 45 m² · 33 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 333 €/m² · 64 m² · 69 ventes
- 4 pièces 174 925 € 2 427 €/m² · 76 m² · 74 ventes
- 5 pièces et plus 274 000 € 2 901 €/m² · 99 m² · 18 ventes
Maisons
- 3 pièces 356 750 € 6 160 €/m² · 60 m² · 12 ventes
- 4 pièces 400 000 € 4 187 €/m² · 90 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 482 500 € 3 789 €/m² · 127 m² · 92 ventes
Prix médian de vente à Verneuil-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Verneuil-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Verneuil-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Grande Rue | Appartement 1 pièce | 21 m² | 91 000 € | 4 333 €/m² | |
| 9 rue de la Faisanderie | Appartement 5 pièces | 86 m² | 370 260 € | 4 305 €/m² | |
| 5 allée des Capucines | Appartement 5 pièces | 98 m² | 350 200 € | 3 573 €/m² | |
| 5B allée du Gros Chene | Appartement 5 pièces | 101 m² | 273 000 € | 2 703 €/m² | |
| 10 allée des Aubepines | Maison 6 pièces | 102 m² | 295 500 € | 2 897 €/m² | |
| 1 avenue de la Foret | Appartement 3 pièces | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² | |
| 14 rue Jacques Prevert | Appartement 2 pièces | 56 m² | 174 900 € | 3 123 €/m² | |
| 2 rue de l'Abbe Masure | Appartement 4 pièces | 88 m² | 337 000 € | 3 830 €/m² | |
| 14 allée des Marronniers | Appartement 3 pièces | 61 m² | 128 000 € | 2 098 €/m² | |
| 44 rue de Chateaubriand | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 537 m² | 520 000 € | 2 905 €/m² | |
| 21 avenue Marguerite Gilles | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 928 m² | 541 400 € | 3 708 €/m² | |
| 9 rue de la Faisanderie | Appartement 2 pièces | 40 m² | 174 240 € | 4 356 €/m² | |
| 14 rue Jacques Prevert | Appartement 2 pièces | 56 m² | 137 000 € | 2 446 €/m² | |
| 50 rue Germaine Degrond | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 113 m² | 203 160 € | 2 605 €/m² | |
| 8 rue de l'Abbe Masure | Appartement 3 pièces | 72 m² | 268 000 € | 3 722 €/m² | |
| 18 rue de Bazincourt | Appartement 5 pièces | 87 m² | 366 000 € | 4 207 €/m² | |
| 4 rue de l'Abbe Masure | Appartement 5 pièces | 106 m² | 317 500 € | 2 995 €/m² | |
| 1 rue Paul Doumer | Appartement 1 pièce | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² | |
| 1 rue Paul Doumer | Appartement 2 pièces | 50 m² | 209 000 € | 4 180 €/m² | |
| 4 rue de l'Abbe Masure | Appartement 3 pièces | 72 m² | 252 000 € | 3 500 €/m² |
Louer à Verneuil-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,7 €/m²
de 15,2 à 20,6 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,4 €/m²
de 18,1 à 23,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 13,4 à 19,2 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
-
Maisons
17,7 €/m²
de 13,7 à 22,9 €/m²
≈ 1 770 € par mois pour 100 m²
+30,5 % depuis 2022
Le logement à Verneuil-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Verneuil-sur-Seine 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Verneuil-sur-Seine 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Verneuil-sur-Seine 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Verneuil-sur-Seine 57,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Verneuil-sur-Seine 42,4 %, France 42,4 %
À Verneuil-sur-Seine, 7 124 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 57,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Verneuil-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Verneuil-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verneuil-sur-Seine | 3 581 € | 3 125 € | 3 875 € | −5,8 % | 17,7 €/m² | 6,8 % | 57,6 % | 4,9 % |
| Villennes-sur-Seine | 4 619 € | 4 165 € | 5 245 € | −5,4 % | 20,2 €/m² | 5,8 % | 67,2 % | 6,2 % |
| Médan | 4 348 € | NC | 4 441 € | −11,2 % | 18,5 €/m² | NC | 87,7 % | 7,2 % |
| Vernouillet | 3 742 € | 3 679 € | 3 837 € | −5,5 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 65,0 % | 5,8 % |
| Triel-sur-Seine | 3 356 € | 3 184 € | 3 492 € | −3,8 % | 17,6 €/m² | 6,6 % | 69,9 % | 6,2 % |
| Évecquemont | 3 286 € | NC | 3 414 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 83,4 % | 6,4 % |
| Vaux-sur-Seine | 3 088 € | 2 419 € | 3 261 € | −5,5 % | 16,3 €/m² | 8,1 % | 72,9 % | 6,8 % |
| Chapet | 3 082 € | NC | 3 082 € | −5,0 % | 18,3 €/m² | NC | 90,1 % | 3,3 % |
| Chanteloup-les-Vignes | 3 058 € | 2 667 € | 3 281 € | −1,0 % | 16,5 €/m² | 7,4 % | 43,1 % | 4,3 % |
| Menucourt | 3 051 € | 3 051 € | 3 041 € | −7,1 % | 17,5 €/m² | 6,9 % | 73,4 % | 2,9 % |
| Boisemont | 2 895 € | NC | 2 858 € | NC | 18,5 €/m² | NC | 88,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie